hanhzsunco

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& p! p" ]0 N6 f* y* o& g和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单, u/ d; F2 E6 x! B- I6 L/ `
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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3 I# i+ L. T0 T这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子0 I3 U0 _1 j) X6 {6 _4 N

# g2 g* F) p9 v6 n1 [& j计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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起个名字真难啊

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* , ~% C$ C) y+ g( b: r
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5# j7 K& e! f5 @; m* `* A( |, M
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子/ l$ f2 O! h% n6 E( G  D; X6 V

5 i* v/ R& V+ ^' m( G: ]+ g亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* , ]5 u; q$ |5 C1 @! N0 O
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5- u. I1 x" Z1 v3 \9 M+ J7 J9 P
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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* q8 U6 C$ B! Q2 h; E! p1 j公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
: v! K* y7 {" C7 s4 \0 c9 @我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
' J; N' b' q4 h1 U3 }9 S) L; C亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

: [9 e! D7 J  F8 r2 Z( \( _6 l
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。* L  w4 `( \( M+ h; D6 v
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的! }* K% ^! Y- I% F* M

hanhzsunco

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8 n4 l6 m6 p) n) K- H这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
! u$ l+ [6 X" x$ T6 l如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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