秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。
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3 n8 r  J1 M/ E. D# t( h3 o7 b我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！, ]/ s  y; {' v/ {7 S

) @# I  l9 I' |# ]  E1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？  ?4 X! `! p7 C1 K" [0 v
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2、出售该套房子，面积应该怎么算？% Y) a4 [" I5 p- V* t3 C+ ~

- e4 R8 X0 Y& ?1 R& V' I1 R3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？
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