hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单, p" [3 e3 Z0 P
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%; Z4 G* f  \' X0 R& Z
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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( ]0 K0 Q: V+ J! [7 D6 A3 m这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般- W9 }! O7 E' \' u0 b
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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' D7 Z, g4 w8 L2 O% w" u回复 zhizhi800808 的帖子
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. `  L7 {  T5 n& B2 P9 m# {计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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& d4 A; `2 M) G% u计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ) F* X5 t: m/ J
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5; `3 g% I5 a+ L
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子( F! R/ k# C. M; ~6 B

& I! m. S( ?& G亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50! l+ L: }8 Y% h" t4 U  F+ \& L

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
' x* M* {- @2 W% x- ?9 i- K汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.50 A' }( }! H( f7 u
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子
* l/ L7 i; h+ O9 T, G% D; n# ?
; u; Q5 D! W; W+ f0 b0 m% h0 T8 @公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
. p+ D& i  a  a9 O+ E我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子3 W5 q. P6 x9 H5 {7 T" U/ E: P
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21   Z" P: H# ]; ?# g; [! Y: M
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

) M, V, K  U  n# y) F
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。) J% l: Y/ ]% s8 d$ O) |0 l7 e
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

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* w; U% E) v, ?. i; L* O" o这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
) s, x: Y( Z" C  i* l0 J! _如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加9 n9 C5 Q2 d' H1 V/ D& v1 x# E
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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