小龙人2013

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目前有一套私产房，现在看上一套80万的公产房。提问：1.还可以抵押贷款吗？能提前还贷吗？
2.首付还是三成吗？
3.买入这套房子所需全部费用怎么计算？
4.以后对购买私产房有影响吗？会不会算2套，是不是认房也认贷？
5.如果私产房有贷款的，能买吗？
6.私产房是否必须有房本，比如说期房，只有购房合同的，可以买吗？
7.可以使用公积金吗？
8.公产房买卖，是不是只有津房置换可以做？
9.过户什么流程？不买产权会不会有风险？
10.公益贷是什么?
问题比较多，十分感谢您的解答！！！

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那还是不买产权合适，同样能够贷款，并且公产房不买产权不是也没有什么弊端

津金妈27

大晶晶 发表于 2013-9-16 18:15
购买二手公产房可以贷款吗？

感谢您的提问，购买公产房可以贷款，只要有可抵押的无贷款私产房，购买公产房时可以做公易贷，私产房可以是第三人的，并不是非得是房主本人的，而且这种贷款方式不限购不限贷不算套数哦，具体可以再提问

慢羊羊

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收到亲的问题了，专家正在依次解答，亲不要着急哦

大晶晶

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私产房可以是第三人的，朋友的也可以呢？这个就相当于房屋抵押贷款了吧？

津金妈27

我要幸福！ 发表于 2013-9-16 18:15
2000年按揭买了一套商品房，已提前还清贷款，现在如买公产房，能用公积金贷款吗，公积金账户有4万多，可以 ...

不能用公积金贷款，可以做公易贷抵押您那套私产房，如私产房房龄20年以下最高可贷公产房和私产房两个房子低值的7成，利率最低可做到基准利率上浮10%

我要幸福！

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这个利率也不低啊 据说这个贷款是和中德合作的 能不能转3.3啊

津金妈27

缩放人生 发表于 2013-9-16 18:16
公产房过户的时候都有哪些费用，最好详细一些

感谢您的提问，过户费用请参考80楼的回答