秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。* J7 R4 ]' O8 I: D, ?* z
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我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！- ^* G8 }7 o8 }! ^0 s

8 V9 q6 P* ]8 X3 U1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？" i( I0 {* T/ F) ~

. l/ m* e6 r  N4 |% k7 y2 O  o3 R2、出售该套房子，面积应该怎么算？
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( I* f2 {/ W3 a( I; J$ B% |8 Q3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？
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