hanhzsunco

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0 G' N, R3 c  w* F和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单- S7 ]+ M; ^: D6 J) g0 H/ F' I
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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/ J" L/ X5 ?7 ^6 B# }% ]: ~! J此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般+ K) f( l; @+ _9 _7 K

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子* m3 B' z# _, y

7 A  d& w/ o4 W计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万# u/ H' J1 H, `* O, S9 b

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子9 H- R- U3 c/ R3 A- @

9 j+ w* T6 C4 V& @! P4 x计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* / W" n. L8 c* q6 V9 V1 g
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
9 |7 P- @/ K5 A这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子& f! C6 n8 e. C7 r) r

! {- Z0 j# S- l8 T' R' K/ J) X亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
1 |- f6 U+ n7 k: [/ n; a+ e汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
4 {" j/ H4 i. x* @2 `! E+ N这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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# Q. x8 a5 R+ q2 j! K1 t7 \. [! M* }+ d; @: G
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊8 s6 T9 G: L- p( P( J3 r
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵  j# x* O$ r/ `) o& W1 S5 [

hanhzsunco

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4 \. f8 X1 P. _% ]) N公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 $ T; |0 v/ |2 @% a5 _0 p
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

6 b) ]1 g8 @! L现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。, G6 t& S- O# f' q
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子/ X- K( i- k+ J3 P) f  {

) Y/ E" d  j: u' [这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算6 ^' S, @; g) V3 e7 z
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声5 ?6 ?6 q% }+ B" C# S" q% m& ?