shuangshuibaobe

学习了，原来公产房是可以买卖的~~~

dazuanzuan

先买产权，变公产为私产，再买卖房屋就可以了！

一yima妈

我们的房就是让卖方先买产权，当然这个产权钱要我们自己出，卖方不出的。然后我们再去过户。这样就等于是买了私产房。转产权挺方便的，不过要一段时间，我们交了加急办理费用，大概是一两千，忘记具体数字了。
关于产权费，是根据卖方就是这个房子原来的房本上写的谁的名字就按照谁的工龄来交产权费。我们的房子，卖方年纪大，工龄多，所以60平方的房子，产权费用一万左右。
个人认为还是要转弯产权再买比较好，否则如果这个房子由于一些不知情的内幕，不能办理产权，或者办理产权需要先交清以前的某些费用的话，岂不是亏大了。

aaa2011_08

泽泽泽泽 发表于 2011-9-26 11:48
1.是可以买卖的 你说的这个租赁合同就是房本。

2.中介指的变成私产 是指买产权后就变私产了 这个是可以的  ...

不可能的事，拆迁时房管局会有公产房的折算标准。公产私产差不多的

等待守护萤火虫

我家也是公产，没想过要买产权，房子哪有点坏的都管修，不修就不给房钱。

aaa2011_08

等待守护萤火虫 发表于 2011-9-27 12:44
我家也是公产，没想过要买产权，房子哪有点坏的都管修，不修就不给房钱。 ...

你买了私产就是自己的事了

泽泽泽泽

如果经济条件允许 而且也去房管站确认好了要买公产房的情况 建议还是先按公产买 然后再买产权。因为先买产权 然后再按私产买 这样税费要比按公产买高很多 至少要将近十万。但先买产权的好处就是可以贷款

Jeffy_24

公产房和私产房如果拆迁的话补偿不一样是吗，求解，到底买产权合适还是不买合适呀，我父母有一套这样的房子，一直说市政府用那块地要拆，是公产，到底应该买产权吗

yinongqiu

我前一阵买过产权，计租面积37平米左右，花了1万9千多，因为是我自己买，1992年之前的工龄没有，如果是老人买的话，应该可以再便宜的，如果老俩口还可以把工龄加在一块，好像有个工龄系数，就是一年工龄可以便宜多少钱的意思吧。
最好先确定能购买产权，一些企业产的不能买，得问好了，我家的是公产，不存在这个问题。
我花了3个多月，从最开始申请，包括验房、填写申请表、叫购房款、办理手续、到最后拿房本，3月底和房管站说的，7月多才拿到。
希望对你有帮助。