hanhzsunco

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* u0 Y$ }& q2 _4 ^3 \  n和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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: F7 A8 W( v( F- A1 Z  Q: V4 A/ O  ?公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧1 |( D7 p7 a* [! g) o8 h! _
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般' a& @) i" u+ H$ m. K/ i

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子8 u2 g7 ^, g' p9 F
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右6 [6 G$ G" I% q" ]
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85万& B8 L& u7 ~$ J- ^

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子, G; ~$ `/ E7 c( H) K
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* $ S. m" v" ~& C% ^
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.53 x4 g1 U+ q9 N0 |
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子2 l8 Y3 f' S% `7 j' n; U7 s

; b; o% W. w0 [. ~7 b  I7 x亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
3 v$ W) u7 ]; P) ~" K- Q汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5# I2 p- V+ `, i, J5 w0 I8 q0 c
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子
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( a" l; _. t3 ^; L) R5 C公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊# z9 |1 H7 _4 \( n. w/ {
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子( E& Y" L7 {- ?/ V% t

  _# l7 f6 j) _7 m公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 2 p: ^9 d1 |$ Y& ^9 @6 M. \
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
( h) Z2 @- T% H3 S而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的# c, ^/ O: L$ @/ L& a0 e

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子- C% `- D, `2 o1 {! \  ]
# Q' N9 r* L' c0 P% d
这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
3 ~! \- j  N5 S* \# u! M- a+ F如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
( q& O  L  Q+ I- v! R) x; Y; j4 e2 O4 y# K1 F* g
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声& G0 `' D5 B/ V: I+ f