hanhzsunco

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! P8 m3 q# U$ \# }) |% t3 i和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单+ j% Q1 G1 l8 U$ o. E, P) F

) n) d: Z! y* ^# g公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧2 ]0 V  {! _6 z/ C" H
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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( H9 \3 g7 I2 Y7 H' S0 O  G+ t回复 zhizhi800808 的帖子
/ o. A+ F' z' m/ q. d! J9 @  q& ?" X$ N* L6 j! V
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万' X6 S1 E! `/ u( x$ P

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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9 _* a8 Q7 `0 M计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* & A/ j- u: h1 y8 r0 w1 W0 ^/ B
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
0 E% R- P$ i6 J% Q这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子- d% M9 K2 K1 s6 y

) Q: V: B/ b" n: T: p& l亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
& W( j& T- s5 O; H汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
: z, ~" y0 ]* e! F这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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- }. e$ p/ _3 D1 |6 W
  ^! e- r" k) S: v" D' [( \6 E1 l公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
) P+ R/ p+ v! D. S9 N+ R3 f! t我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
, J' j$ S+ p# K) [

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子% }7 M1 _# u5 Y# f, |
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 $ ]# G* l0 J) r" G6 p2 U
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

, D6 U2 m+ d: Y5 r
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。) v9 z# b( D3 w8 x2 g! a5 a# l2 i
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的6 }# Z2 i# g2 o6 Q6 v* D; Y" x% M

hanhzsunco

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: H4 B: e5 l7 U) C
& S6 b' x+ Y' @/ b% g这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
5 S# {6 S; d- ^: @$ S7 [如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
& }2 B  Q' M! Y8 u& r6 a# M2 S, `$ ^
% t! i4 M* Z" |  l/ q: |如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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