小满弟弟

刚才在另外一个帖子上写了一些东西，关于房子，最近咨询我的人也有很多。对于这波上涨，我也有很多感触，其实真是验证了我之前说过的话，每一次房价的横盘和下降，等待它的都是下一次暴涨。

我之前写了一个”让房价飞一会~冷静购房“，现在我觉得有必要再次梳理一下我的观点，谈不上给大家提供什么指导。只是想告诉大家一下。现在买房不要慌，要冷静！

小满弟弟

其实写这个东西是怀着很大的忐忑来写的。。因为这几年房价是台阶式的上涨，虽然在2012年和2014年都出现了买点，但是由于房价上升的通道还在那里，所以在任何一个时候即便是2015年和2013年如果下手买房，今天看起来也是非常值得的！

也就是说过去的几年，你闭着眼睛买房就一定是赚到了！

朱颜记

火速支持～冷静～
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小满弟弟

我从2006年结婚后一直在关注房子，可以说天津房子的起起落落我都看到了，我之所以劝大家买房冷静有几点。

基本房价上涨周期是1年的时间，特别是最近的几次上涨。最近的房价上涨是2013年春天到2014年春，少说10个月。多说1年时间后，就进入了房价的平稳期。所以这波从2015年5月份开始上涨的房价，应该说到现在已经进入了上涨的尾声。

房价不能涨到天上去！无限上涨就会脱离实际的购买力的，所以从时间上看，房价应该差不多涨到意思了

小满弟弟

大家看看，现在一个90平米的2室，抄起来200万以上。一个120平米的三室，抄起来300万。这还是一般的房子，如果是南开，河西的学区房（我都不敢说和平，那是天价）一个宜居的学区房，比如河西的富邦花园，已经400万到500万。

我们收入增加了，但是在2016年我相信和2015年比起来增加有限，房价不具备无限上涨的动力。

一米_7170

我的理财5月底到期，难道是天意
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小满弟弟

最近今天手机里各种公众号的分析文章来诠释房价上涨的因素。从广义货币M2来说的，从地方债务置换来说的诸如此类等等。但是我觉得无论怎样房价上涨一定要在当地居民能承受的范围内和对自己未来收入的期望内。


但是2016年经济不景气是不争的事实了，这种情况下如果房价继续脱缰野马的增长那就真是奇迹了。。

小满弟弟

最后说一点也是我多年的总结，每次大家疯狂买房的时候就是房价的高点。当身边的所有人都开始谈论房子的时候我就觉得其实差不多到头了。。

小满弟弟

当然我还坚持我以前的观点，

1. 刚需买房不要考虑太多赚钱与否，升值与否。那和你没有太多关系。

2. 城镇化没有结束，人口继续涌入天津，未来长期来看，房价一定继续上涨。

3. 每次高点结束后，横盘或者阴跌的时候才是买房的最好时机。

4. 过去10年，赚钱的都是看多派，看空的都没有赚到钱，除非中途转多（比如我）

小满弟弟

洛里啰嗦的说了这么多，就是提醒大家一下，也不用再看着房价上涨而忐忑不安，你完全可以冷静的思考和等待一下。