hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单2 z4 f# `- ^2 P9 R; q/ `

! P( L. ~. r+ S. V; o- a公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%8 Y: b* }) b6 ]. h
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧" F( R! ]+ j  W" F8 `: w" ^. N
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般+ v6 o' g, t% G, B" o9 q

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子% x4 d+ k( X% l

' n1 s0 W" ^! J# U计租 25 不算阳台  建筑面积45左右7 J) {+ X/ j4 {" x- m4 g; U' _
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85万) B+ a& y3 \- f+ ?' k/ ?

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子, m' p5 m0 j* \; A- ]  b
" q2 E: p2 E$ \
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
. l7 b, l/ [9 l+ F" W汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
0 ?1 [5 @3 Z" u5 u/ P$ W9 K这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子+ b# e) z) I  K2 o7 l. f
6 U/ W+ o" L6 ?0 m# N! K
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* " j* O: i7 N+ j/ I$ ^) y
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
- b, ~" D7 n, @这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子# o& s* L' l' N# Q# a6 p; N

6 L5 w7 {" ~; J: n公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊0 i+ O' E( _. d8 h. P
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵7 H2 i" [3 C5 X7 H

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子$ g) ]' C; P1 D. u

0 Y( H3 f9 H* p% S公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 $ T& P- Q% v& G4 L- ?) @3 a
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

2 ^$ J, E9 e4 y" B( O4 r5 f
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。8 q& w1 H* n$ L! c
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的" ?/ g- ?/ v% y* k2 f- R2 z! T

hanhzsunco

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/ b, D" i! t  X  Z3 E4 f这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
7 g! i4 p2 p2 |: M+ w2 M如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加" S& z3 w6 H. v9 a
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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