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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 6 \; U2 o; I8 a5 W/ W2 B

$ N9 S/ n* Y6 u6 ~7 h和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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& \! G$ f8 D$ o3 J5 a/ I# I公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%/ U5 M6 u8 m" `) A1 u! A# o6 Y- m5 s) k
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此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧( {- d( X7 u, R' d0 X/ _
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般+ w$ U' r# q" |. n) w7 D$ L6 A6 x

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
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+ r$ S4 u. I3 j4 O- s* W
7 k, |5 {$ [( k% c( f计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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6 N. q, }0 m! N4 d3 o1 R( u2 }% r85万
8 ~, ]2 j$ W2 w7 `( c2 K9 ^: w6 v

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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! |! O6 x7 |5 b9 \$ t) t& t4 p8 x! ?
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
6 g6 T) Q4 X& W" h5 Y汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
( A" P( p9 m' M) L# P- d这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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$ R2 f5 o3 m3 u. \- H" w+ u
$ X# r3 }& q- Z, C( u亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50# g9 s8 i' a% q$ V

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
: M& S, z* I( [% m汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5. i6 N' o: a% u7 y3 ?6 X" R( j, g
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子4 C% c$ {+ B( W- p8 G

5 }& ?" H1 s7 o* y- E公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊; W- |/ v: [% P) n1 {) z
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
! x& W* z, ^8 W% n7 N

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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6 |6 I1 s" E  M- h0 ~! Q/ |& X0 Q4 K5 ?( }' }" J6 N
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 3 P# |. b+ e: n. x  C
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

* }# K$ L# B8 y7 x+ f4 @% q现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。5 H+ O( f$ \+ T% J7 x
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的9 x7 y4 M' A9 ^6 H% Z! N( g  w

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6 Y! O0 C2 f+ `6 m
- \3 W! [8 G2 Y# y& ^这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
% \! d# W# e8 B1 C, x9 S7 l如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加7 K2 e% N5 u( S0 `. s
8 R1 f' w, J& H% J1 w
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声  n3 P  W2 b2 @/ B7 o* x" q

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