hanhzsunco

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2 V2 I% H' m+ W/ H# n7 }和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单: t- b; \- G: |5 B$ E' O2 A

. p5 O" h% \% t1 s) G公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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. d$ [9 L5 X* ^此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧' N8 ]2 |3 i' H* v0 d0 e

& n* p' @4 R& E3 F这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般: A! x4 e# X% A/ B" J) S

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子$ H/ F  O7 N, f" I
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右& `1 I) k& A& v1 C# t

& [1 u2 t" T6 b3 f0 r8 R0 a& U) P85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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4 v0 Z. t, ?7 x4 W1 f6 b计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* : S- R% z) N7 A5 a: O+ L% x! _
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
4 |8 k% A% E7 c7 _+ L这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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0 y/ b& U8 X3 s2 G
' h% ]! j& u' X) M  b# B' C! z8 |亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* % c/ a! i% c# W" \* [/ u
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5: V$ I  M# z& R! O. L6 U
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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, o( u1 Y: {# U' _6 Y* L4 o  f: D. m3 S8 n* b. }/ r! f
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
& u- ~' N! a1 x0 E- @我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵) K1 L8 O4 Y! J7 x

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子2 s" @2 N! b; R9 t8 t

& }( k1 \" T/ g公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 7 u6 N" L* s" f
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

) A' I" f/ w) _  C* F现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
3 f, @3 R0 l( J而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子4 t' X4 Q7 j, w- ?: O' a

" U& u) F7 y$ r6 j" a这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
, j- E% I) {" E/ |* }, [4 P+ s5 p如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
6 c- E$ ]* i! R8 s; t6 M0 p. i2 ]# E0 T. X0 z
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声( ^2 W" D; C$ n4 x. N