小胖子的妈妈123

大神推荐下南开区宜居又保值的小区吧
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itistiffany22

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洛里啰嗦的说了这么多，就是提醒大家一下，也不用再看着房价上涨而忐忑不安，你完全可以冷静的思考和等待 ...

前辈给了一针镇静剂 今儿晚上我卖了一套房 个人认为不算逆势而为 属于趁很多人着急买房的阶段卖掉大部分大神不看好的非学区老破小里的“小” 重新整合资源 整理思路 回款后准备再出发
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wendy_hx

洛里啰嗦的说了这么多，就是提醒大家一下，也不用再看着房价上涨而忐忑不安，你完全可以冷静的思考和等待 ...

这轮再跟真的有点作，，，

wendy_hx

其实写这个东西是怀着很大的忐忑来写的。。因为这几年房价是台阶式的上涨，虽然在2012年和2014年都出现了 ...

12年中，15年初，我都感受到了回暖是什么，，我觉得都脑子发热的时候我就该休养生息了

visionheaven

天津外环外和外环内2005年以前的非学区房都没什么泡沫，便宜的大把。

我2011年看一个房子，禧顺花园，顶楼跃层，180平米，当时200W，现在才260W。

中北镇那时6000-7000，现在大概是要翻倍了。

王顶堤这一大片，大把的1W4-1W5，顶楼1W2。

2004年奥城新开盘就卖7000-8000，现在才翻了几倍，当时一般的老房子才2000-3000，现在翻了几倍

王顶堤这边的破烂顶楼当时6W，1个单元，现在60W，都翻了10倍，都比奥城那收益高。

visionheaven

红磡公寓开盘的时候卖3000多，旁边老房子卖2000，现在过了20年，价格一样了，其实早就差不多了。

visionheaven

远洋万和城开盘的时候1W2,旁边理想城8000，现在俩楼盘价格差不多

visionheaven

这些新房次新房，基本没有收益率超过老楼的

因为买入成本太高了，涨幅小

投资不看价钱，只看涨幅，买入价高就等于成本高，毫无意义。

学区房就是赌政策，中国的政策说变就变。

wendy_hx

远洋万和城开盘的时候1W2,旁边理想城8000，现在俩楼盘价格差不多

二手房就卖个地段钱

小小漂亮妈

楼主不要误导别人。
对趋势的判断不是算命，涨了一年就会歇一会儿？
13-14年那是在货币紧缩的情况下都发生的上涨，说明那一拨真是刚需。
你咋不退回到08年底-10年底那段时间？那是涨了两年多！房价基本全市翻番。只到国家出台史上最严厉的调控，才慢慢遏制住，但这惯性也持续到了11年中。
看趋势要看供需和货币政策（其实货币政策就是影响供需最强大的力量，比如降低首付，一下子多出了好多需求）。这一波也就是刚开始，货币越来越松，印钱速度加快。天津是二线城市，央行的货币超发传导得会慢一些。但趋势很明显了。在能跳一跳摸的着的情况下，只有买房赶上这趟车！对很多人来讲，错过这个窗口期，他们会直接被甩在车下。
你的第一篇发表时间是在11月份，但四个月过去了，这趋势不也没按你的猜想走么？
对很多人来说，先上车才是王道，承担房价下跌的风险很明显要比承担赶不上车的风险小。特别是刚需和改善刚需！不要犹豫！机会有时稍纵即逝！Timing is everything！
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