hanhzsunco

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, @9 {; Y( _/ ~: c; X和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%0 t- O, |$ F+ U
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧: M# X- a# `* a3 x1 H

4 o, @7 x$ x  m4 e这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般7 i6 V/ M, S7 H& z9 y

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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3 e1 s. z& a) d; s9 D3 Q回复 zhizhi800808 的帖子
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, d( H! C5 l- T9 V( ~计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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$ Y9 I9 m6 x  z/ B) `' C85万% R7 s" r+ }) A, Q

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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2 d# o9 n+ t7 Y& V% g5 l8 [+ q计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* / Y* {  {# M% w  |
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5' _* D5 B: [9 y0 ]0 Y- i
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子, _* O4 g9 u. a+ T+ y: ?- n

4 j  Z6 ?) b/ `, q% Z% O2 M亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
  n/ k1 |" ]- ]! o汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
, p6 _! T: i9 R; [这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子% R' N: ^, j8 ]3 c8 q

1 ^) f( g$ D6 q% d( Y* m公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
+ i3 I2 V# H* `我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
) W, j/ c& r/ f$ N; q0 U0 Y

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子4 n0 n# a& H) a# l+ U: ?- P5 K
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
" |; p8 e  i) X1 v8 b/ C  ^; ]. K亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

+ Y: G# i, w0 V# H3 Q现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
  S# M* }  y1 x3 \0 E: Z+ ^# [" `而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的/ {7 ]( G5 _1 S* _

hanhzsunco

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# `  b3 b: O' g+ ^9 l. i$ c, u3 c3 H  W1 ?4 i, I( @
这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
, s( {. Y6 S$ E: n如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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2 E+ K4 i# _4 ]: f% s如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声/ o, f' `% ^/ o) \