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个人觉得在我的买房路上充满了各种岔头儿，虽然全都逐个击破，卖方也还算配合，不过也足以考验我脆弱的小心灵了。

我最大的感触就是，买房之前准备工作要做足，最起码要保证和中介的信息对等，你不能比他们知道的少太多。

在这里也要感谢文煜妈，在这个过程中我也给她打电话咨询了一些问题。文煜妈人很热心，如果早在论坛里看到并联系的话，我可能会把后面的这一切都交给她处理。

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在我看来，刚需不仅仅指要结婚得买房，还有像我这样的生了孩子却离老人非常远的，所以考虑买房。


当初结婚的时候根本没考虑这么多，佳园里那边有套房子面积和价格都比较合适，就出手了。怀孕之后就觉得有些不方便了，于是在2010年底开始在我妈妈所在的周边小区开始看房，可是那个时候房价正高，看了几套，觉得承受不了也就放弃了。

于是开始安心待产。生完孩子后，就一直住在妈妈家。孩子半岁左右，又把买房重新提上了日程。2011年底又开始走上了我的看房路。

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虽然还没有找到合适的房子，但是准备功夫得做在前面。先搞清楚了买房子需要交纳的各种税费，自己去银行打了征信报告，公积金卡号也给了中介，让他们去查查能贷多少钱，等等。

春节前的时候中介整天忽悠我过完节房价就要涨，到时候房源可能也就少了，他们给我推荐了好几处房子，要么房子不满意，要么价格偏高。

最后在春节后看上一套房子，2.11号在中介那边签了合同，但是有两个问题，

1 房主买房的时候是新房，当时给的是购房合同，后来房主也没怎么在这儿住，所以大家集体换房本的时候没赶上。需要自己先去用合同换房本。(房龄都快10年了，人家还没换房本了)
2 房主还有不到十万的贷款没有清。

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当时中介在合同上写的是4.10之前以上两项内容办理并完毕，然后开始办理各项后续手续，打协议啊，办贷款啊什么的。

我当时还在想，用的了两个月的时间吗？结果证明4.10还是一个比较乐观的日期，真实的办理时间比这个时间还要长。

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当头第一棒：

在中介签完合同，房主就去预约提前还贷了，然后我就把我的征信报告给中介看了一下。谁知道中介的那个经理看完以后马上摇头说：你这个征信报告想要办理组合贷款有点儿困难，逾期次数太多。当时我就蒙了，赶紧问他有什么解决办法。那个经理提出两个解决方案：1）全部改成按揭，同时还要掏点儿钱2）想办组合也行，也要掏点儿钱，但是比第一种方式掏的要多。

当时也没多想,一心只求能顺利贷款就行，所以就答应了。

但是过了几天我越想越不对劲儿，因为我透支过后，肯定不到一个月就会将透支金额全部还清。于是就自己上网查询了一下征信报告如何解读。于是就发现了问题到底出在哪儿？

我把征信报告的关键部分作了截图。

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截图2

截图2

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截图3

截图3

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我的问题就出在了截图3中。对于还款状态的说明下面，有两种卡，一种是准贷记卡，一种是贷记卡。这两种卡对“1”的解释是不一致的。准贷记卡的1代表透支1-30天，而贷记卡的1代表未还最低还款额1次。

所以我就产生了疑问，我的这张卡恰恰是准贷记卡，实际上我每次透支过后，一个月内一定会还上，这个1只能代表透支1-30天，并不能说明我没还款。于是我给工商银行打了电话。得到的答复是“准贷记卡无最低还款额，无固定还款期限，只要从透支之日起60天内还清，都没有问题”。也就是说，我根本没有信用不良。于是我要求工商银行给我出具一个证明，他们也是很痛快，告诉我要是开证明要去儿童医院对面的那个金融大厦。