xinrongbaby

3.公共服务对房市的影响-学片房篇
大家一直期待的终于登场啦,是否有点犹抱屎出的感觉.
说到学片房,咱先把具 ...

写得真心好！这是一个多么谦虚的高级知识“草根”啊

xinrongbaby

3.公共服务对房市的影响-学片房篇
大家一直期待的终于登场啦,是否有点犹抱屎出的感觉.
说到学片房,咱先把具 ...

小编也是好眼力，挖掘出这么厉害的评论员。都赞一个！

qingdou2008

回复 qingdou2008 的帖子

呵呵,也不光是男女的角度问题,因为我是拥有一颗文科心的理科生.下一段正在抽空起 ...

哈哈，我的学都白上了

黄豆豆同学

厉害

dodo0821

辛苦，顶

georgema

qingdou2008 发表于 2013-11-29 12:32
亲说的有点夸张了

不夸张啊，中介就是这么报的。

海跃妈妈

写的很用心啊！

三只小熊DE家

楼主快更新啊，特别期待地王诞生背后的情况解释，如果说十年前顺驰带动了梅江，现在融创天拖版块会有什么意义？

evangelion2001

回复 三只小熊DE家 的帖子

让亲着急了,不是我不想快点更,而是我目前能抽空的时间,一般只有早晨刚上班,中午休息间,下午下班前抽空回复一些帖子.关于亲对于天拖地王,我可以提前说说,其实融创去如何开发并不重要,重要的是今年市区内这几块地王集中推出的目的.
从政府角度:
真正的目的是为了提振市场的心理预期,提前缓解一部分财政压力(为明年苦日子做准备),同时划定发展方向(方向这东西就是远景目标).
而具体什么时候才能真正得到大力开发,恐怕不会再像奥体板块那般大刀阔斧和雷厉风行了.为什么?
经济大局形势与当年不可同日而语.
所以从开发商角度:
这些地块对于开发商而言应属于囤积为主(所有方向表明中心地段土地稀缺化,可以坐等涨价),开发为辅(其独立开发能力不足,尤其是政策面需要和天津土豪地产商配合发展),望风而动(看中央下一步具体动作如何),随时出手(是转卖还是开发,得等政策和经济面明朗之时)
最后说到底,俩字:没钱!
为啥没钱?
其实不是真没钱.(没看那大航母突突突,新飞机嗖嗖嗖,航天飞机一个劲地找嫦娥)
因为老大发过话了,改革这几年捏绝不能再往这类项目继续投钱!可以内部盘活一下嘛.
亲明白了么?