jinziwei2080

突然想修改一下标题，自己看着都有趣，乐呵乐呵！

首先，声明一点，我是行外人！！


今天上网看到有个妈妈给我留言，问自己买二手房应该注意什么。
罗哩罗嗦写了一堆，突然想还是单独发到这里吧。
如果是正确的，供更多人的参考。
如果是不确切的，让大家指出来。
毕竟，本意是想通过自己这个外行人的总结，让跟多的妈妈在买房中少走弯路，避免遇到更多意想不到的麻烦。

买房的时候注意看一下：
1.看房屋是否有纠纷，家庭成员中个别人是否有处置房屋的权利，如果一个人说卖另一个人说不卖，麻烦了。尤其是年轻人出售老人的房子，一定要有老人的授权书，并且有老人的签字和手章手印之类的资料。房屋如果是属于两个人所有，一定先确认一下两个人都对交易价格没有异议。
2.看房屋是否有抵押，如果是与非官方的抵押，如果价格不是出奇的低还好。遇到问题你是善意取得，所以对你没影响，如果价格太低或许会有问题。
如果是官方的抵押，比如说银行，那么看看抵押合同的具体内容，是否影响房屋的交易。
3.房屋使用中各种欠费。煤气、水、电、物业、暖气等等---都包括在内。如果有欠费，卖方没有结清，到时候有可能都转嫁到你身上。不要以为没有多少钱，一旦你要入住以后，发现有几百甚至几千元的欠费，你心理也未必会舒服。
4.看看房屋是否有租赁，如果房屋处于租赁期，看看租赁合同，让对方房屋腾空，否则万一遇到特殊的人，就是不搬，麻烦。
5.看看房屋是否有人居住，如果卖方还有其他的房子，要协商腾房时间，如果不腾房对方担负什么样的责任，会给付什么样的赔偿。
6.看看房本上的户籍，如果房屋有户口没有迁出，一定要协商此问题，因为户口不出，你的就不入。尤其是妈妈网有宝宝的妈妈们，一旦涉及到孩子的上学问题，那就更麻烦了。
看看这位妈妈的遭遇--------
http://www.tjmama.com/thread-462531-1-1.html
7.签订协议，尽量约定双方的违约条款。
8.在到房管局打印房屋买卖合同之前，要签订一个房屋买卖协议，说明房屋内什么物品，什么设备，什么框架是不允许动的，比如说，空调，房门，灯，桌子，床，热水器等等事先说好留给买方的物品，一定要在合同上标注出来。因为有时候这些物品有可能会成为房屋总款中的一部分。
目前就想到这些，希望有人不断补充ing

jinziwei2080

留地方补充

jinziwei2080

欢迎指正补充

shally198412

全面！

jjjwww1111

6.看看房本上的户籍，如果房屋有户口没有迁出，一定要协商此问题，因为户口不出，你的就不入。尤其是妈妈网有宝宝的妈妈们，一旦涉及到孩子的上学问题，那就更麻烦了。

这点楼主确定吗？

jinziwei2080

可以做精华吧

jinziwei2080

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这一点，非常的确定。

三年前，还可以一个房子可以随意落户，只要是同级别的当地的户籍就可以。
现在是，没有近亲属关系的落户，必须是落到没有户口的空房里。

幸福围观

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各种费用可得注意 容易忽略的

大蕾蕾

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第八条有感触 亲真给力

细雨微澜

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斑斑给你高亮了 写的是很好哇