hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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5 v2 p7 G( Q, O! d1 L/ g公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%/ ^6 x4 ]  _* Y, C0 q. t* m

% ~7 I3 f; U' g% h2 m* {此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧4 ]7 h4 _- s) X- J$ P- a' G
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般* w3 [6 A* t; E/ H; K  P

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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* L$ U0 }8 O: V  f; P回复 zhizhi800808 的帖子
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" X$ h- b0 \' g4 @7 d8 m% p. r' u2 M计租 25 不算阳台  建筑面积45左右/ y0 i/ l1 P* F' m  }5 S# H/ v; H
) V$ I4 [+ n% w
85万. ]" y; l! F! p* b1 G

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 8 H$ @9 z% a6 T
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5- m8 X7 d# G% p3 c
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子; w) Y7 r0 z0 d7 b4 z' I

6 y$ k. W0 Y5 W( I$ f+ H亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50. f9 A+ @* b8 ~  p4 q5 n% ~, n

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
7 [4 \, A; [1 v( i汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
' R6 Z3 s( r5 v, K) i, s这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子8 ^$ [9 M4 m9 t
, A. g1 f4 Y! P6 V
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊) B+ N' N- o  G: p: P& O
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵$ S/ f, ]+ D8 w4 z( @

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子/ p* b( `+ \1 y4 q- \1 ^( G

) A" M) m9 z* D1 F公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 6 p8 @3 G* b! {, {
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

, n- i, N# w! ?% ?& g) f* y
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。) s  X% r) W8 W
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的8 B& X3 J5 K1 {; A+ Y0 C8 v- h. ]

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子/ V: T+ [' r: `, H1 x8 b9 s

0 c3 [7 p, e3 H  G* L这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算" v& E3 w, ?# ^, A: u& p
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加0 k$ [. A& y  I. k5 y& B9 I% i2 K

% h$ B$ E& l( h& q如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声) t/ A, _& Z! u2 W8 b* e# F% s