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宝宝生日
2013-05-25 
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834 
本帖最后由 小龙人2013 于 2013-9-17 15:20 编辑

回复 慢羊羊@tj 的帖子

目前有一套私产房,现在看上一套80万的公产房。提问:1.还可以抵押贷款吗?能提前还贷吗?
2.首付还是三成吗?
3.买入这套房子所需全部费用怎么计算?
4.以后对购买私产房有影响吗?会不会算2套,是不是认房也认贷?
5.如果私产房有贷款的,能买吗?
6.私产房是否必须有房本,比如说期房,只有购房合同的,可以买吗?
7.可以使用公积金吗?
8.公产房买卖,是不是只有津房置换可以做?
9.过户什么流程?不买产权会不会有风险?
10.公益贷是什么?
问题比较多,十分感谢您的解答!!!




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宝宝生日
 
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477 
回复 津金妈27 的帖子

那还是不买产权合适,同样能够贷款,并且公产房不买产权不是也没有什么弊端

津金妈27

高 三

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宝宝生日
2008-04-27 
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妈网认证经纪人

大晶晶 发表于 2013-9-16 18:15
购买二手公产房可以贷款吗?

感谢您的提问,购买公产房可以贷款,只要有可抵押的无贷款私产房,购买公产房时可以做公易贷,私产房可以是第三人的,并不是非得是房主本人的,而且这种贷款方式不限购不限贷不算套数哦,具体可以再提问
小编慢羊羊

妈网小编

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宝宝生日
0000-00-00 
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7261 
回复 小龙人2013 的帖子

收到亲的问题了,专家正在依次解答,亲不要着急哦

点评

小龙人2013  谢谢小编,这个活动真是太好啦!!!  发表于 2013-9-17 15:21

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宝宝生日
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回复 津金妈27 的帖子

私产房可以是第三人的,朋友的也可以呢?这个就相当于房屋抵押贷款了吧?
津金妈27

高 三

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宝宝生日
2008-04-27 
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妈网认证经纪人

我要幸福! 发表于 2013-9-16 18:15
2000年按揭买了一套商品房,已提前还清贷款,现在如买公产房,能用公积金贷款吗,公积金账户有4万多,可以 ...

不能用公积金贷款,可以做公易贷抵押您那套私产房,如私产房房龄20年以下最高可贷公产房和私产房两个房子低值的7成,利率最低可做到基准利率上浮10%

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宝宝生日
2011-11-02 
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回复 津金妈27 的帖子

这个利率也不低啊 据说这个贷款是和中德合作的 能不能转3.3啊

津金妈27

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宝宝生日
2008-04-27 
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妈网认证经纪人

缩放人生 发表于 2013-9-16 18:16
公产房过户的时候都有哪些费用,最好详细一些

感谢您的提问,过户费用请参考80楼的回答
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