hanhzsunco

  V9 Q9 {" X5 d0 [+ G+ l; g. ], |# `* Z5 ?( C
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单! ?. w3 x, R  S
  S+ n4 ]' F. k9 y+ Q
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%2 o; K/ m1 A) G( u' A

% v5 s" R# Z6 Q此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧  _* `1 o" W) v6 Q( W  U

* j+ m+ p  a- c. [这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般" G1 f$ D3 }6 a
; c$ X- W, }  t) ~2 F& I+ w
厅4 Z5 p8 y! L9 d! W1 Y

1 S! K  w+ J, A5 P5 H' T
5 Q: w6 ?. q. @; o+ h" I: z, V  B! W+ S) s5 I  ~, }/ E0 v% x
卫& e, ?: M& Y, s% k& c) b1 J% c5 `

0 B- Y5 c1 T" C% G0 V7 P0 S
: o: l0 H* H; I- m! Q
卧室7 o( K$ y1 j1 K: k3 G' A: J

% F( _, C& L, D* U3 d: x, V6 x  V( l9 e. S. |1 B
厨
9 M) r$ ^( I, U" m( I" E# J

1 S; W* a0 w  T, g9 A
! l: {0 u" ~7 Y小区环境
2 ]# j. ^" m; g  a& q8 k4 n3 ]; ^

$ k; m8 U9 i/ t8 E$ l
! d# p: h3 ?. f! {

zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

" v5 k7 J* G: R3 R

# O% u" U- V) E" m% r" X回复 zhizhi800808 的帖子
1 J/ E) f/ Y- E7 @- W5 x9 h( z% j, J+ ^. r- A; V; z
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右0 V: L( ?& }9 p4 i' s

7 L- L+ j* x, R! s) f5 Q85万
8 F" k! q# `7 V  F: O) ~5 ~3 r

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
! `; r# o  }! E: Q. b8 W* l
5 [5 F; @5 |( V5 H; t# }# n计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
; D; O8 K8 G$ L; R0 W: E, k汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5  l) ~2 F9 D, A) P% Q6 D3 i
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
' ^  v( j) k& H8 Q9 k
) _+ }# R0 I  i8 {9 [4 S亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
( L2 j+ H% L8 r; j% v+ R- f

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 8 j2 a# m5 J8 q0 o  A- M0 g
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
" _5 M' a9 Y; Y: J* w& c这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子
  w4 J; W& S- @' V4 M+ V3 Z5 Q' X2 B+ Q+ e: F8 f0 G$ y5 c! J
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊' q# p' [. i2 W$ T9 u% H
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
' O" [  N: l" g: a& W- k

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子
4 q% ]/ K+ J$ ^5 X! {) S! t. i$ S0 o# x! ~% T
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 - u. X5 w4 W+ ?, E$ Y+ D% h
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

& j( l! M8 Y1 h( f! v- U现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。0 ?1 C+ U6 g4 }4 T2 T  p2 p7 Q9 O
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的! y5 T. y6 c' A: }7 B& n7 M

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
$ Q; E! p/ Y1 x* i% C
! N9 S# \- e9 s9 z  R这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
, Q& s; U0 x) r  x' y, _2 d) t1 z, H: V如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加; w4 d% b$ B2 w. R, C% ^9 e' ^
3 d8 F( }, R: F2 ~: [4 x3 P
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
; Q7 ]. a6 m& A! b1 p7 o