wangshiruyan123

西站 先春园的  90平米，120万
中介给算了一下后期费用：
1% 土地出让金
1% 个税（房主有二套）
3% 契税（我是第二套）
0.5% 评估费 6000元（这个知道可以划价）
杂费 1500 （这个算小钱，先不说）
差额营业税：对方是03年23万购房  120万-23万*5.65=5万多 （此小区虽过五年，但是房管局定义成非普通住宅，不能低评）
中介费 2% （这个说了 可以给便宜点）
公积金担保费：6000元

总共：15万左右

亲们，你们看看，这不要了亲命了么？ 怎办，这个差额营业税问了N个中介，都说避不了，说芥园道的房子都避不了这个税，因为是红桥最好的地段~ 都属于非普通住宅~

猪熊准爸

wangshiruyan123 发表于 2012-3-21 15:22
西站 先春园的  90平米，120万
中介给算了一下后期费用：
1% 土地出让金

评估价最低多钱一平米

泡泡冰冰妈

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我晕 差额营业税是不是没过5年啊

铃铛皮

唉 确实是这么多，那些划价的部分最多能省一万多块

我闹心

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差额营业税：对方是03年23万购房  120万-23万*5.65=5万多 （此小区虽过五年，但是房管局定义成非普通住宅，不能低评）
这个太高了 怎么回事啊 为什么不是普通住宅

yinghuan125

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中介费 2% （这个说了 可以给便宜点）

这个必须要便宜，不是便宜点的事情，可以减去一半的 本来就应该卖主出一般

牛牛家族

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亲评估费上次有个妈妈发帖子说房管局才600元就搞定了你也问问吧 这个不至于找中介

雅蜜儿

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3% 契税（我是第二套
这个真高啊

我闹心

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这里还没算过户费呢吧

一只云中鹤

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我天啊 这个要坑爹