hanhzsunco

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$ h1 D2 N( Y. N" {3 q1 p和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单2 g$ a. _& w" c* b& P1 ~5 w

# x1 M+ C% g) N8 o2 Y公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%( N! c2 I5 R# _0 J8 H, d4 Y
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子2 I; G& m! \5 \  |
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右! d* A) t/ ^( I1 L! f' O( Z7 S

7 P. U( k' M8 _! y  ^# P85万" H2 A- F8 w# `: N4 I: s: \' m

起个名字真难啊

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
+ D0 X. f' v9 q1 c" F3 }) J/ U汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5% v2 z: g' k6 D% Y
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子8 ]3 M1 h% z+ O! N

. q" a; K: w) S6 x) p$ Y% y亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50* ]& y! _4 ?8 e$ P7 ^

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* . N0 O) D, Y& T" m! w
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.54 s* J4 q3 r3 x8 @9 N( ]( A1 ?" h
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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& S# G$ V! I) H公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
( Y( D1 S& D% P3 `我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 - {, N9 l, L* `2 Z
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
( o" ~  L# v5 S0 F/ e. e2 _! w而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的, Q4 n% L. e" ~! M* j- D* L1 ?

hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算0 b' A/ E  p6 `( v% E8 s) H2 b3 m
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声; N) o& Y8 J6 I: F6 k, F  j