niuniuaini

我就想问个问题，有知道的帮我回答一下。. X4 q# i7 c- j1 J+ B* E, b
1、我的唯一的房子没贷款，现在卖了再买，需要贷款，这个算二套吗？; q9 H, `) u; v% E# W
2、假如我多年以后还想换房，是不是只能是全款了？
8 h& n: R3 t3 v0 s

xiuyancn

1.原则上讲不算二套，一切以银行征信为主。
& f( u+ J7 p# O* g2 w2.再换房应该是二套，首付6成

悠蛋妈

- g* r, D' ^8 a- @" v1 M% }) [

6 m  }' L. X, d9 p! H( O( {亲具体询问下银行信贷吧,应该算是二套吧,现在认房认贷都,好像两个占一个都算二套吧

xiuyancn

认房是指名下现在有房，

00蓝色无尾熊00

回复 xiuyancn 的帖子7 i/ g, Q9 D! f; e# z: u
, S9 }4 }+ S* X" C; n) n. x
亲是打算卖还是买？我也是刚卖了一套万新村的房子，在买算二套了。打算在万新村在买一套

郭朵朵爸

回复 niuniuaini 的帖子
: Q8 ?$ q( j# c. B& t
* J- L9 N- g' l7 @卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。$ s5 j: U' b& _& ?/ r5 S
亲在拥有房子B的同时还可以再贷款买一套房子C。( q' Y; l/ |& w0 m# y$ k( z& I/ K7 g
亲在持有B和C同时不能再买D了。
/ z- |2 L( E1 f0 O1 Q如果亲想买D必须卖掉B或者C中的一个，并且只能一次性，不能贷款
" E* Y. ~8 Q0 J* M/ p2 G4 |以上都是以家庭为单位的，以两个人为单位是这样，如果以单个人为单位，以上数目就都能翻倍了* w7 }, W1 J# y: H

% z! o9 p* R5 G4 U/ s

xiuyancn

回复 00蓝色无尾熊00 的帖子9 S: X* h% I( X" N7 @7 w

1 X6 Q* l, f- X" d# c  Q不买也不卖，我是回答楼主的问题。( E+ }5 @% @% F9 Z" f; C3 e; z

niuniuaini

郭朵朵爸 发表于 2012-12-28 21:21
0 s: |$ m: ~/ t: L( A+ s% y4 C& U回复 niuniuaini 的帖子# N" [: {! |* F' ], M9 F; Q$ |
' O  a' s, i$ Y/ h- S. j
卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。

% h# W9 J% N% X
谢谢亲回答的这么详细。

郭朵朵爸

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呵呵，不用客气

wuyingxun233

贷款买房 肯定是首套