hanhzsunco

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7 H7 F( K2 \  A6 x和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单# j) ^1 D$ L8 ^  P* b% Z5 y

% ]* V: t1 a; ~( c2 @# c, p8 N" H, I公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧" |; U* X+ O& Z' P

9 W  e, @3 [3 r7 g这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般, `! I  P/ h$ s- O! e/ f% n% \

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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/ l- h3 J: K. P+ V; E5 E回复 zhizhi800808 的帖子% F5 Q8 V/ H2 r
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子" `7 [. e. c5 C% W7 S9 K" V! `$ m

0 l& E: r' p* r) e  Q" ?- B计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
4 j2 A# f# \/ m; ?. n汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
8 S9 T5 ?1 F, T. E: p, u- D, u这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~500 U' x! C9 e. j9 P" y

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* + b. N8 w& P; k( c
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
) S* j* R! Q8 E4 s3 D* S) K, _这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子9 c* w0 l5 i  s

. j5 L4 x3 s& ?& E公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊2 G- p8 @  @" L  N) Y" ?# _
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
0 ?4 z  [# k1 N8 U+ g7 l# t

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子- |+ F/ n& @6 z  \+ U

5 G/ n! d; a  Z: k* `# `公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
; T# r# ^) R3 C2 O亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

4 I. z' a! I' D1 {) d2 E
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
% f* X* Y& h0 k6 }0 X, z" ]3 m而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的# n5 l* W$ d3 S% n" |' d+ Q- a

hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算' R% V) x& Q/ ?0 ?/ U
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加5 u& P( }+ ~$ ~2 Q8 g0 y0 A% E
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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