hanhzsunco

/ C- x5 q/ G1 b, n. @7 F% Y/ z- ]9 A2 ^2 A! b4 S) J
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
; Y7 x. A$ J* w! i  W1 P1 k$ a, \4 f1 n2 O$ h3 f* R' c
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%: a5 M8 C: y6 i: ^) z: v5 U: m, n

% g* K3 t7 W  L此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧) M: y+ t( B0 i& z! b2 L4 @% f

9 o$ k( L: B! u* z7 v6 |% r这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般, I& F& c" \/ R1 D1 B
5 f* ?+ e. T" I/ H5 b5 \
厅# q5 i) S* I4 ^% B2 r

8 \7 a1 n0 t+ h1 b5 L
. |! Y- ~) {, B0 _, L, j
! B% N/ D/ h& `) c) ~. p卫# X; K8 s2 ~6 E2 f

8 R' [( C' J% b$ |- z* F; K  ~3 k% i7 W
卧室
5 E. K3 J& ~( \! q( s

1 A% _! k6 ]& R# P' P1 w; `0 {5 v6 }! T( {% k3 ^
厨+ k6 a# `; h4 t) q

, ?6 P" _+ F) M4 y6 w. j

0 N( q) y! p3 ]4 k+ X小区环境
" K. b$ x  Z0 c' K

7 a& T3 n' ]/ D/ Q# [: A
# j% w; p9 D5 I5 S1 y

zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

3 h0 g# }6 F! Y6 G5 C  r+ N. O9 _- c: o8 W: I
回复 zhizhi800808 的帖子) a& b2 i5 \3 z% y% _8 x
# N# S) i6 t# r
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
6 o6 g5 W$ a6 Q
0 S: x- T/ M5 V/ V85万
) |' X6 T4 h) O, P9 O

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子# C: E. ]: X7 h
. a3 r0 U: g* j1 L- F5 a
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* / }& ~8 Q9 |  p/ a# \
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5+ X9 i+ B& n! J; d, c
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
# s7 g6 R$ ?7 V. K6 b  Y1 j8 b5 X1 M3 d
* J4 X/ I: _' n1 t" C0 q+ m亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
( F0 y0 b; A6 D9 p% ^

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 7 _5 |5 e4 A. Y) U0 k% M
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5' ~+ T  D2 E7 t0 ]' \# q9 M
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子* C  {/ t, [. {9 ~2 s; K

; Q3 E4 k. h4 ~6 C; [- d1 V公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊. y/ B! h; w7 g
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵) C7 E9 x( N! [" U8 e  R" e1 S& |3 [

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子% \4 @3 Q) c$ o

) I+ w! [4 `# v公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 , G' M/ }5 X& B; _6 z* w6 k
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

; L4 a% z- C- ]! W/ W: F7 h现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。; B$ @( {4 B) d* Y' i
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的* n0 u6 V! f% H  A3 N

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
# W5 |' Z* h% n6 i' g. D* r& O5 v- @
这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算1 A# U( X6 n1 N7 E0 R9 ^2 e) Z% N
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加3 \& ?; e. V+ N
$ H( V! L2 F& y' E
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
" `0 k$ Z1 s$ f: y0 I  s' a1 h' u