hanhzsunco

8 y8 D& j) j2 @9 i9 K' x/ G

2 j6 C% g7 E- v" f" p. P公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层
" L4 w* q( J6 }9 I  n2 I（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5  这房子买完产权就是70多  只多不少）
$ {" Z6 q2 t  _& t* ^- C( ]4 e* ^. K2 x" T( E7 x) \( U
窗外能看到  和平教堂  一中操场  实验小学操场  视野很好   21层的采光 和 通风肯定不错 不用我说了
$ x' A) c; }5 z% X
9 v# U9 D& \' P* B- _这房子最大的优势 就是 房型 和 价位    房主比较着急卖  母亲眼睛不好使 座不了电梯 想买低楼层  看上新房子 没钱买  现在租房住呢
  E4 W$ i( \! X" {

/ J" e( q1 t+ i. A! R: @

hanhzsunco

+ j' z- f8 E/ Q7 B, n- U
0 a/ a8 G0 D, f5 q& B! g4 C回复 yuehaoshen 的帖子
! q) ?9 r" ?; J6 w' G0 v9 R, P/ S4 d% X9 n. ]
嗯  正好我也解释一下这个问题
. ]& z8 K! {+ x& \4 r5 Y& x3 A: M5 ~2 y2 @/ K
这个房子是公产房 价格是132万 我在妈网上发的房子都是底价一点水分没有
# `4 n, Z1 P3 Y6 G8 D0 Z: h# s; l
公产房的买卖时不能走公积金和按揭贷款的   所以只能用自己手里符合要求的私产房做抵押贷款 利率基本在7左右- W. X6 l' o# D( b& @# l: S5 o
0 [  Y7 h5 V4 @6 I% `% K
这个房子的房主比较着急 不打算买产权 因为买产权也有一个周期 贷款又是一个周期 过户还要一段时间 时间太长了4 b% ^' @0 [, _% U- k4 d
4 w' \5 h5 W) `5 o3 p
所以这个房子 只能 抵押贷款  或者 一次性付款& [& e7 `" w5 W+ i; R% }* [4 l# A

) V& \2 J0 c) s# `& I- }抵押贷款的话 昨天帮一个姐姐算过  抵押70万的 25年的话 月还款4319.4 误差在0.1内. W3 l6 }' T& d/ s( x5 B

7 }7 E- m, [2 N* W: }! R% w) t. J# @我把电话短给你了  有其他过户问题 可以直接问我  / ?# O- B: X' _1 Y  l

. [: n1 B: G3 A) e: C  }

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子* n2 B& E: ?, ?* e$ f& |; O
- U8 a7 p* Q4 e1 `# S
哥们，你真幽默，我乐喷了
- y# C& M/ Z( x. N9 N3 z看这房子还是不错的，帮顶/ k% F* z" @( {4 s7 O: H

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子8 ?4 v# g1 s9 Z4 N

, g" W: }% B# c3 {5 h# x5 E: ]   谢谢

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-22 18:36 & \  B. p1 U; v0 y% y7 Q; s0 [
公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层
: T* i  W5 e& N+ W（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5 ...

, D$ b9 }4 v- @亲还有其他中心小学的房源吗？

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子7 T6 l. R* `6 N% b

+ B6 l' `$ H2 Q有啊   亲 把需求告诉我下  i/ D0 _8 N2 g. E6 O' M
楼层  价位  几室的房子 什么的  " W, y! A! B" h

$ N  l; H) a  \6 b6 O% j9 j: p; K  v6 i( `

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-24 09:39
4 M: ~8 V3 _5 @  J  V回复 sport2069 的帖子  x, t8 s+ R/ u' b( V# @- n) d
! ?0 l& P1 \' R% D0 m3 k! c/ }
有啊   亲 把需求告诉我下

. \$ v) p2 {7 I7 q7 _9 P" n站短你的QQ吧，我没权利发站短。谢谢. ~3 d! N8 s% d& M6 k8 o+ _

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子
) e( U* j9 z8 O& g, A0 T5 K3 _4 G2 Q( t8 k# C
已经给你发了 2 G; G, r- N+ d* P
房源 刚看了下   
) N7 L% M9 k& N: O+ T' Z给你推荐3个
- }" S3 f) E: {安宁里一楼 私产 过五年 75万
/ \* e0 S" ]+ O+ x9 [2 Q3 C4 X1 q众诚里五楼 公产 80万
- c3 n& s3 a. k- G' y  m世昌里四楼 企产 70万: L' \; y3 |. o8 d! O7 ?
& p* u! P6 C- w+ Y; Z
这三个房子我都看过  各有优缺点
: T/ v* g, `, g" b" A
5 Y& X, o, m+ ?7 M安宁里 私产过五年 税费低 可贷款 一楼    有两个窗口 可当门脸出租 房本面积40.2平米  
9 m" x3 d/ O" u* N+ `  c            缺点是 房型不太好  屋内有角     曾经出租价格 1650/月
' W8 @* c7 q$ R* v6 o( ~( ]8 h! M众诚里 公产 阳面 计租面积 22  房主新装修的  现在正在出租  价格1700/月
1 B( |1 {3 @) e; i            缺点是  楼层稍高
5 Z, b7 Z! b- u/ @+ [世昌里 企业产 急租面积22.9 四楼 70万  价位非常合适  房型也不错  % |* b& @9 k0 B' |
           缺点是阴面  没出租过  按照世昌里平均价位 1400~1700
& z- R+ d  Z. N% E4 f9 _4 E$ v" m1 Z8 c# @5 p) G3 I
夸夸自己  我在妈网发的都是房子 最实际的情况  这个您完全可以放心2 K" M; a  |% G5 M

坚强宝宝_tj

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2 O( M0 y1 S; ]& \. k. g1 A2 J9 }$ ?: q
说你会火的。
; O$ L: f% r/ G1 t6 l. M4 V+ Y帮顶
, u8 W; a% X# f5 N8 e) T& c. r

hanhzsunco

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& f- W* O8 o; m* t. L9 ]# q! f9 f* q
* Q! Q# n) M$ }5 Q3 [顺驰