hanhzsunco

. K9 c7 f( u, G: I# b. p" R; C8 x8 m9 N
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
. U- r3 @2 B' m3 v7 s! g
5 _/ k$ j2 b2 t6 a3 V# h% b5 H公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%, N5 ^; W  T8 d" I* R

1 x: H2 F0 c0 U此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
9 I" x) |2 r$ X9 i4 {
" F. ?  L$ x' O: P5 B7 w这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般6 N- \4 L( }6 h
  X$ q4 q$ A4 R2 X" g7 X
厅
9 R! X4 w' |: A9 }) J
0 s4 g4 @& i+ B& N9 H7 o8 m) u$ y( M  J! L- f. r- Z& Y6 `! z' m

: G- B! \  J3 H9 b; C8 a卫
: H7 E9 n$ U+ A# F

& c  t( b; a2 V: @0 z) _1 K. _
$ H9 m0 R. @: Q
卧室
! {( @: W; v. g, b: }* ?6 Y1 K

* Y. t: x. R- @, x6 y! w: w- s  D: U! i( e
厨
8 R" u9 n' U7 H: G2 x/ g

% R% d. |9 n# }: }4 p

# p) G+ ~8 G! u4 e, ?小区环境! @; ^: Z+ |! \$ T# `% I

# ]4 s! a9 s# w( D' H# t4 O8 T  J
# Y& X) j* G$ s

zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

2 ~( _9 Z4 m$ J8 n6 P
' D5 ~3 D9 o3 e1 `
回复 zhizhi800808 的帖子' D1 R7 I  W5 }

, ~' ^9 B3 k  @* v/ {- \5 S/ n计租 25 不算阳台  建筑面积45左右# t0 V* W  W+ G6 G0 O

" o& D7 a( x7 |85万1 a) L% r8 B7 A6 w; Z4 v

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
/ F4 M/ _6 d& H: _6 e# J- l& T
" [. c5 a& x3 ]6 F# Q计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
$ T  c( d3 A0 w7 F汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.56 Y# _" K1 H7 k2 G! v# I. g
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子& q6 ^( ?4 `0 C% ?1 M# M' y

! X0 B, Q7 _7 ?3 M亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50; j# P" m  x& ]! @. n% k# g, m

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*   H" ^' U. m9 r% X9 C: C7 d! v
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
) f) w9 M# X8 G4 `0 q/ m- i; O这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子. u. h$ I/ H6 D) Y

5 [' b- y/ ]3 {, V公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊4 k6 s: q: p2 @+ n" I8 j  b
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
; S8 q8 M+ V: U4 p

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子
4 V( t* ^6 F1 I7 X
( ?) @/ h  U1 ]0 o$ ]+ U公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 ; A- j$ @  K  n
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

7 E. d+ w% ?) j' k9 ~* g现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
: A8 u1 Z6 k' d/ {6 p而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
' E% U1 P/ Y& f. i5 J

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子1 H7 ]" j& D9 |; Z7 t. M; n
) h& k) W, L4 X7 \" g
这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
" E9 {* U6 F2 V, o- @' w如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加1 T5 h& r2 \! u/ F% K
* S2 h% E+ @% Z" d- P. x
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声' w% e" U. z) j% S$ g: k