hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单0 Q. ?" d! L/ s
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般2 W5 I' N* l! B. W0 w7 A

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卧室
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小区环境
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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4 ]. F% S6 N1 M  I回复 zhizhi800808 的帖子. f: c4 x7 _% _, D# D" R
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右) z0 {% u, E/ `4 ?3 ]4 b; v2 L- w

/ E- I( G+ q$ I, q6 m5 Y85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子/ {" \5 H+ f8 n  n5 p

; G( z5 R, m1 r计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
& W' r0 i7 y7 U/ ^$ ^, |1 I汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5- `2 t9 U  G. w( T, G( Z- A
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50& |6 T, P  Q( C$ w; O

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; t0 {6 [5 I% ~, s! N
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.57 \# I& Z9 h, Y2 p+ Q* v. D
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子" U$ u$ O- q' ~0 a* k
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
; N0 ~; G: Y1 N/ i7 i/ ?我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵# U) h2 C" w! P. W( ~+ \. E' K( l

hanhzsunco

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
9 o+ {' _% C2 Y# a7 @# x亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

4 m/ h7 t9 v+ g+ _' a现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
- N8 y) D+ k) ?- k/ ?4 j5 m而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的% a: E: l6 k. L; j4 X

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子; S, X3 Y+ T' R; M9 ~; F- z

' b5 o# `6 ^8 p; \7 l这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
& |% v+ ^. l( F* n+ u% M% ?( j如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加# i' U0 |  E1 r8 F

# s: S9 l9 S. e& d/ L; \如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声/ G; u* j- J3 ~& y  q) ?. k