hanhzsunco

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公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层 8 [, U' P  V# z5 m8 |+ |+ v; A
（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5  这房子买完产权就是70多  只多不少）$ r! f" l% o/ T

9 w' g% h% v* f, w( u; c窗外能看到  和平教堂  一中操场  实验小学操场  视野很好   21层的采光 和 通风肯定不错 不用我说了8 M$ q% L4 B, E! E7 O( M: A
7 y; ~8 D3 V2 y) G: P/ }
这房子最大的优势 就是 房型 和 价位    房主比较着急卖  母亲眼睛不好使 座不了电梯 想买低楼层  看上新房子 没钱买  现在租房住呢1 K- T6 h( G0 G# q+ J  I

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hanhzsunco

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回复 yuehaoshen 的帖子" Z* M7 l& ~& z

4 h( Z+ G) K$ J) \5 \* n嗯  正好我也解释一下这个问题
  B% o6 u1 _% T( ?8 @+ {2 a8 o: Q  i4 i4 F7 c2 Y
这个房子是公产房 价格是132万 我在妈网上发的房子都是底价一点水分没有7 j9 u6 q. q# |- @
& _6 D6 _- S# ^8 {; g
公产房的买卖时不能走公积金和按揭贷款的   所以只能用自己手里符合要求的私产房做抵押贷款 利率基本在7左右3 i- m% X. R$ B- L- d( a2 m
9 s  R. m$ r! z# c  l" @8 N" F
这个房子的房主比较着急 不打算买产权 因为买产权也有一个周期 贷款又是一个周期 过户还要一段时间 时间太长了
# j) J+ K9 o8 B0 t1 E# \. j; V9 {0 |( c0 E% }% c- u1 N; p& _7 `
所以这个房子 只能 抵押贷款  或者 一次性付款8 h" E# t9 G0 I! p2 p

" h; y2 V! A7 q0 h$ x抵押贷款的话 昨天帮一个姐姐算过  抵押70万的 25年的话 月还款4319.4 误差在0.1内; _0 t% V: l/ x2 k

- _) O" G# Q2 P& H* a我把电话短给你了  有其他过户问题 可以直接问我  
) A! y4 b0 h3 L6 F/ R& ]5 I; K1 s  h8 q" i7 V$ t* r( z6 Z

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子3 _0 p% J8 l1 {9 j, |+ J& ?

: R2 ?2 m) ^$ s( E/ Q# M* b哥们，你真幽默，我乐喷了* r, y) ]$ y1 B4 B, d' W; \3 r4 q
看这房子还是不错的，帮顶8 D) y/ M9 t4 }) p/ ]

hanhzsunco

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7 d" J( S  t  |6 G, O# e  q  c/ o   谢谢

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-22 18:36
$ `- a2 b2 w- q, p2 c7 Y$ q0 D1 f公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层
. ^5 w* Z6 |' ?$ g9 a1 A. Q, C# v（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5 ...

# \& j4 v/ {# U, B/ P亲还有其他中心小学的房源吗？

hanhzsunco

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. G8 J3 H, B. F
1 T, S. S0 @& B9 k8 C. l& b有啊   亲 把需求告诉我下
- C" b9 c3 \3 `; H. d' D0 c+ F 楼层  价位  几室的房子 什么的  2 ]- D# o' F. l/ G* h/ H. q+ S

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( ?; n* e, T: L/ w' v* L9 a" X. n0 K

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-24 09:39
+ S4 \  k9 _0 u* e0 Y% W0 b回复 sport2069 的帖子
- d/ ~2 N' i3 ?5 c0 @: j
8 |+ G# |5 E, q+ ^. d5 _) Y2 i有啊   亲 把需求告诉我下

: S' z9 s* @' L9 ]8 ]4 b" s站短你的QQ吧，我没权利发站短。谢谢& ?$ o* s+ F* k0 l# x! h

hanhzsunco

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0 M+ D( h/ P" R7 w2 [# }. p$ Q' g6 O2 n9 H. ^1 Y7 ~) V8 u* [
已经给你发了 " G: a9 O% A/ q+ H
房源 刚看了下   
- e1 y* I5 P( o6 E9 B6 d  D" k" j给你推荐3个1 l' V' a* ?, f1 h. H
安宁里一楼 私产 过五年 75万) k' B- [5 l3 A& }
众诚里五楼 公产 80万
5 l+ M5 Y: ^  n8 L# b: d6 j* x4 E世昌里四楼 企产 70万+ |6 e' G4 q+ i2 C; Q9 U' W
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这三个房子我都看过  各有优缺点 0 X9 [3 i+ g" B: Y- G# D) ?$ \) ~
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安宁里 私产过五年 税费低 可贷款 一楼    有两个窗口 可当门脸出租 房本面积40.2平米  0 l" _7 c! J7 s/ m
            缺点是 房型不太好  屋内有角     曾经出租价格 1650/月
* `( F3 L' d' B/ ~) S: ^- |众诚里 公产 阳面 计租面积 22  房主新装修的  现在正在出租  价格1700/月. N2 h2 j2 }5 ?; v( A: g& x$ d  k
            缺点是  楼层稍高
+ _; y, h) V5 T+ m: C世昌里 企业产 急租面积22.9 四楼 70万  价位非常合适  房型也不错  
$ w- y+ S/ r$ }) P/ u7 W4 S% U5 R           缺点是阴面  没出租过  按照世昌里平均价位 1400~1700' R$ D( ^" r; B, `/ T

  W! \' t, n5 Z% D夸夸自己  我在妈网发的都是房子 最实际的情况  这个您完全可以放心
  W! p. K; i. X( e( w, z

坚强宝宝_tj

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# D  O% \% n" B) P; G说你会火的。
1 S- P' a7 W3 H+ x/ A帮顶0 J6 ^$ G4 a( V5 H2 L/ J/ ~

hanhzsunco

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" b5 p: x2 C+ ~$ w3 B$ l顺驰