hanhzsunco

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3 E" k2 T4 J4 d和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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' T+ E$ V* u& }2 |4 M; h: R此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧1 t! A5 l. z4 ]% Y/ i

# T$ n6 q& i9 l. {: _" U, h" W这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般7 J5 _$ f/ z" h% q' d
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厅
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子
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" Q6 k/ f2 S* k% _% h: c' G计租 25 不算阳台  建筑面积45左右# q, h( w% Y9 y. j

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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子3 K1 F7 ]* y' W; L( Q0 t2 U" ^& s/ {, b
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ! Z+ ~% j' G+ `* l) ]
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5, ]% Y: b! h* ^7 k- z9 W
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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. P, t& u- h) F( {2 Y  b亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
3 f% @* T; c- a) b% a( K9 j# d汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.50 s7 Z# t: q. o0 D2 I) Z( e& i
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子
8 i; h! G; U3 v0 {5 C8 r" ]8 ^  v0 l0 F2 H
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
' z# m2 T# T4 G& q, b. K# B我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵' u9 V! N" |. M( @

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子7 Z" B) L+ J6 {; S. t5 h

# P; Z) W# h' E$ i) a' C公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
+ c* k/ h! V" K亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

. f  C* J! g; C9 g+ Y7 j现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
* ~4 R6 F2 {/ A1 n而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子+ H9 K' b# |9 c5 M" E
! B. U% Z5 l- a
这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算5 N5 T: b) }! e8 q; ~" ~7 e* |
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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