朱颜记

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恩，是，亲说的对，环境不如，犀地绿化太少。但市中心的房子，那样的绿化也不是特不能接受，物业最近也有所改观。（俺死党住那里，俺很熟悉，呵呵）我个人感觉，犀地最让人感到讨厌的就是户型，脑残设计。

georgema

朱颜记 发表于 2013-8-9 18:39
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恩，是，亲说的对，环境不如，犀地绿化太少。但市中心的房子，那样的绿化也不是特不 ...

当初犀地销售说的那个天花烂坠，智能控制管家服务，没一样兑现的，和金德园一样占个地点和学区。

朱颜记

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犀地相比金德园要好多了，起码小户型少，省的容积率太恐怖了。环境也比金德园要强。至于当年胡说的那些，听听就得了。只要提供的一般的物业贴心，咱自住过日子，也就勉强接受了。
要是真的像他吹嘘的那样，物业费恐怕也升天了。 塞顿当初也是号称智能，目前是7元多一平的物业费，我听着很肉疼啊，不是俺这工薪阶层能消费的。
天津都是好地段没有好开发商，像万科什么的，只能边上拿地去。也就是比较NB的保利，能在南市还争到大都会。水晶城，那是当年全国的样本间了，环境很赞，也是在相对偏僻的地方。我同事在那里买了189的洋房，后来乖乖的在天津一中旁边又买了一个偏单，水晶城成了周末度假的了，孩子上学伤不起啊， 竞争那么激烈，谁还舍得时间都耗费在路上？07年楼市大跌的时候，水晶城明显比市区中心的房子跌的狠，环境可以改造，地点不能复制啊。李嘉诚的买房名言是真理。以后，市区中心的地段可开发的越来越少，因此中心的房子的地段价值更愈发凸显。
最恶心的是开发城基的那个祸害人的开发商，什么君临天下，水岸银座，名门广场，每个区最好的地段差不多都祸害一个遍。可惜了那些地段。哎。

wendy_hx

貌似大户型专家都到齐了，这帖子有营养

summerpink

博轩园的优点朱颜亲都讲的很明白了,结合楼主的工作地点和孩子将来上学来看,综合指数较高,均好性是最强的。其他几个楼盘都是优点和缺点较突出的。就楼盘本身品质来说,仁恒无疑排第一,但是楼主上班相对较远。犀地占尽地点的绝对高地,但户型较差。奥城周边环境最佳,孩子上学交通较不便。富力城综合指数也不错,但也没什么特别的优势,地点是这几个里面相对最差的。大都会如果是五号地除了位置外,可以说没有什么可取之处,房型,容积率,朝向都很差劲,你也不图上万全小学,没必要。另外除了尚未建好的奥城板块地铁6号线,这几个楼盘现在都几乎在距离地铁步行5分钟的范围内,未来通过地铁构建的交通网络十分发达,楼主可根据自己的情况设计下换乘路线,找到自己最认可的地点。再根据自己最看中的方面进行比较选择。另外二手税费很高,要是能在节省税费的前提下选到性价比更高的楼盘,我还是建议买新房。

wendy_hx

我也特别讨厌市中心那些骗人的"宿舍楼”，还有那些小户型穿插其中的小区，，，但是学区房买这种最为经济实惠，，，我能顺便羡慕嫉妒恨一下不用考虑学区的吗？

还有犀地的那个户型，真够愁人的，，，金德园的朝向也愁人，，，富力的装修和后期费用也愁人，，，我还是推荐奥城，动物园要搬走了，地铁要修好了，还不止这样的价格，，，我喜欢离中心有点距离的地方，，，豪宅哈，，

小区人员素质基本上和价格成正比，一般来说，，，所以不用挑剔，，，

wendy_hx

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300w在和平都找不到品质和服务都到位的小区。
水晶城好歹有个环境，至于物业 ，不是说的，我们郊区万科的也不差了，所以真心是无法欣赏这些这么火爆的楼盘，特别是现在的这些房子。但是地段是根本，，，恨得牙根疼

beverlyhill

非常非常感谢各位姐妹给的建议！楼主用手机登陆就不一一回复了，博轩园楼主也很喜欢，所以在标题中列为第一啊，现在是担心钱不够啊。。颐贤里楼主关注过，洋房的话楼主买不起。梧桐公馆没留意，回头看看。海河大观考虑过。

beverlyhill

新房税少曾经很心动海河大观，但楼主旧房还没卖出，目前是筹划还无法出手，可是大观好像只卖大户型了，又买不起。而且新房楼主不放心，如后期物业呀，办房产证顺利否，如果赶上收房产税更麻烦，夜长梦多啊。