hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%4 r7 \, n0 z- p1 D8 O6 l2 P# }. a

; y- ]: f% ~8 J" u此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般4 P% l; N* x( \/ l
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子0 R8 V- {' t" A9 _+ P) P

, Y3 F. ^  U7 b! Y计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万5 M* ~: n8 C: {' B" D+ [

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子: f, E0 }, v4 A1 ?$ e' R
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* * {3 p/ \. {& r( F4 s  ]% L
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
3 A' K0 |+ f" V8 j9 x% U' h这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子, I  b5 p/ f/ i- P* Q# o
7 X% N# B- h: ]! i. U, v9 D2 L" X
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
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这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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" }$ O5 o. n2 a$ A4 y公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊5 m4 i6 b6 m& z
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子" D6 V$ s( f% J
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
& k$ w* ~& ]# I: t( T( X亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

9 g: T, M% [0 j现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
  B6 u0 |0 o  w4 i而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子6 ]. F' m) N8 a/ l# j
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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
$ V) c& @7 s. c9 e* \4 x8 w如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加* K9 Y, i! Y( A$ d6 E3 C  V* q

, x: _3 _7 M, B3 ^3 Y, R% S如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声6 p/ D" h5 f- ]$ m6 n7 E5 e