hanhzsunco

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( L; X7 Y# D, r8 p( d和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单2 v' m  M% ]' v& `' D& z
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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/ w2 p! k9 N9 w8 L, s3 M此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧! C9 a, p2 T: H9 j* f

( l+ E. Z  `0 u) J# l9 e7 X4 z/ W这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子" g' j1 K3 j% a$ @& G* a( J
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子) U, A" O, r/ y6 q9 i' x

7 V- L' c! t5 d- h& B; T. r% W! Y计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
% v5 [  t/ ^9 {, b: _汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
) W# @) b. ?5 V$ s5 P- x! m0 |这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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  t( D4 v$ H9 R) y4 _+ @2 ^9 H; j# \4 J/ u
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
* Z; j% t3 G3 O/ e( b汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5" G) _6 V4 Z0 A( l0 e- k5 U
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子' i. J- t  z; a

( f; D1 _  P$ e4 W. p) {2 @公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊! ]4 H5 n, x8 M* ^: [5 G4 J& L  B, h
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵, d: }, z* [8 B: z

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子
- D8 N: s  X7 G, ^% e1 I% i1 v$ l" v( ]3 C2 R6 H1 V4 z' {" g2 d
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
8 W4 n8 B  B& w亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

- H" n# O0 A; W4 V9 U8 e6 y% K) ]' B/ ?
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。* n& P, K7 i& c
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的8 C$ E7 ^1 o2 L3 v5 V1 n; }- h( Z

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子0 u' J: F) j, T- v# Z. S! e
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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算: @& q: I9 W3 f$ D# V; b
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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$ N% |" Z6 @  h- G如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声5 G( a8 x# H' Y- p, K5 S