hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单, X) |4 e  E# i1 m
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%7 {% y8 v* d4 D; F

( q+ a  V( p' E) q此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧0 T( \4 W+ ?; p' ?! e2 S( _% S

" D! g7 V7 ?0 d8 L: r. p这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般2 ~4 x/ }5 E5 U2 K' e: V
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厅( O4 @( ?) S, s5 O9 D2 w( c! S) z( @# E& y

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小区环境
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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" Z# J# H+ [7 m# p计租 25 不算阳台  建筑面积45左右& w- l/ N" t+ u; l. d
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85万1 K2 r, a7 J  V! ~/ W* \4 T* E# s

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
1 s# x+ N- L) O: q0 R1 `
1 Q" n9 h& M6 ~& G& l% W7 q' H8 p计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* # I; j/ _- K% z- G7 x
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.53 A; N5 u9 I, F! t; E
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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- M0 z" ?$ S% E. W' N- n; c: {: W3 W$ f
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50' h6 O- Z& g" B0 ^' d; @) f7 J# P

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
1 e4 X* V# F# r- o# g汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5) r4 e. j1 a6 Q1 ]- j
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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; H7 p6 i2 d9 ^% F) o公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
0 ]8 j# o) r. B, j+ m我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵: _& a" E0 S  j7 q; Y

hanhzsunco

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! K% a  z- U/ @6 q公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 8 V1 h; e! M1 ~! \/ B/ r5 \/ v
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。) t5 e* U7 r: ^; k- k) R$ k* K
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的! ?* y4 G# ^) q2 {0 _# W

hanhzsunco

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, M$ ~# s4 G- ~5 Y; D% o
, w- e' n  [# k  v6 d这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
; i' O, j% Y. B0 f如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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5 e7 R1 z- {- D9 q3 M2 M) q如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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