hanhzsunco

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* x5 U5 X( i6 @& z+ r- N5 n和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单& Y) b- D7 |. T
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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( e  P/ ^2 I( k8 g9 Q此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧. B5 u  h5 G8 O0 `9 _8 n' y
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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' a" g- t; H# H. ]回复 zhizhi800808 的帖子; H: J& L( @0 D! x* Z1 I4 S

, U. B& O6 ]. `; L计租 25 不算阳台  建筑面积45左右! S1 e+ F& C2 x3 t$ m/ T

- n; G- }! c) o% p3 \85万9 q4 Y: h1 _" k1 W$ m" F

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子( y3 F# `8 j4 f' }' x: @

6 J  Z7 r: T, J计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
$ q. o9 h$ P1 o+ y5 w' e/ y汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
& R( H4 h" N6 j3 q6 L这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子2 V' g: v' E, C9 ?

3 m  H; o2 i+ k" d6 l亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
- J. h: {. w6 V8 P& r  v( Z( s3 a; h

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ! X! N/ D% R" ^5 i+ z3 W$ y- X
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.59 {! p" p, u4 Y
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子) _; J3 p/ l; `- h3 Z4 V# i# S$ i
- @0 o, C, g# {2 [$ }; M
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
1 p$ E! Z8 L8 Q2 H4 r我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
8 K; t  [$ P! K, g3 N9 v9 h# p# C

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子/ Q* ~: W# f# ^5 z
2 E' a8 t2 _2 ?" |. e& @5 R6 u  F9 P. D
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 & G" m7 e4 Z  [- E; N
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

9 ?" B. I6 N: e  V现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。# J  h% e  k) H6 N
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子  u% \1 |* M* T/ v. r
# ^) R& F/ Q: o9 m( y9 g$ i
这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
; l; b) X4 ]- O" ^. m2 R如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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: A' F/ C) x/ h% v如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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