hanhzsunco

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* o) v8 m2 Z& p0 h7 _6 |3 d& e和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单/ ^! _; F+ j3 {$ b

! H  O. \! p" e$ o% f$ m公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%  c; S: K4 G9 z7 h

4 s; ^% C' b2 I此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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3 @7 o* Z5 G3 f- E4 \* p; {. E这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般" w: g- _8 s3 D1 e  T

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右, e# o. m# P# d7 o
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85万- n  d% V( n) c5 o" ]3 G

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子6 {) j- h/ R6 E2 e' @0 |$ J
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 1 ]: w  c1 V7 c( ^, D) p8 j
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5  V% ]5 z# ?7 |% q- \0 Y
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子4 b( q* a& [9 g0 W: j* l

9 t2 ?5 A7 I( I- F' K0 R亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* # q) n/ S+ m8 a: B3 y
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.59 \0 ~- j2 ?* r! ~- p  Z8 c
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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: c: w, j. s" u6 f: b- D% d$ S/ `公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
. z/ C1 g& v% C9 A5 K  R3 ^, C+ x: V我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子  m  I# H$ o) f) M" n3 O8 O, {

5 {+ s% y8 r+ {公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
0 q. K! d. b6 b, {亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

3 l9 B' h% m- {现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。: G; }2 u; v7 F! s2 Z+ S' Y
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的, ]9 u7 I8 [. z

hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
3 D, _, q; ?! I如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加% z, x& }# c0 s' n$ @

7 e* U; A4 i9 T/ j" Y4 d4 x2 |如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声. a8 i& `( V, X! q% X2 @: M