hanhzsunco

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' [& v  \! w7 M' h4 U# Y4 W和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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% F' k& g0 e0 @( Z: Y3 o5 z0 Q; C公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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' l- |; e- A$ j- z8 m% q9 ^! H此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧! G6 {3 o2 K0 |) g
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般0 w( h) {; Y2 j
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子' G1 H2 s/ w0 l4 D+ N, u- l* y' I

- r; I, P3 G* Y8 X+ c6 f计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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+ u" h7 H' u" F85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子& \0 G6 C" h" \# Z
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* - Q- ?% V' V) i& i  s5 ?) t2 _( ?# Y
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
: u& f$ ~, ?" K/ v% c) G这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子" B, N9 w  L# J! n
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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~505 I. ~% R' F( J6 N

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
& e5 I% L' u3 }- m0 I汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
0 }* `. c# k0 u% N0 h6 Y* U* F这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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) [$ j" M% n/ |; ~4 K( D, H+ L  D3 w公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
( e2 j  ^# d1 R. W; O我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子3 p3 X( ]# {/ v4 w$ [
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
" p( X- G$ h8 u# ]亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

1 d4 a% z. m  h9 p# P( @4 d* {
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
! @2 f4 B/ r" M9 `1 \8 M! V' h3 M而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的4 c4 [2 P) l; G4 Z# x& D" r7 h0 l

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子( m' J. e% K% p0 A

7 q+ L( Y9 x2 h4 A1 h9 B这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算% l+ Y  ]$ X) o2 W2 [3 X
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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# G) G' A% ~0 U如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声# Y: p1 C- D5 |. u7 b' G