hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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4 w- R4 q7 z* N* r公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%* A& ^, A  I4 }0 ^
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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) R+ r. z8 \( ]. K1 p回复 zhizhi800808 的帖子# O$ B! U% K: E& b( X5 \
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右. G+ ?- S+ j9 P7 Z# {3 d$ w2 J! O

/ B5 ~$ L$ w* A: N$ Q( R( G6 A85万& r' k8 S  j; j: B' A# S! @4 Y

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子2 R- H8 H, z2 U
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* . D& I8 l1 p1 t7 y; Y" n- J
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5: K$ u$ c* s% g, i: [: N9 T
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子- k* Y$ q# S/ b9 f) y5 k/ F
8 ?2 @: n4 w: a+ T8 R: F
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ( h$ e) p5 ?3 d8 x
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5" I$ L9 _0 [1 r' k$ i
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子
) @+ h! a7 Z, [; G* x( K: E4 n
1 F+ I. y% i9 N4 [公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊# y3 c3 J+ E+ Q1 D
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子
: L% Q7 k( e/ h3 \! {( s  {) g7 c2 _  o  B8 c( y+ @1 @7 A
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
: R9 X; }, F# r* @亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

; s5 ^; \% m  o6 S) f现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
$ I  o2 h6 w, S% i9 F8 R$ ~6 t, D+ Q而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的; F# I" F, Y" ?: C

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子  G' t4 m$ w; x. |) M
, {6 K4 q* F; @9 o& z+ m: E
这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算' r* u  Z% b# k4 g8 W3 a; ~, B
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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' D0 p0 h! v7 J- u如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声$ k! l5 f+ n, a( v. L1 ~