hanhzsunco

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8 h5 X0 D2 Z% l; u  `公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层 7 m% v- P! c+ X) d3 q2 J
（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5  这房子买完产权就是70多  只多不少）$ n7 m4 v- t+ T6 b

) J9 M+ c9 X6 I3 p/ T  O窗外能看到  和平教堂  一中操场  实验小学操场  视野很好   21层的采光 和 通风肯定不错 不用我说了9 z9 E0 l5 T* p) S, ?/ d
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这房子最大的优势 就是 房型 和 价位    房主比较着急卖  母亲眼睛不好使 座不了电梯 想买低楼层  看上新房子 没钱买  现在租房住呢
" I5 b: V; m- \* C

$ M7 m  ?' E7 t- r" P

hanhzsunco

, \. P6 F4 _' A' |, ]9 b. H% }0 @6 l- W
回复 yuehaoshen 的帖子
4 l' K; E% a: y/ H  l+ d; q  j
# n) g( r8 l9 y0 ~  F嗯  正好我也解释一下这个问题: d. d4 d2 w; ^" \

6 W, h7 |+ N3 p  T/ z这个房子是公产房 价格是132万 我在妈网上发的房子都是底价一点水分没有( B& t. Y; t$ P, R) q# i5 y

" G8 G1 ~% ]2 o7 i公产房的买卖时不能走公积金和按揭贷款的   所以只能用自己手里符合要求的私产房做抵押贷款 利率基本在7左右
+ G: T+ ?+ f0 ^  u# v+ }) ]* ?$ b  I$ o; I1 X! P
这个房子的房主比较着急 不打算买产权 因为买产权也有一个周期 贷款又是一个周期 过户还要一段时间 时间太长了/ u8 t0 R$ F: O  l, G0 o! K

- h  i: Z4 _" p% j所以这个房子 只能 抵押贷款  或者 一次性付款
7 g7 r7 C1 |7 i
, M! h+ r! d  q抵押贷款的话 昨天帮一个姐姐算过  抵押70万的 25年的话 月还款4319.4 误差在0.1内
# b6 M3 c2 Y) i. j5 b
- N! P: [" j7 j) a' C我把电话短给你了  有其他过户问题 可以直接问我  8 R* P7 m# p0 g4 m3 `" G6 |

9 w+ a3 K) j0 {  K1 r" U: o  ]- g

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子3 w- n( ?4 C/ L
" q4 f- B2 t, V9 V3 D  T0 R
哥们，你真幽默，我乐喷了
- o. ]8 }* |- j0 z7 Z看这房子还是不错的，帮顶6 }' h* Y- `( u4 Z3 w

hanhzsunco

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0 q8 p0 S  {9 ?% B- |2 C* G% N# v% y" \; l& n) H$ j" b  F
   谢谢

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-22 18:36
8 @7 e7 w- r* \: P9 x公产房 计租面积 45平米 不算阳台   建筑面积70平米    朝向东  21/32层
  Q9 Z2 q4 t5 _（请某人不要再跟我说45X1.3=58.5 ...

, ~# D! }! T! \- M) y; _' ?亲还有其他中心小学的房源吗？

hanhzsunco

回复 sport2069 的帖子3 |9 J1 [  c. P+ @( k9 @6 Y

6 w  D0 _  X& ]" c! a有啊   亲 把需求告诉我下. h- Q' l# }2 H( q) o
楼层  价位  几室的房子 什么的  
. u: q8 _! U  E2 o* t
0 g" A4 z( O7 Y/ [
3 _, _# v/ C6 |( g

sport2069

hanhzsunco 发表于 2012-7-24 09:39
1 U* P( A) N1 B6 ?) Z回复 sport2069 的帖子  Q/ y' V/ p) w$ q
, O) T( o' {- ?) E. h
有啊   亲 把需求告诉我下

, o7 k4 K/ Z9 O4 N5 E- A$ C
站短你的QQ吧，我没权利发站短。谢谢$ X. d4 n9 X  K2 Q2 h: U' Y  }" z

hanhzsunco

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. d: e% E! U- Z) B* ^4 f, E) O8 [: l9 V- `* V% K, Y
已经给你发了 1 f2 H) Y9 \. ~* a9 V1 J
房源 刚看了下   4 E  H6 y4 C9 r
给你推荐3个- I. R- e$ q4 ^6 O9 B+ v0 I
安宁里一楼 私产 过五年 75万! i0 d9 }. _) R. ~9 J  }
众诚里五楼 公产 80万) y) T+ \& I( T7 [, {
世昌里四楼 企产 70万
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5 r6 G1 e9 |, [3 `, U这三个房子我都看过  各有优缺点
+ ]9 \+ d" A- p5 l; Z% _
- e& o. e3 f* Q& d安宁里 私产过五年 税费低 可贷款 一楼    有两个窗口 可当门脸出租 房本面积40.2平米  # H/ ~1 t. P/ t: P/ @6 n
            缺点是 房型不太好  屋内有角     曾经出租价格 1650/月; {9 x2 f7 d) H
众诚里 公产 阳面 计租面积 22  房主新装修的  现在正在出租  价格1700/月
& w% n& E, ?( Q% D% T            缺点是  楼层稍高3 Z0 W# t. a" w; a: K3 T8 W2 u
世昌里 企业产 急租面积22.9 四楼 70万  价位非常合适  房型也不错  0 [8 C) r% b9 e0 B& e, s$ t8 k
           缺点是阴面  没出租过  按照世昌里平均价位 1400~1700
" E) _' y+ w; T( ^: [# U% B( R( l
3 J: A3 v, I1 {: M2 s0 t8 z/ M夸夸自己  我在妈网发的都是房子 最实际的情况  这个您完全可以放心
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坚强宝宝_tj

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- e2 e9 M. Q$ o1 U) c% O说你会火的。$ g2 j& W* ~% s4 V" z4 j
帮顶; a* q% I0 Q: C, F

hanhzsunco

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% ^7 n2 C5 |4 G  x' m. x( a3 R顺驰