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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 6 n1 ~/ ]" h7 {8 a- f9 q
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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单, p" [3 e3 Z0 P
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%; Z4 G* f  \' X0 R& Z
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此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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( ]0 K0 Q: V+ J! [7 D6 A3 m这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般- W9 }! O7 E' \' u0 b
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
  @" ~, v8 A8 Q& Y6 D
' D7 Z, g4 w8 L2 O% w" u回复 zhizhi800808 的帖子
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. `  L7 {  T5 n& B2 P9 m# {计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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0 {8 w6 h+ k; \  Y& ?85万* f7 p+ ?9 S  T8 G

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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& d4 A; `2 M) G% u计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ) F* X5 t: m/ J
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5; `3 g% I5 a+ L
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子( F! R/ k# C. M; ~6 B

& I! m. S( ?& G亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50! l+ L: }8 Y% h" t4 U  F+ \& L

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
' x* M* {- @2 W% x- ?9 i- K汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.50 A' }( }! H( f7 u
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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* l/ L7 i; h+ O9 T, G% D; n# ?
; u; Q5 D! W; W+ f0 b0 m% h0 T8 @公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
. p+ D& i  a  a9 O+ E我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
, T  A) r$ |1 W# r4 J4 I

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子3 W5 q. P6 x9 H5 {7 T" U/ E: P
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21   Z" P: H# ]; ?# g; [! Y: M
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
) M, V, K  U  n# y) F
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。) J% l: Y/ ]% s8 d$ O) |0 l7 e
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
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* w; U% E) v, ?. i; L* O" o这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
) s, x: Y( Z" C  i* l0 J! _如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加9 n9 C5 Q2 d' H1 V/ D& v1 x# E
2 \" X; ?1 C* j5 \* F! f
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
  g/ E9 l$ x6 T, M; b# l
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