kzfl

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现在房屋的房主的工龄~夫妻一共的，要单位看证明的~所以一般我们年轻人的工龄都很不方便开的

天天

我家就是公产房，可以买卖，放心好了

shijunqiang

貌似现在房管站都拖着不办了

Jeffy_24

我家也是公产房，每个月交房租，我老公一直想买产权，可我觉得不合适，不就是一次性把以后的房租都交了吗，没什么意义，而且买产权算工龄，以前是我公公的名字花的钱少，现在我老公名字也不知道交多少钱，问过说2-3万吧，就一直没买，而且我家这房子是02年的估计一时半会也拆不了了，所以一直没买产权

zl_ever

公产房销售是经过挂牌竞拍的方式，不像是私产房去房管局办理过户手续一样，竞拍后办理相关变更承租人的手续。
关于购买产权，是这样的，我父母是退休的，以前有工龄，购买公产房产权是可以减免的，去年6月的时候，我家里才花了7千多就把产权买了，所以2万的说法应该是差不多的。但是是否能买产权，需要去所在的区房管部门咨询，确认是否现在能卖给你。
你提出的公产房拆迁的问题，一旦国家拆迁，如果是私产房全部的拆迁款是都给你的，但是如果是公产房，所属房管局会扣下百分之几的费用，剩余的给你。
公产房比私产还有个好处就是，如果在维修方面，公产房是免费维修的，但是私产一般不管或者收费！

闪闪发光的星

逆向思维一下：房主为啥不买产权再卖？

zhuzhu_1013

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  亲解释的很详细，我现在大概了解了。

zhuzhu_1013

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亲的房子还年轻，我们看的那套是96年的房子，年纪有点小大了，呵呵。所以想如果买了还是转成私产比较稳妥。

zhuzhu_1013

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哦，原来是这样呀，那要买的话还得先问清房主的工龄，大概看看需要多少钱。这公产房还要一次性付款，数额大了拿不起呀。

zl_ever

呵呵，我们家是经历了公产房买产权，卖私产房，买二手房，买一手房这些手续~