小满弟弟

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kingjoy

沙发
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小满弟弟

之前无论是南开的老城厢板块，还是和平万全三宝，还是河西黑牛城道两边的崛起，河北区都一直不温不火，从2011年开始，北宁湾，中山8号，中铁国际城，富贾花园，中铁诺德，旺海公府，首创大河的你方唱罢我登场。这4年来一直就这么几个小区卖来卖去真是谈不上成什么大气候。。

而且说实话，其中的富贾花园和中山8号都是很小的盘子，一共就几栋楼戳在那里对市场也没有什么太大的影响。除去了他们两个，河北区这几年的新盘更是少的可怜。


数量少不说也都是东一个西一个，很少有像河西黑牛城道那边中海，格调，中冶一样在一起销售热闹的场面。

小满弟弟

当然现在中铁国际城也还是在卖。但是在2016年，很有意思的是在河北区的望海楼附近有几个盘会形成一个小规模的区域共同开卖。应该会热闹一点。

在2016年的4月开始，首创大都汇，中铁诺德2期，还有旺海，还有富海公寓应该会同时开盘。

准备装修了

河北区中山路美院那一带去过,非常繁华

visionheaven

请教楼主，除了河北土著以外，河北的豪宅有其他消费群体吗？
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80后西西

小满弟弟 发表于 2016-03-01 16:20



之前无论是南开的老城厢板块，还是和平万全三宝，还是河西黑牛城道两边的崛起，河北区都一直不温不火，..

昨天一个朋友买的仁恒二期105平南北通透h户型，内部余房，走一手手续，单价36000，还是托了关系

这么看，旺海毛坯开35000，大都会开精装30000，也不算离谱
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gouziggvv

河北区囤了大量的地，看来未来会有大规划出台，不过天津市没有实质性的扩容前提下河北区这个天津市的地产二线区也不会有啥大发展，天津外来人口涌入的速度太慢了，跟强二线城市比都差着劲呢。

kingjoy

gouziggvv 发表于 2016-03-01 16:28
河北区囤了大量的地，看来未来会有大规划出台，不过天津市没有实质性的扩容前提下河北区这个天津市的地产二..

近五年天津外来人口涌入还是非常可观
每年30到40万的速度。换句话说，两年一个河西区，非常恐怖。相比之下南京杭州主演吸附本省人口，每年10万的节奏。
另外，天津2010年否决了外环以外再建四环的计划，这就等于把主城区的范围圈定在这面积相当于北京四环的一亩三分地了，主城区不扩张了。
这对市内六区的所有房子，都是长期利好。
目前河东河北的意图非常明显:重点打造沿河概念和重点区域，提升全区价值。可以预见会有一波强力发展
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