等你的心

    想改善父母的居住条件，父母一套房，就算能卖100万吧，家里现金就算能拿出40万吧，想买一套150、160万的房子。4 O: G9 u0 ?) |4 T" X9 N* A0 j
    父母总觉得先卖了，租房子住，不踏实，总想着先买房，但是只先交一部分定金，然后再卖房，等于两面的房都占着。可能吗？有这么好说话的买房者、卖房者吗？
! @5 T4 f8 s- \* w' B9 X7 E    贷款的话，我的房子是老公名字，婚前买的，是不是可以办成我的一套贷款？甭管是中介给办假离婚证还是什么办法，不用我去真办就行。
& J" S$ l. z% T6 \0 c0 d    中介那儿一听见信，天天来电话，一个比一个能耐。这面可以先买房，但是不交钱，那面也可以先卖房，但是不腾房，而且也可以算一套贷款，交不了多少首付就能办。. E! }; M$ Q  Y8 s6 ?$ O( c
    问问大家，这都靠谱吗？- u; v0 L: M& a
- P; b' s# z% p

hanhzsunco

中介给你的那些承诺 不是说不行  但是不是100%能实行的" w# _7 u  X' r) L$ a7 Z, i
因为那些方案 都是要对方同意的 而且 如果双方有人反悔 都会发生纠纷的  主要还是看双方人品' A0 ?) S; ?0 L" q6 U
2 S: d: N6 q" q& s  ^
先买先卖的问题  如果从资金角度看  先买比较合适 以为房价再涨 买完再卖 自己付出的肯定少一些  相反，先卖的话 钱放在手里 房价涨一点 钱就贬值一点* A$ z+ S* u' x4 k( O* {

5 r6 e) m$ o. [% d9 {( i& q* R比较靠谱的方法是 打听一个靠谱的价位 把房子出售着  这段时间 去多看看房子 给自己多留几个选项  等房子一有人要 赶紧确定下要买的房   或者是 找到好的房子 把要出售的房降个几万 赶紧卖掉  总之，同步进行时最靠谱的方法

hanhzsunco

贷款的问题 你这个情况比较复杂   俗称的假离婚 是办真离婚 买完房再结婚- u  ^# U' @- s/ ?* A: w
你所说的 不去真办手续 属于投机的一种 条件很苛刻 不是都可以办的  
6 H& f0 \5 g; W+ L; v8 e0 R第一 你俩的户口不能在一起
8 ~' M# O4 ?3 Q6 c第二 房本上只能有你俩其中一人的名字
; u0 K4 J6 ^4 t$ b2 C* i5 I% w三  婚前的购房
' ?1 F4 l# x% {4 ]四  没房的人 户口所在的家庭 的房和本人无任何关系/ j) z' M9 Y7 c" a+ G. X
等等
* n1 {" W, M. A7 F/ @3 |* _. d! U9 b& A7 k5 R8 s: Y7 m
这种投机的方法 条件非常多 很少有用这种方法做的

center_1982

( I' O* k+ x  h) `. O5 L1 r
% }2 I9 o5 [; P$ K
说说我换房子的经历吧：0 O' u: g# t1 `! M; R+ d
当时情况是要卖的房子比较好卖，要买的不好找；0 u1 L. a; K& g- W
所以等要买的房子差不多有着落了，才把要卖的房子挂到中介；& J$ }& H$ Z$ p0 H
买房合同签完了，当天就签了卖房合同，并且买的房子1个月之内就能腾房，卖的协商到半年腾房，这都要在合同附件中写清楚的。

等你的心

回复 center_1982 的帖子
6 C7 N6 e) v& U3 p8 @
* p7 Y" R; u  s& @- a+ w8 Z那钱怎么倒腾的呢？

hanhzsunco

回复 等你的心 的帖子+ P; S6 m* O6 I( F1 a' c6 f
4 W9 D8 I- G$ ]8 \
我说的那几条 如果你都满足了  那可以带着你的户口本 房本 和 身份证 去找个大一些的中介  让他们的权证部门看一下 应该有戏   

center_1982

等你的心 发表于 2012-7-12 13:03
5 ~9 M8 [9 Z) Z  B. I回复 center_1982 的帖子
+ c8 q5 H4 T2 G4 |) c4 a4 d! w$ @4 t% T
那钱怎么倒腾的呢？

. P% W( G; B. s' o7 d0 N  q2 k8 D
卖的房子先去办的过户，买的那边只付了定金，等卖的款给齐了，才去办买房的过户。

zhuying8407

最好还是先买后卖

等你的心

回复 center_1982 的帖子
! \4 n, }1 |" x2 d! f0 Q# o3 c$ N  N+ k5 S9 F1 U
那就有可能要有一段时间没户口了是吗？
+ u7 `9 P# n$ G% c; T过户就要把户口让给别人，自己迁去别的地方了是吗？& I6 @0 `* H- [1 ~) ?1 ]