秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。9 j2 |- [" ?- I2 ?+ F6 s

- d9 ~2 `$ E  Y& ^2 K5 Y我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！! U# L) j5 `% t* C. C5 b) ?

* @# {" f9 v! J8 O- T1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？1 f; w. q! X& Z1 J7 k$ k! ^
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2、出售该套房子，面积应该怎么算？: m" l! i# A! i# S  U( l

0 Z  O8 E3 i0 [: p3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？0 m! x; C6 @* q! s1 p& ~9 E, C- ~+ t