hanhzsunco

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. H1 B3 B4 f! O4 e1 P$ U- d和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单2 W! @& K! A7 T" X* f& O
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%, {( _. y, [) R8 v' W" r' O% l

: z0 B: C2 x" i! }: s: g& m- s此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧  K  s' B' I1 `- u+ m$ c

/ j0 i  z( D, K这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般9 n% [, Y. t) l4 _0 S' t

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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/ I3 l* d$ C& p0 P回复 zhizhi800808 的帖子
1 N8 k0 ~  A& ]
( V+ Z' [* S% K9 ~6 `8 m" C  O4 J$ s计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* W, s; e! o  |$ |  C: G
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85万" u9 |( y( p, Y; P- U

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子+ ~) D/ P* f7 k0 p# p

) A7 L2 z! c6 ?- ?) o9 E9 w7 I! c计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
: `6 I* n* e5 h( x8 m汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5( [6 {# W1 q2 Q" P5 t$ l: R# M! s
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子6 p7 t$ g0 H. ]. g

# |- {6 a9 R1 {" b亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ) T1 @. v- P7 i2 S4 ]
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5& ^4 p! ]( @1 F: f
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子: Z1 Y# c& [* h& x

0 ?  I5 S4 ]+ b  [# p公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
' n8 i2 v9 U5 d6 W. W" E/ l& h我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵. W8 @, Z. V0 n+ |: v3 F

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子6 {7 V1 B3 V' y" @9 o

1 u- Q. X/ Q! C; R) Z. I公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 # u5 r, g4 X; h7 N. G
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

( X# _. G0 M: W2 Q( M现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
) v+ d6 R  W( W0 `  l4 S. N0 q$ e而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的- X8 x. X9 O0 e! A9 h2 v

hanhzsunco

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9 [' Y; j7 q7 N9 }/ [$ f0 m2 l这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算& |) r9 t  J+ _) c
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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" C  }4 }0 B5 k) E% L如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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