summerpink

wendy_hx 发表于 2013-8-9 14:13
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6号现在山海天楼下，，，正在干着呢

对，LZ没提两边老人都住哪，其实还是要照顾一下双方老人的距离的，尽量跟老人离的近点，互相照顾起来都方便，不然以后麻烦的也是自己。
我还是觉得能地铁直达还是直达比较好，如果地铁和家的距离步行超过10分钟，再加上换乘、等车，每次出行超过40分钟，我觉得还是比较麻烦的。

小胖妞妞的妈

进来看看哦

朱颜记

推荐博轩园吧，我个人住那里，感觉交通地点很无敌。业主的素质也普遍不错。估计楼主是天南大的教师吧，你们同事在博轩买房的不少啊。
博轩的优点是自住型的多，本小区除了部分少量洋房，都是3居或四居，总价差不多都是300万以上，这样保证了没有小户型，容积率相对合理，并且大家也阶层相近。（我个人买房， 很看重是否有小户型，将来房产发展是越发注重品质了，大户型的小区再掺杂小户型的做法应该是越来越少了。没有小户型，人员相对要少，大家购买力也更接近）
地铁近在咫尺，对楼主以后上班很便利。地铁延长线可以直接到天南大。孩子去耀华也OK,地铁直达。
至于户型小不小，这个仁者见仁，智者见智了。因为同样的面积，这里能出3居或者4居，是以后改善性需求的首选。如果非要卧室客厅也很豁亮，相同的位置恐怕400万都HOLD不住了。

朱颜记

不过，貌似博轩的新房都清盘了吧，亲怎么买，二手吗？那样小贵了哦。

朱颜记

如果，楼主的这几个地方让我排序，我第二选仁恒， 三选犀地。呵呵
我买房的原则是地段、地段还是地段。这样将来好出手。博轩的户型在相同的地段相当的稀缺。（俺同事曾经戏称为经济适用改善房）。为什么这样说呢， 以后估计改善型的需求会增多，一般都希望选择三居室。（亲要记得，一般而言，再小的三居也比两居室要实用一些，多个单独的书房，老人来了也方便）同时，越是老年性的社会，其实人们越希望往医疗、服务等各项资源聚集的地方居住，因为郊区等看上去虽然很美，但孩子上学是硬伤，将来老人看病也费劲）。相同的地段，人们当然愿意同样的价格追求性价比。比如博轩的定位很巧妙，就110的平的房子，出来三居2卫全明的户型，（注意啊，本户型在本地段也是相当的稀缺。一般而言，是好地段没好户型，比如那个犀地，设计很脑残，糟蹋了地方）同样的价格，在相同地段，谁还愿意选择2居呢？因此，本小区差不多是工薪阶层中的改善首选了。如果面积再大，比如人家塞顿是198平的3居（那个小区的起步面积哦）但那恐怕不是一般工薪阶层能接受的了。因此，就需求而言，这次是未来工薪阶层小中产们需求旺盛的经济适用改善房，即使再换房，也相对容易脱手。

朱颜记

今天话痨，就多说说吧，博轩附近的幼儿园到大学资源都有。河西一幼，二幼都很近。闽侯路和台湾路小学都不远，新华中学也不远。
博轩的户型很有特点，正南北的赠送少，稍稍偏斜的赠送面积多，全明户型，各有特点。亲可以实地看看。它因为有赠送，面积其实比标注的面积要稍稍多些。我个人住着感觉还行，亲实地看看。

朱颜记

对了， 亲如果选河西，怎么不去看看海河大观？不知道是否还有房子。但我感觉，新房比二手房要合适啊，二手房那华丽丽的税啊，哎。

朱颜记

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这个俺不太赞同哦。 犀地是和平区的房子，又有三号线，地段比前两个要好很多。犀地可惜当年的开发商没太好好规划，个人认为，犀地的位置，比大都会等都要好的。
仁恒是不错，很有品质。

georgema

朱颜记 发表于 2013-8-9 18:19
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这个俺不太赞同哦。 犀地是和平区的房子，又有三号线，地段比前两个要好很多。犀地 ...

我说的是小区内环境、设施犀地不如那2个小区，不是地点。

奥运小猪宸宸妈

地点是不可复制的，要是我肯定考虑博轩园，因为四通八达，与和平比起来又略闹中取静，具体楼盘亲去实地看看吧，毕竟买房要慎重