niuniuaini

我就想问个问题，有知道的帮我回答一下。
. ]0 w( }( L3 f: g5 ?! Y1、我的唯一的房子没贷款，现在卖了再买，需要贷款，这个算二套吗？
' F! q: `9 _( L, Y6 q5 C6 L# s2、假如我多年以后还想换房，是不是只能是全款了？
# a, T- H$ n3 P3 C1 U1 t

xiuyancn

1.原则上讲不算二套，一切以银行征信为主。
( A; e# Y5 J5 A2.再换房应该是二套，首付6成

悠蛋妈

  }2 }% R" A( M! l2 j( K6 b+ f7 y6 _. [) y, l6 B
亲具体询问下银行信贷吧,应该算是二套吧,现在认房认贷都,好像两个占一个都算二套吧

xiuyancn

认房是指名下现在有房，

00蓝色无尾熊00

回复 xiuyancn 的帖子; X- y; P* F5 T
8 j; [1 Y( x+ ]( U: A) j, R  q
亲是打算卖还是买？我也是刚卖了一套万新村的房子，在买算二套了。打算在万新村在买一套

郭朵朵爸

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' F) V9 |! ^' P. m5 O
& U+ D5 _7 `  u, y卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。
0 Q9 y: |4 {8 t8 V7 ?0 v亲在拥有房子B的同时还可以再贷款买一套房子C。2 x- l0 c8 |. q1 n( y4 p4 u
亲在持有B和C同时不能再买D了。
" n5 Z& ~/ Z# N; @) d6 r如果亲想买D必须卖掉B或者C中的一个，并且只能一次性，不能贷款) J% y! |( e9 U( e& L. M
以上都是以家庭为单位的，以两个人为单位是这样，如果以单个人为单位，以上数目就都能翻倍了8 R0 F8 D) I8 m1 ?
1 ]' D% X! Y) k; n

xiuyancn

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  C, r' ]* y. U! p, k' E) E$ q. Z& l
7 E: |0 Q2 T9 m& H) k9 J0 P不买也不卖，我是回答楼主的问题。
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niuniuaini

郭朵朵爸 发表于 2012-12-28 21:21
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$ C  L3 c# c9 P4 w" s
, v" D3 }9 X/ L8 V0 Q! A! j+ |卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。

8 p+ B8 n7 S- J+ x1 q. E# A' f谢谢亲回答的这么详细。

郭朵朵爸

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3 j3 j7 f* A+ h5 ^/ M2 G呵呵，不用客气

wuyingxun233

贷款买房 肯定是首套