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于是转个星期三我就去那里开了证明，证明上清清楚楚的写着“该用户在我行无不良征信”。于是马上给中介的那个经理扫描了一份发过去。哪知道这个倒霉玩意儿给我回电话说，有这个证明也不行，人家不看证明，只看征信报告上的1，有1就不行。

于是我说，我征信没问题，我不可能多花那些冤枉钱，不行我就不从你这儿贷款了。然后那个经理也没坚持，他说，行，那不行您就再找找别人吧。

因为签中介合同的时候房主倒是说了一句，他有个哥们儿在中德，可以找他。于是我找房主要了那个人的电话，人家倒是挺痛快的，说有那个证明没问题，放心吧。这下我算松了口气。

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当头第二棒：

征信搞定了以后，就是等房主把他的扫尾工作办妥。2.11号在中介签的合同，3.8号的时候我给房主打了个电话问问贷款清完了没有，房主答复我说，还没挨上个呢。银行说估计得等到4月初才能还上。还问我有没有什么认识人能帮上忙。听完他这么说，我又蒙了，好么清个贷款要2个月的时间那么久，这什么时候才能完事儿啊。于是我开始询问我周围的同事和朋友，有没有能帮上忙的。问了一个多礼拜，还真让我找到一个，于是经过多轮的电话联系，终于房主在3月的最后一周还上了贷款。换完贷款一周后去银行拿他项权证。

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当头第三棒：

本以为上午拿完他项权证，下午就能直接去房管局用购房合同换房本了，哪知道传来消息，购房合同上还需要开发商盖个章。我当时就又蒙了，万一这个开发商是那种皮包公司式的，

盖完房就撤了，那可怎么办，找谁盖章去，盖不来章，他的房本换不来，那我也甭买了。

唉，烦死了。于是乎，我给中介打电话，发了一大顿脾气“中介费交完了，就没人管了，没有人向我更新最新的状况，房主还贷也是我跟着忙和的，问你们去哪儿找开发商你们也说不知道。这到时候找不到开发商，下一步怎么办？”谁知道那个经理竟然冷冷的说“那就算他违约呗”。靠，这是什么解决问题的态度。悔不当初还颠儿颠儿的把中介费给他们送过去，嘴脸完全不一样了！

撂下电话以后，当初带我看房的那个业务员，也就是这个经理的手下给我打来了电话安慰了一下，说他们大概知道开发商在哪儿，让房主去那试试看。

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当头第四棒：

隔了两天房主给我打电话说章盖来了，谢天谢地。不过我高兴的太早了，紧接着房主去了房管局，又给我带来了一个不好的消息，于是我再次蒙了。章是盖来了，到了房管局先撤销抵押，这个过程需要10天，10天后换房本，需要一个月的时间。妈呀！当时已经是4.10号左右了，看意思上半年能住进去就不错了。

回家后跟妈妈说了这个情况，没想到老妈倒是给了我一个惊喜，他们单位有个退休阿姨的外甥女在房管局，看看能不能帮帮忙。结果是令人振奋的，经过这个姐姐的帮助，缩短了撤销抵押和换房本的时间，最后敲定4.20房主去拿房本。然后我马上给中介打电话，告诉他们让评估公司的人准备好了，4.20上午拿完房本，下午就去现场评估。

谁知道乌龙时间再次上演。那个房管局姐姐拜托的一位大哥竟然把这件事情给忘记了，导致房主4.20没有拿到房本，评估公司的人也白等了半天。

最后，在4.23终于拿到了房本，转天上午去房管局打协议，下午去银行办贷款，过程很顺利，只不过当天的天气是大暴雨！不过无所谓啦，因为真个过程还差过户最后一步。

在这里说明一下，由于中介门市和办理后续手续的是两批人马，之前门店得经理看见工商银行给我的证明也说不能贷，后来评估之前中介负责办贷款的人跟我联系了一下，本来我已经找房主的朋友帮我办贷款了，所以就跟这个中介办贷款的人抱怨了一下，又把事情说了一遍，谁知这个人说我这种情况没问题。于是最后还是都交给中介去办的，让房主替我跟他的那个朋友说声抱歉。

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当头第五棒：

哪知，后面还有茬头儿，五一休假后一上班，我就接到了银行的电话，跟我说，我的资料被退了回来(我的心马上提到嗓子眼儿)，因为已经5月份的，但是4月份的公积金还没有缴(原来是小问题)。我马上联系我们公司的外服，质问他为啥还没有上公积金，我得到的解释是，每月月底缴纳当月的公积金，所以大概本月月底或者下月月初会到账，4月份公积金的支票是在我给他打电话的前一天付出去的，要等3~4个工作日到账。结局只有一个字就是等！

在等公积金到账期间，房主给我打来了电话，问我能不能先把差价给他，因为他要订房，资金周转不开。本来约好了是过户当天给我，不过我觉得提前几天也无所谓，于是就答应了。于是约好5.13去银行转账。结果5.11接到电话约我们5.14去过户，时间刚刚好。

本来打协议的时候，中介的人估计的过户时间是5.15，并帮我们协商了交房日期就是5.15.
但是过户的时候房主又说，还没办完，不过三天之内肯定都清理干净。过户完毕后，我们跟房主一起去他们家看了一下，确实都打包了，家具也都拆了，唉，本来2.11就定了的事儿，三个多月还没搬完。不过我想反正也不差这一两天了。

esther999

今天应该就是房主承诺交房的日期，刚接到房主的电话，晚上去拿钥匙~

esther999

个人经验，仅供各位妈妈参考。

慢羊羊

在我看来，刚需不仅仅指要结婚得买房，还有像我这样的生了孩子却离老人非常远的，所以考虑买房。

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未来_妈妈

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期待亲快点更新啊 工行开证明还很痛快呢

莫扎特曲

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也就是说查征信的话 不能听他们说 而是要自己辨别是吗 他们说的也有可能是有误的吗