hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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' S' r. H; Q7 f3 R5 A7 [/ q公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧; p1 i8 Y9 @" O

- s4 E& p6 e3 {0 }  G) b这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子$ k5 r8 `: r# A0 a% l( w7 Z

3 V, W8 @! @9 X  K6 Q  _3 C9 }4 @计租 25 不算阳台  建筑面积45左右$ F8 f% y, Y* a% B+ g- Q/ a
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85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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2 d  S; W6 n7 Q( ?! i1 y" t# N计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* : F0 y+ V  Z6 s' I+ o3 v/ ~+ c
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5% ?( U2 A" C8 e* F% ?; {+ |! ]+ J
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子  p0 P# o: v( |+ p  W! c% }

( [. _( ?! E- x" d$ a0 Z亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* & |& U4 A9 \! \0 w9 y0 ]
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5/ }! R; X% `6 M
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子3 ^; M% \) h( |) Z! p
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊* E, {5 x; r; A8 ~1 ]) p. e
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵" k! g/ _. x6 Q" M9 P: T

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子2 {7 L# G4 m" @" E
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 & Q% h; Y/ Y& Y3 K% r
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

( N: i. S5 ]% D  \现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。3 t; [2 x1 u' @4 `' u1 I+ \+ i
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的, X" {. J7 x7 w; m/ Q, ~- h

hanhzsunco

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+ L3 d' j0 D$ R" W" K7 K8 l- {这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
- r/ c* @+ f& X8 m$ U* k! K$ g2 ~如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声6 D1 \" p( H. ^( E% H