hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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4 q2 s/ J4 u' ^7 z+ {6 m' H# v公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%1 V+ v5 ]$ G. X" m7 I+ w  `

" g: p/ o3 @  B- ~, B此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧- D# q8 K4 m- \( d  ~) r! S

6 r" f9 @; m% |- i这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般1 O% p9 P+ |5 D  `2 h7 Y, l

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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6 d: B7 _5 M% q7 x; ]' Q回复 zhizhi800808 的帖子2 ]- W  P+ s8 q! S
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右3 z9 u! B" I& G# X

+ o9 j1 B, M( r1 M# B# I85万. h/ ?% b4 _% `$ {& Y8 \6 S4 \

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子0 n7 m  x- p2 w/ X" `8 D# A  Y# D
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
; l9 q7 S1 w. B/ k9 I汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
& m, d! e; T+ ]1 d2 n这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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" w& P' d. |6 n' j% D) K亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
/ n7 I  O8 g& D# I. Z汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
* t1 w( V$ X  P这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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& y( W( S$ D, {% E6 B. X公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊/ @. u" G3 ]6 b  B
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵$ S- i8 t, C9 a

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子+ l- S# H$ v) V0 V4 k) d
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 7 B8 A/ H- V0 q# b3 n# @& S! m
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

; y5 o6 [( [1 t0 c: @现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。* g6 c+ `( o- ]8 H( n  {6 e- B
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

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, C5 ^3 @/ _# q5 P, @这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
& e$ d- a$ k* T! s) h$ n; C$ z( w如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声* G) A% ]7 G+ e1 P