慢羊羊

感谢广大妈妈的热情参与，感谢郭朵朵爸抽出宝贵的时间在线答疑，亲们如果后期还有问题可以继续和郭朵朵爸联系哦，妈网房产楼市及租房买房的侧边栏滚动条都有经纪人的联系方式，同时妈妈们也可以在房产楼市发主帖子直接提问哦，相信很多专家都会及时回复妈妈的问题的哦，再次感谢专家的耐心解答哦。

小丹在户外

20%啊.谁不害怕.赚点钱都上了税了.

郭朵朵爸

萱萱程 发表于 2013-3-14 13:35
朵爸爸，你好，我的问题比较复杂。先介绍现况。
1.2005.12，婚前男方公积金贷款购买河北区独单一套，但是办 ...

感谢亲的提问,：1，如果新政出来，您肯定就是二套了，卖掉一套再买，肯定算二套，但是不能再贷款了，只能一次性。2，亲可以卖掉再买一套，但是就必须一次性付款，当然亲也可以在不卖的情况下买套小的公企产，离学校近点的。

郭朵朵爸

topsue 发表于 2013-3-14 14:18
我有个问题，还请专家不吝赐教。
如果男方名下有两套房，为了规避，某些众所周知的问题，夫妻离婚，将其中 ...

感谢亲的提问，首先您这个问题，如果将男方名下一套房子过户到女方名下，在离婚之前办理做夫妻更名就行费用还少（前提没有贷款），现在两个人办离婚是不是名下各有一套住房，如果这样，再买房就是2套。

郭朵朵爸

yananx9 发表于 2013-3-14 16:11
专家大人！
我家里奶奶过世，房子觉得放着没用如果买掉，有没有税费问题呢
房子名字是爷爷的，爷爷去年过世 ...

感谢亲的提问，首先您这套房子现在房主是谁，如果还是老人的话，先做公证手续办理过户，之后税费的计算以之前在老人名下时状况计税，比如之前过5年，现在还按过5年计算。

萱萱程

回复 郭朵朵爸 的帖子

感谢您的回答，两套房子虽然都有我的名字，（一套有我的名字，一套是共有人）。但是我没有贷过款，如果假如离婚的话，我是否就可以贷款了，算二套？

fbwg

去房管局打协议是不是就是网签啊？

诺啦

现在买房超过五年的还用交营业税吗？

小美妈妈730

感谢亲的提问，这个问题不好说，建议亲签个补充协议，如果在贷款办理期间国家按照新政策收税，则该买卖合 ...

恩，现在合同都这么写了，今天我已经签了，谢谢

郭朵朵爸

lingmei 发表于 2013-3-14 14:01
亲 我父母只有一套房子 住了十几年了 但是是公产房 如果现在卖的话 这个涉及到个税的问题吗 还是必须有产权 ...

感谢亲的提问，如果马上就能卖掉，不涉及到个税问题，即使将来出来新政，要求必须买完产权才能卖，那也不用等到过五年，只是没过五年的时候卖有个税和营业税。