linruocun

我名下有房无贷，一中介打电话时候说，我再要买房的时候，房管局算二套，按两套的契税算。但银行那里查不到我的贷款纪录，所以只是一套，首付三成，想问是这样子吗？怎么觉得不太可能呢，有知道这个的中介吗，麻烦介绍一下。
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athenechi

貌似认房认贷吧

幸福的我2013

纯公积金贷款，认贷不认房，商业贷款，认房又认贷

linruocun

回复 幸福的我2013 的帖子
4 S' g. {! `& r" V& |1 d  C. R0 m) w, Z! E# _
谢过前面帮顶的妈妈。
! }. L4 e2 }: ^, f" u8 f按亲的说法，也就是说，我如果做纯公积金贷款的话，就还可以首付三成？好象公积金贷款是不能够提取公积金还首付的，但是，我想拿公积金作首付的。
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按那中介说，则是银行贷款时只看你是第几次贷款，而不看你有无房产。他说所谓二套之说，是指房管局那里，如果是二套的话，税会多些。但我听着怎么不对呢，记得二套税多是指卖的时候如果是二套的话，税会多。
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linruocun

现在名下有一套商品房，一套公产房，两套企业产，还有一个极小的鸽子窝公寓，都是为了规避二套买的。% K5 M+ c$ T' y( }+ Q
现在想再买套小的商品房，不想买大的，怕征税多。
5 F1 F+ Y3 N4 R0 Y想用公积金做首付，就只能是自己商业贷款了。按中介说的完全可行，但我觉得不可靠。

marrypaul

回复 linruocun 的帖子: g$ p7 q5 @) Z; X! ^. s
现在名下有一套商品房，一套公产房，两套企业产，还有一个极小的鸽子窝公寓，都是为了规避二套买的。% A  _. |) U9 c( t) ?3 p5 x  ]
现在 ...

$ ?' ?: v. I$ @5 L# Y9 u3 e& c公积金余额还能做首付吗？怎么操作啊

linruocun

公积金余额还能做首付吗？怎么操作啊

就是如果是商贷的话，就能够先自己弄钱出首付，完后凭首付凭证取公积金。