niuniuaini

我就想问个问题，有知道的帮我回答一下。8 M# ~# F$ m! H( i
1、我的唯一的房子没贷款，现在卖了再买，需要贷款，这个算二套吗？5 r5 o4 }7 ~" y, ]
2、假如我多年以后还想换房，是不是只能是全款了？
# a! x& b& Y( S# B

xiuyancn

1.原则上讲不算二套，一切以银行征信为主。
9 z0 ^( z2 k) l1 Y5 ?0 S. S/ _9 c# b" s2.再换房应该是二套，首付6成

悠蛋妈

8 V; u7 q; P% i- c0 L
5 ^9 `% ^) J! T& _5 z亲具体询问下银行信贷吧,应该算是二套吧,现在认房认贷都,好像两个占一个都算二套吧

xiuyancn

认房是指名下现在有房，

00蓝色无尾熊00

回复 xiuyancn 的帖子0 p5 d' D* ~1 r* n$ T, L

/ K7 K+ O5 Z" G# M( h4 W* P亲是打算卖还是买？我也是刚卖了一套万新村的房子，在买算二套了。打算在万新村在买一套

郭朵朵爸

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5 v  ~7 i8 @$ T4 N. x9 i4 i2 ^
5 E! \& _( b5 R" W0 U6 l- m卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。8 y, L& {: R0 T- w4 R
亲在拥有房子B的同时还可以再贷款买一套房子C。
! n* I: v& j5 D2 q0 H/ _; v9 b亲在持有B和C同时不能再买D了。
( @% a$ R4 F& F- P  r, m如果亲想买D必须卖掉B或者C中的一个，并且只能一次性，不能贷款8 K7 q( l2 t( \) o
以上都是以家庭为单位的，以两个人为单位是这样，如果以单个人为单位，以上数目就都能翻倍了1 U2 e% K3 U! T; G

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xiuyancn

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$ K, @/ C- q/ Z2 k$ ]/ @
! U/ f# ]  S# S' B不买也不卖，我是回答楼主的问题。
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niuniuaini

郭朵朵爸 发表于 2012-12-28 21:21 6 Q( x8 U+ j" o/ d" }
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4 T1 Q- m1 p) [# _$ M
: S/ f1 F0 ^- P# S. Q& B卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。

% N; c) A6 W- N  ]谢谢亲回答的这么详细。

郭朵朵爸

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呵呵，不用客气

wuyingxun233

贷款买房 肯定是首套