hanhzsunco

, b+ o. p  @+ A5 W' V7 j/ ^% C/ }& o$ J- e5 S
公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层 " ]1 e% j5 x. N) e/ G7 ]
（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5  这房子买完产权就是70多  只多不少）
6 F0 D1 ^/ y+ N( _4 p" z! h4 n2 F" r0 X
窗外能看到  和平教堂  一中操场  实验小学操场  视野很好   21层的采光 和 通风肯定不错 不用我说了; Z+ |/ Q6 i" O' `/ d4 N) B  l

) Q- d0 a' X/ ~2 z这房子最大的优势 就是 房型 和 价位    房主比较着急卖  母亲眼睛不好使 座不了电梯 想买低楼层  看上新房子 没钱买  现在租房住呢! d# `( F, J- i$ w1 |

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hanhzsunco

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; E$ o1 i. i+ {" u! L1 j
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# N) U. H) y+ [2 O# q- @7 {0 o5 O3 I/ w
嗯  正好我也解释一下这个问题$ B# q( ^7 Q& R3 S
2 k, r4 k+ D( x: `. r- R( h# `
这个房子是公产房 价格是132万 我在妈网上发的房子都是底价一点水分没有. K* o3 S, c9 q/ g6 R

0 }) X8 g. C9 [/ z公产房的买卖时不能走公积金和按揭贷款的   所以只能用自己手里符合要求的私产房做抵押贷款 利率基本在7左右
5 X0 Q; a5 m+ R- j- {+ ]; j# j4 b1 V% h/ f1 ]6 ?2 Z
这个房子的房主比较着急 不打算买产权 因为买产权也有一个周期 贷款又是一个周期 过户还要一段时间 时间太长了
* b" e' T' E4 ]$ a/ B& B0 I0 v& V7 _  D4 h4 @8 `) \
所以这个房子 只能 抵押贷款  或者 一次性付款
* P3 w# I! s# e) J$ c: g4 M2 a) f" C( U  T. S3 d; Z0 ?, x
抵押贷款的话 昨天帮一个姐姐算过  抵押70万的 25年的话 月还款4319.4 误差在0.1内- v/ c9 }3 E# w- X* }4 Z7 ^
; I: b$ Q  m- o- P( s
我把电话短给你了  有其他过户问题 可以直接问我  1 H; s. _# Z: l9 c  X
5 }& Z7 B; i/ D9 R9 g7 E

起个名字真难啊

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, [& B1 h1 f8 x- L' }# `$ F; Y8 S! ]: C4 M% Q0 _8 n2 K; d
哥们，你真幽默，我乐喷了
: {) F; L, z" r, B' ^. ~: g8 n看这房子还是不错的，帮顶8 G  k; M0 G% I, n  B

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子2 p, w  l( r3 a) D

" b6 N( L( `" I7 ~7 l' S6 y   谢谢

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-22 18:36 0 ?# n( w( s' B/ u$ u
公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层 4 T0 z" N/ [" R7 a/ R8 d
（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5 ...

! ?1 k0 {" h7 s2 M: E; O9 W亲还有其他中心小学的房源吗？

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子8 c' A1 {+ x3 ]' ~$ {

7 s4 X9 o. h9 J  D3 q' w! K$ }有啊   亲 把需求告诉我下) a& z, D2 O7 P, U% g
楼层  价位  几室的房子 什么的  
& i5 `1 ]3 I# h( \
' m+ l; h1 b7 ?1 o% r+ m5 f% V5 A9 G2 r* N! T: j& b

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-24 09:39
: e2 @/ F# |; e2 k- @: Z回复 sport2069 的帖子
; d$ T3 |$ x; t# x1 s* o9 ~# F# N' m: b1 \9 k5 g+ J  x2 d
有啊   亲 把需求告诉我下

6 Q( {: T7 C& J) V站短你的QQ吧，我没权利发站短。谢谢
& {3 t9 Z# x/ _' B6 S  m( h

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子- a$ B0 D* \' ~5 r7 ]

# m7 E9 K* X2 h, l已经给你发了
# t+ _/ O) ~; [$ J房源 刚看了下   
) ^+ d1 p! Z. ~. @& a给你推荐3个) A$ T6 ~8 R* V! V: x' w) P8 n
安宁里一楼 私产 过五年 75万$ b8 i) u5 u; `. U1 F
众诚里五楼 公产 80万
) D1 A2 C+ A2 y3 S  ^世昌里四楼 企产 70万' r& {) A! a& L* V8 \
; D  k* w) Q' o. N: ?( ]
这三个房子我都看过  各有优缺点 4 D* l; k) b( v! A
8 [' p! {% C; F7 n- z% `7 P! Z
安宁里 私产过五年 税费低 可贷款 一楼    有两个窗口 可当门脸出租 房本面积40.2平米  ) T  m& |' \% ^7 @: V
            缺点是 房型不太好  屋内有角     曾经出租价格 1650/月
5 F1 r  _4 M) S' a; N众诚里 公产 阳面 计租面积 22  房主新装修的  现在正在出租  价格1700/月: B4 r8 x/ X9 O" x- m0 D- E; c
            缺点是  楼层稍高, x+ l# a5 O! {+ o& N
世昌里 企业产 急租面积22.9 四楼 70万  价位非常合适  房型也不错  3 s) [$ u7 P( w$ c6 w
           缺点是阴面  没出租过  按照世昌里平均价位 1400~1700" J9 s9 t+ u1 e( c% f* P+ f+ W

/ I8 t2 Y8 X& Y9 h9 @: a夸夸自己  我在妈网发的都是房子 最实际的情况  这个您完全可以放心. X+ N0 Y1 p" L3 B$ \& t, A

坚强宝宝_tj

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3 h$ s  O; o, [2 Q4 e  e& n  I4 s! ]: m# x$ n' g: r, h- L+ S
说你会火的。! \; f6 {% g+ w- Z
帮顶7 G. o/ u3 S% I9 l

hanhzsunco

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. P: V5 ], D, u8 L' H; z! w* G3 f/ C& T& Z: G0 m9 U. G* m- c# U, z8 ]
顺驰