秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。/ F7 c) }! b, X' ^7 D. I

6 g% Y5 B9 ~. A- X2 G1 p我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！$ u* w' I( q7 p( s# p6 Q" m) g; Q

, H+ ^, L/ b" |; c, Y3 Y$ n1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？, Q) ]  }; Q/ I8 [9 ]. X+ @
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2、出售该套房子，面积应该怎么算？
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  {5 @5 K* G9 e# j* R; h1 H3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？
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