hanhzsunco

6 @% z; [( K$ N- x# q/ c6 I2 z% i
2 W7 a. u' q) A; F公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层
/ i' d$ {# g# }- o8 j# t" H（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5  这房子买完产权就是70多  只多不少）' u4 s5 I4 i* U& u) O

5 R# _( H8 s1 o4 {$ X' ~+ W窗外能看到  和平教堂  一中操场  实验小学操场  视野很好   21层的采光 和 通风肯定不错 不用我说了
% U  H% ]; Q* Y6 I& r& z  Q* w. _  n+ k
这房子最大的优势 就是 房型 和 价位    房主比较着急卖  母亲眼睛不好使 座不了电梯 想买低楼层  看上新房子 没钱买  现在租房住呢
' r8 n( l* R% x: R) S% R

& n" n5 s/ |  J0 c* [; T

hanhzsunco

7 q1 B8 w7 y5 u+ b& O9 {! t! Q1 }- r" ?% r# X( v
回复 yuehaoshen 的帖子7 Z  P8 T5 R5 Z- m
6 p9 c2 e  ^: X! s
嗯  正好我也解释一下这个问题, A9 c+ `- s, K% K& Y

% \2 P# T5 n' S这个房子是公产房 价格是132万 我在妈网上发的房子都是底价一点水分没有; P$ _8 T, b1 N% p0 f
, j! B  ?: f. R: v! U
公产房的买卖时不能走公积金和按揭贷款的   所以只能用自己手里符合要求的私产房做抵押贷款 利率基本在7左右
. }2 x" ^3 }+ R$ d8 Y" E$ ?
8 D. {3 ~' q; B9 z$ [这个房子的房主比较着急 不打算买产权 因为买产权也有一个周期 贷款又是一个周期 过户还要一段时间 时间太长了
- s, g$ U5 e5 {
. q% Y7 ~4 d; k" u% n- G7 K/ B所以这个房子 只能 抵押贷款  或者 一次性付款8 F( Q9 T/ p5 J6 \* z! Y7 D

7 k* i% O/ l0 c; g9 v抵押贷款的话 昨天帮一个姐姐算过  抵押70万的 25年的话 月还款4319.4 误差在0.1内
, l( i2 a4 {  K" i' I' w. o, d# r: n8 Y# P
我把电话短给你了  有其他过户问题 可以直接问我  1 E5 X  y7 Q8 C6 G

# P5 A5 q+ x* o+ {( ?) H

起个名字真难啊

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3 g6 j( W  u" W$ ~  J2 t
1 v. f- G. w: U/ p哥们，你真幽默，我乐喷了
0 e2 @$ N( }7 {5 |9 S1 t7 O  g看这房子还是不错的，帮顶) i; z! @2 V) k5 u% {

hanhzsunco

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. m' X$ S! O" \* r, ^# [) f" u3 h, x5 ^* n/ `  N8 C
   谢谢

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-22 18:36 * w4 s" P* B$ O* k2 X& j
公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层 5 s, }. v7 N) ^" ^
（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5 ...

% g9 \4 }5 P+ U- H4 p7 ~亲还有其他中心小学的房源吗？

hanhzsunco

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4 w  Y6 i" A; E# [) n6 D3 F4 x- _: J1 O  r/ O( `  L5 @! P
有啊   亲 把需求告诉我下
6 T5 [$ a; F& Z4 B' O% W 楼层  价位  几室的房子 什么的  , a+ H/ b* u4 Y
2 |5 R1 k$ ?" W0 a6 ?
  ]" I9 u! a1 d" B" B4 k4 q3 y

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-24 09:39 1 s3 [& U# N0 M
回复 sport2069 的帖子6 w" ?# y6 t, A/ N. T" `
/ u; v1 \; s/ b% x+ J
有啊   亲 把需求告诉我下

: |+ Y3 ^% G! O4 _% j# Y1 z3 u
站短你的QQ吧，我没权利发站短。谢谢" g0 ?/ x# K( s3 r+ W

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子
2 v: y& f2 L1 h- k1 @7 x
; I/ i: F3 c' J1 B& I4 [# q3 b- }已经给你发了 ) O) E5 N5 G/ S5 @, b
房源 刚看了下   
/ G9 w" i4 h4 v( I' Z给你推荐3个
; u9 n! G  F  |& B. O, P( |6 j) c安宁里一楼 私产 过五年 75万3 B9 J$ h( }1 a6 a! k9 Q0 j( }
众诚里五楼 公产 80万
2 a% \& N/ {/ R- O% f) n世昌里四楼 企产 70万$ g3 Q, b4 @- A  F; `- `5 p
$ }- D. O  z  ~
这三个房子我都看过  各有优缺点 ) r) X% J* M9 }2 _. k& k

5 J( A# P" k+ B% y安宁里 私产过五年 税费低 可贷款 一楼    有两个窗口 可当门脸出租 房本面积40.2平米  
& z. U; V4 M$ A( ~9 n+ D- ?            缺点是 房型不太好  屋内有角     曾经出租价格 1650/月
7 ^# U* c1 W; b/ t众诚里 公产 阳面 计租面积 22  房主新装修的  现在正在出租  价格1700/月. j0 `, _* M4 }9 D* Y+ ~1 B
            缺点是  楼层稍高  c8 p5 G' P( }# `1 G
世昌里 企业产 急租面积22.9 四楼 70万  价位非常合适  房型也不错  
- p. ^! V$ E6 [           缺点是阴面  没出租过  按照世昌里平均价位 1400~1700
' L4 D: J* {; x! `0 j3 F+ x" \
% U5 F3 b) b/ a4 o9 A夸夸自己  我在妈网发的都是房子 最实际的情况  这个您完全可以放心
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坚强宝宝_tj

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4 G1 E, M; Z/ p- B( [0 z2 P
说你会火的。
9 i  \! z, s# n帮顶
4 R  ^5 C7 a. f3 K: Y) P; B

hanhzsunco

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; i3 P! U# O" }
顺驰