hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单2 C" w( U4 G# s0 h8 o

. E  ~$ a5 |9 w0 t: |- |1 v公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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. C0 f3 q( a/ A, @7 ~此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧6 P+ Z  G2 z! r' B8 H9 H7 P( e
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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; O0 L! W0 v% j2 x) b, z7 G回复 zhizhi800808 的帖子% U% T6 e$ z& ^

3 e8 `6 ~8 R/ i计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万, R% @8 Q3 l% M: y5 {: b3 o1 ^

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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4 Q4 H0 n$ c2 {  l2 p计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 7 R1 r" N9 t4 X
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
- c3 u8 T9 k; ]/ R4 {  g  [' c  Z: ^这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子" u- f4 u/ {2 m7 M: C+ T, d; ^9 L
, P& o4 O" W  P0 K0 n
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50! Y2 y9 E: S/ c$ i( v( Q5 p9 z

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 9 _& o& x- Q5 v. J- X: y4 g5 G5 N8 }8 B4 ^
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5! O8 n0 \  ^2 z0 G* }1 o
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子9 l+ w* D, S, k2 u/ s; i
2 d5 U: M7 {1 @% o3 D1 }* P- [1 y
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
  o" A- c8 F9 m* X$ X  G" Y& z* ]我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子
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0 e7 T( K9 ~* Q, g" o公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
4 z' Q4 g( `6 J6 k" R8 @亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

  ^  ^3 a6 Z0 B3 p/ g2 g; M2 S& l
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
3 L. U# ?0 m+ |" Y) h而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子7 e. h, z) O4 Z% v: |

1 N, P5 l4 P+ N  k: _这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算7 i6 Z. o# \, o3 A* Y- `: O3 c& Y
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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  [  M  z1 f9 o( W0 ]8 q如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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