hanhzsunco

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公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层
: m6 N$ y# C, F. ^0 S0 g1 t（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5  这房子买完产权就是70多  只多不少）
$ B0 m* m& n- k: f, l9 ~4 C2 w* a7 e2 \, P* @! }; [2 x% t
窗外能看到  和平教堂  一中操场  实验小学操场  视野很好   21层的采光 和 通风肯定不错 不用我说了7 s' x  J9 [4 V8 O# s
' T' |. ]( j4 ^; s
这房子最大的优势 就是 房型 和 价位    房主比较着急卖  母亲眼睛不好使 座不了电梯 想买低楼层  看上新房子 没钱买  现在租房住呢: b" X9 O/ b3 D, Z8 R0 s  ^  }* m

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hanhzsunco

5 R) c. X1 L8 _

5 u7 H7 u6 h( W9 P; m2 ~" a回复 yuehaoshen 的帖子% ?! W& B* i: E/ j' j  m" Y
1 Q' e. i& c  z. u- c2 _
嗯  正好我也解释一下这个问题
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这个房子是公产房 价格是132万 我在妈网上发的房子都是底价一点水分没有2 f& y2 [- ^) I4 ^  A7 J6 `

+ h& R; x- H6 x公产房的买卖时不能走公积金和按揭贷款的   所以只能用自己手里符合要求的私产房做抵押贷款 利率基本在7左右
3 S1 T6 ]) r$ o" \0 y! m, S$ z- h4 r$ p1 J! l4 |# T0 d
这个房子的房主比较着急 不打算买产权 因为买产权也有一个周期 贷款又是一个周期 过户还要一段时间 时间太长了
4 M6 e4 T) n" l8 E/ K) _$ A3 g
* _4 N" v) l' I( `* l6 I所以这个房子 只能 抵押贷款  或者 一次性付款8 M! `/ L9 Q- a1 x( `! r# _
0 X0 H: y: \7 y. ^
抵押贷款的话 昨天帮一个姐姐算过  抵押70万的 25年的话 月还款4319.4 误差在0.1内6 e7 [! c$ w' O7 F0 A/ A9 l  p/ f
( w" G1 v9 v3 Q' v
我把电话短给你了  有其他过户问题 可以直接问我  % O! z9 p& W5 [' i: m, ~

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起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子' G9 E: D7 h# \9 z# D4 t
% i$ Q# a; h1 d& i
哥们，你真幽默，我乐喷了
: V( W1 E+ q5 U看这房子还是不错的，帮顶
5 ^% }' H' N  T% X; B

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
! ^: n9 a/ N- w$ c$ |/ h# [; q- d5 N" G6 S9 D' P
   谢谢

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-22 18:36 - ^& s0 I* ^. [, @/ L/ o  n) e0 ~! U! E
公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层
) Z9 R% d5 q; b9 \& K5 y& ]（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5 ...

# o) {3 ^. }: E2 B5 T亲还有其他中心小学的房源吗？

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子
* f9 W3 ^3 s. ?" `; y' F1 g5 n8 l/ q0 D8 t' h4 |5 r' P
有啊   亲 把需求告诉我下
! r9 a, w7 g$ D4 `! j 楼层  价位  几室的房子 什么的  8 i4 b! s8 q2 R+ t( v0 m  U
1 i. T# @' s, x" @+ p) X

4 v  J) `; l! H4 C

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-24 09:39 ! Q- b6 V9 ]* O" Q
回复 sport2069 的帖子8 i) T, i; O$ p7 r
* e; C! J/ C. O
有啊   亲 把需求告诉我下

( I. ~* D$ ?. Q2 Y& M
站短你的QQ吧，我没权利发站短。谢谢* r& a# o5 p( z: w9 g

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子: E" e) D8 `3 p
- Q2 ~+ Q/ m  f
已经给你发了 6 `7 }# S8 D. w! D; R
房源 刚看了下   7 m$ B7 _5 W* T6 h
给你推荐3个
( R  G1 M/ Z4 T$ R安宁里一楼 私产 过五年 75万
  l0 K7 j! f% @  f众诚里五楼 公产 80万! j# \% G) G& g; C. }8 k' ?, J+ `
世昌里四楼 企产 70万
4 C  I3 P8 e0 h) \4 `7 m6 ^1 @2 m8 n% t0 o8 t  C' O( m% E
这三个房子我都看过  各有优缺点
# {4 V( a) _: t* a) x9 Q, d+ {: q% K
安宁里 私产过五年 税费低 可贷款 一楼    有两个窗口 可当门脸出租 房本面积40.2平米  
; U% h4 A" Z% V8 R            缺点是 房型不太好  屋内有角     曾经出租价格 1650/月
1 K. e3 s2 `4 q# m众诚里 公产 阳面 计租面积 22  房主新装修的  现在正在出租  价格1700/月
! L8 z2 B, v5 ?            缺点是  楼层稍高
. D' e1 p& d- b) @! w世昌里 企业产 急租面积22.9 四楼 70万  价位非常合适  房型也不错  
! ?7 `2 o5 }* C- [- o           缺点是阴面  没出租过  按照世昌里平均价位 1400~1700' o0 q6 r" `! I  G8 h4 \

& }6 q/ B1 P" G0 ^: V8 P2 i% \夸夸自己  我在妈网发的都是房子 最实际的情况  这个您完全可以放心& O& N2 Z$ p* s9 f9 T+ F8 T

坚强宝宝_tj

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" a- }2 D9 z0 q& n+ \, F. f
9 y9 J/ V: m$ n: w& s! D5 l2 @4 d说你会火的。
# f' o; x2 d* x4 i( M帮顶
$ J4 ~% f8 `# Z: B+ V4 |( T( b

hanhzsunco

回复 yuehaoshen 的帖子! u3 f" G. g) s' R
2 ^' K9 f% }1 Y+ [- j8 {8 n
顺驰