beverlyhill

买卖房子太折腾人了。下面是楼主2013年8月，犹豫徘徊期的帖子链接：
http://www.tjmama.com/thread-948584-1-1.html

现在有了结果了，所以上来向大家报告一下


楼主与老公都是外地人，楼主家在闺蜜中属于比较穷的，穷人如果再没有好好抓住机会买房，社会地位会越来越低！
所幸楼主醒悟了，虽然醒悟的较晚，但好歹没有落在最后。
楼主现在还是一直在奋力追赶，有点积蓄就想买房子，坚决不能存银行，理财产品也收益较低，虽然目前房产已经看起来不像近十年前那么暴涨了，但楼主认为买房子仍然是最好的选择。
简要说说楼主买房经历，然后再说这个过程中的心里感悟吧。

楼主06年工作，08年结婚，老公一直上学，结婚时没买房子。

到09年夏天楼主受不了一直住宿舍了，坚持要买房。
但一直比较忙，有空时已经是09年11月了，耽误了三四个月，楼主想买的房子涨了十几万，后悔啊。
楼主上班三年攒了20万，包括公积金。双方父母用了全力凑出30万。
09年11月买了郊区90平的房子，首付加税费15万，贷款50万。
09年12月买了市区二师附小学片房，独单，公产28平，一次性33.5万。
10年3月公产房本下来了，但楼主发现买房子一次性最不合算了，应该贷款，独单太小，将来没法住。
所以开始卖独单。
10年5月卖了独单，51万。
10年5月买了上海道小学片偏单，57平米，私产房，加上税费共85万，贷款33万。
这样楼主就有了这两套房子，每月还贷款将近5000元，楼主当时的工资都不够5000元，老公还没上班。新房子还要装修。
所以把偏单出租了，紧紧巴巴过了好几年。。。。
10年已经赶上了二套首付6成，号称史上最严的房产调控。
13年8月时郊区房约75万，市区房115万，大家看到了，郊区房涨了10万，市区学区房涨了30万左右。
直到现在郊区房大概90万，市区房130万左右。13年年底又涨了些。目前，郊区房涨了25万，市区房涨了45万。
这些涨幅都是从12年年底才开始的！！！所以房价不涨，它会一直平稳。
但谁都不知道平稳能维持多久，一旦涨起来了，57平米的房子，三四个月就能涨30万。

所以楼主很害怕房价涨，所以楼主要抓紧换房。
楼主13年3月底左右将上海道学区房挂出去卖，要价120万，最低降到115万，一直有人看房，每天都有人看房，但真正成交在13年9月，之前都是各种划价，楼主要换房不愿意降价销售，所以半年才出售。115万成交。
目前来看，这个价格已经相当相当便宜了，但当时市场价就是这个价格，楼主卖完，手续办了2个月，那时候就已经涨到了130万了。



当然，楼主以上数据都是大概，不要跟楼主抠字眼啊。。。

qingdou2008

09年12月买了市区二师附小学片房，独单，公产28平，一次性33.5万。
多么让人怀念的价格啊

beverlyhill

同是外地人，为楼主的及时觉醒点赞
太有魄力了

哎，最近几年家庭财富的差距就是因为买房拉大了，越晚买房越难买到！

beverlyhill

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楼主总结：
2、买房子不要怕啃老。很多人觉得买房啃老不好，甚至鄙视。但楼主觉得这种观点大错特错。
首先，父母肯定会攒钱，大部分父母会攒钱给儿子买房子，然后才是攒钱给自己防老。所以这里父母都会提出要给儿子买房子，而作为儿子有些人坚决不要，坚决不用父母的钱，宁愿一直不买房，他们打算过几年自己攒够了钱再买。

也许你会觉得把钱留给父母他们会高兴的。父母手里握了大把的钱确实会高兴，但是他跟别人提起来的时候，别人问起来的时候，儿子都还没有房子，你觉得父母很光彩么？？他们在高兴的同时会不会因为没有给孩子出钱买房子而内疚？？

这就相当于，父母老了，说不用你养活我们，我们要住养老院，不给你们添麻烦。子女在感动父母体谅理解的同时，会不会觉得比较内疚？我想大多数人会的。

所以，子女买房子，父母出点钱，他们觉得是应该的，你不接受，你没房子，父母会不安内疚，所以啃老成全了父母，也成全了子女。

当然，如果子女特别特别有钱，自己很有能力，开公司，那就是另一种情况了，不需要啃老。我讨论的就是没房子，父母愿意资助，还坚决不要父母资助的情况。

其次，如果子女坚持不啃老，把钱留给父母，父母也认可的话。他们会把钱存到银行，这些钱每年贬值很多的！今年也许还能买100平米的房子，5年后这点钱还能买多大的房子？？？
所以这些钱不用，放在银行，相当于是每天都在往外扔父母辛勤劳动的血汗钱，每天都大把大把往外扔，可是这家人还会觉得很高兴我们的银行存款有多少多少。。。。
zf一直在用这种手段剥夺劳动人民的财富啊

qingdou2008

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楼主总结如下：

这就是差距，好多人都是这么错过的

qingdou2008

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这就是差距，好多人都是这么错过的