hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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. G/ u' l6 O9 ?1 b4 m" i公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%2 T- z6 ]# p1 b7 e5 K. q; D, }! D% B

. \0 }) f# I3 f& \: S  l! i此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧8 c. I  {. r' u* [2 O

1 }# M! w5 q! w9 h% X这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般6 E8 V7 k. V4 G  N+ ~

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右- v  _* M) a7 Y3 d

! w8 G/ B# S$ a) g! f# R85万
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起个名字真难啊

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 4 M- G; W7 a9 {( [( [0 c
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
5 D+ X; M* ?& \6 o% S. z这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子* i& e. O* L6 p& Z, z, [' w
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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~503 o! C  V+ ~( U/ U+ O) H; I" E

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
" S$ D5 o0 E( U/ d2 A: ]: ~" q1 i; o汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
+ T, A& |" P& K+ F* ~* Z这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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* ^# i! e, h: F- z' x# w公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
( V- l) h7 G6 G5 J我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵& y$ p' p5 D- }" H* c

hanhzsunco

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  |; F/ T: k5 G# T$ \公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 ) ~8 h8 o8 F! D8 U; N* U; y# Z
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。9 _6 ~- P" y5 z& Q2 B
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
- X5 y/ Y' W6 J& O+ X如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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