jinziwei2080

提起买房，没有几家是顺顺当当的。
要说人倒霉啊，是不幸的。
可是如果不管倒霉的时候多晦气，一旦遇到的问题都解决了，也算是好事。
可是一旦因为“倒霉”，最后变成好事的，也不是没有。比如，在买房上的我。

那是很久以前的一个故事了！

2007年初，我们终于攒了三万多块钱，我家领导终于有了稳定的工作，虽然说我们两个人的薪水，一个月都是一千多点，还是买房吧。
同事总说我胆子大，手里那点钱，一个月赚那么点居然敢买房。
因为家里钱少，又不想去环外，所以只能找房龄比较老的二手房。
开始在哪个区没，我没多大心气儿，就是我家领导张罗。
从三月份开始，我就仔细搜罗起房子来了，因为那个时候单位不忙，每天到办公室做的唯一的事情就是搜房源，找中介，看房子。
一个房子六个中介带着看
那时候的房子真是火爆，一个房源很多中介都在代售。最多的一次，是一个房子居然是六家中介。我后来得知具体位置索性都不去看了，不同中介报价相差一两万。
搜索一个月终于找到了，还遭遇违约
房价的价格起伏都是有一定规律的，所以在决定买房的时候，希望在五一前把房子定下来。
每天不停的跑看房源，与中介工作人员有的一拼了。哪年，高温来得比较早，把我累的！
在4月29日下午看了95路终点的一个房子，小孩子才几个月，据说装修才三年，虽然是老房子，但屋里比较干净，太喜欢这样的了，最起码可以直接入住，省去了装修的费用。
记得当时的价格是32万，我划价划到了31.6万，在当时的价格，算是中等的了，她们三年前花了11万买的，卖家是个年轻的，做生意的，觉得自己也赚了不少。
买房如同抢房
下午看完回单位立马打印房屋买卖协议，取了五千块钱，跟我家领导一说，让他晚上下班过去签协议。当时买房跟抢房一样，看到合适的必须立马出手，来不得半点犹豫。
4月29日晚，因为房子有人住，我跟卖家沟通一下，可以不麻烦中介了。当晚签了协议，鬼使神差我就给了两千块钱押金。
终于可以过个安稳的劳动节了，跑断了腿儿，房子终于定下来了。等着我把首付款的钱都借来，放假后办手续吧。
5月6日早，卖家打电话说房子不卖我了，理由---我这智商都知道那是骗人的。把我气的啊，当时想不明白这人为了点破钱居然不守信。【后来在一个中介嘴里得知，这房子最后是34万成交的，不知道是哪个二买的】
5月6日晚，将定金取回，虽然六天赚了两千，但非常堵心，大热天的继续找房子吧。
5月14日，好像是这个日子，总之是个周六，越好到王顶堤看房。因为前一天在95路终点附近看房，自行车坏了，没办法坐车回的河西。周六是中介的一个女孩带我看的，房子空的，双阳。在路边特别亮堂，当时就想，如果没有中介，可以节省五千块钱，这事儿定了。看房的时候有意问一下大爷住在什么地方，他说是阳光100.
看房后在楼下等等，看看如果中介走了，我直接找大爷去，结果中介那小丫头在楼下陪我站了快四十分钟。我无奈的自叹无缘难办，然后顺着王顶堤立交桥往南走，找自行车，修修去。
好人有好报，感动上苍啦
平时积德，总有会遇到好事的时候。走着去找自行车的路上，心想，如果能碰到大爷多好啊，可以省点中介费，大爷也省五千，如果大爷把中介费让给我，这样就相当于省了一万，这个房子我就能买得起了【当时几百块钱的费用我都计算在内，因为钱实在是太少】
在修车后，选择了逆行，推着自行车走，那时候已经过了十二点，希望可以碰到大爷，没想到的是，居然在桥下居然碰到了，苍天有眼啊------------------------
跟大爷念叨了一下我的情况，中介也收大爷六千快钱，我说不管卖给谁，中介费都得给，那是否可以我找人办过户，在房价上给让点，这样就能买起这个房子了，大爷是个好人，心肠不错，他也不想花中介费，非常爽快答应了。
周日，签合同。
转天上午就签了合同，找我们一个同事，他特擅长讲价。本以为31万差不多能买下了，结果同事给了30万的价格，大爷很爽快同意了，那房子是单位自己设计建造的，大爷自己一共花了一万，房子归大爷了。所以利润也相当可观。
现在这个房子市场价值已经是70万了，虽然跟95路终点那个房子相比，房子老了几年，那个房子也是70多万，但是这里的交通更加方便，挨着路边，四通八达。现在的拆迁价格已经130万，虽然这钱去掉贷款也只够买一个附近很老的二手房，但最起码没有贷款的压力了。
如果不是因为卖家的黑心违约，也不会有现在的方便和收益。
所以啥事闹心的时候，如果没有能力去改变什么，那索性换个角度看看好的方面吧，
有的时候，可能恶果没有更恶，有时候还可能变成好事。
塞翁失马焉知非福呢！只是到了最后才知道。
购房提醒：
1.提前做好各种功课，比如在哪个位置选房，选什么样的房子，那个位置的价位大概多少，自己做个详细的记录很有必要，我当时看过的房子都列个表格，便于比较。
2.看好就出手，别再想是否还有更便宜的，犹豫间，或许这个又没有了。
3.如果你一直在抱怨房价太高，抱怨自己没钱，一直在抱怨中做观看者，那么你的抱怨会一直持续下去。有个朋友，两个人现在一个月一共赚六千多，还经常在念叨婚前婆婆给她买房的承诺。不能忍受还贷的日子过于艰辛，认识四年了，现在还在感叹中。
只要你愿意承受，办法总是有的，个别问题是可以解决的。
4.如果你没钱，你可以看看我买房时候的情况：
房价：30万
存款：五万多现金。
首付款+税费：11.5万
款项来源：借款，有的是带利息的，一万元一个月一百块钱的利息。
薪水:当时我是一个月1500，我家领导一个月1200-1400【后来无意中看到他的工资本才知道的，一直没注意过】
月供：1530
公积金：360【好像是这个数字】
直到现在，我仍然需要不停的节省，一个月正常开销，可以是一千多快钱。
如果你想买个大房子，如果家里人不能资助你，如果你的薪水不高，如果你还不想辛苦的去另寻他路，那么唯一的办法就是从嘴巴里节省，从指缝里节省了。

以前发的总结，希望对个别人一个参考：

1.购买二手房中应该注意的问题--非专业人员的总结http://www.tjmama.com/thread-459752-1-1.html
2.购买二手房省钱全程攻略
http://www.tjmama.com/thread-81001-1-1.html

susan

顶一下，买房子就是该出手时就出手，不然遗憾终生的！

jinziwei2080

如果咱不是为了投资，咱买了是为了住，所以买了就是赚了

jinziwei2080

如果咱不是为了投资，咱买了是为了住，所以买了就是赚了

icewfy

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抱抱亲吧，真的很不容易。

彤彤bao

和我们07年买房子的时候情况很像呢，真的很不容易啊。

babymumu

LZ是个很有主见的女人，该出手时就出手，出手又快又准。

lilacwww

路过

min3667

该向楼主学习，我就是总在犹豫中，不够果断

hflovejc

亲 是个心细的人