等你的心

    想改善父母的居住条件，父母一套房，就算能卖100万吧，家里现金就算能拿出40万吧，想买一套150、160万的房子。$ C' `; R+ s/ R) d
    父母总觉得先卖了，租房子住，不踏实，总想着先买房，但是只先交一部分定金，然后再卖房，等于两面的房都占着。可能吗？有这么好说话的买房者、卖房者吗？
% t. g) a3 d9 o    贷款的话，我的房子是老公名字，婚前买的，是不是可以办成我的一套贷款？甭管是中介给办假离婚证还是什么办法，不用我去真办就行。
% R5 R: K6 ~2 P$ c( W    中介那儿一听见信，天天来电话，一个比一个能耐。这面可以先买房，但是不交钱，那面也可以先卖房，但是不腾房，而且也可以算一套贷款，交不了多少首付就能办。9 n7 q" U) H# I' `* I# H
    问问大家，这都靠谱吗？' P- a% E" f: c) e
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hanhzsunco

中介给你的那些承诺 不是说不行  但是不是100%能实行的
0 z6 A. z. z" q2 k6 c  Y1 o4 Q* L因为那些方案 都是要对方同意的 而且 如果双方有人反悔 都会发生纠纷的  主要还是看双方人品
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先买先卖的问题  如果从资金角度看  先买比较合适 以为房价再涨 买完再卖 自己付出的肯定少一些  相反，先卖的话 钱放在手里 房价涨一点 钱就贬值一点' e  I/ A  P. B) x- y! [

) v" y, `" }0 q比较靠谱的方法是 打听一个靠谱的价位 把房子出售着  这段时间 去多看看房子 给自己多留几个选项  等房子一有人要 赶紧确定下要买的房   或者是 找到好的房子 把要出售的房降个几万 赶紧卖掉  总之，同步进行时最靠谱的方法

hanhzsunco

贷款的问题 你这个情况比较复杂   俗称的假离婚 是办真离婚 买完房再结婚7 Y: O9 {- E& Z, @- |
你所说的 不去真办手续 属于投机的一种 条件很苛刻 不是都可以办的  
  @+ ~3 W, U+ t. P) K2 R第一 你俩的户口不能在一起 $ w) S  e, r* ^2 @8 X; _6 v  C
第二 房本上只能有你俩其中一人的名字
) N* h& F& g1 t& W5 r* W三  婚前的购房+ _# K! m) ]6 C! t+ j, {
四  没房的人 户口所在的家庭 的房和本人无任何关系6 R7 Q) G9 h9 g5 a0 L, |
等等
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这种投机的方法 条件非常多 很少有用这种方法做的

center_1982

) _3 d+ O. H5 k& `- P! d* ]) X( k: k. @( w! Y, h3 u3 y
说说我换房子的经历吧：
( n' k8 m/ c9 Z+ E当时情况是要卖的房子比较好卖，要买的不好找；6 C- k8 Y' X" O! y- h
所以等要买的房子差不多有着落了，才把要卖的房子挂到中介；0 E" D) ^9 n. _& s( r2 L
买房合同签完了，当天就签了卖房合同，并且买的房子1个月之内就能腾房，卖的协商到半年腾房，这都要在合同附件中写清楚的。

等你的心

回复 center_1982 的帖子
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% y5 E: k% R6 Z3 L那钱怎么倒腾的呢？

hanhzsunco

回复 等你的心 的帖子
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我说的那几条 如果你都满足了  那可以带着你的户口本 房本 和 身份证 去找个大一些的中介  让他们的权证部门看一下 应该有戏   

center_1982

等你的心 发表于 2012-7-12 13:03
) ]1 n, p1 j' @* l: E回复 center_1982 的帖子
2 P) A' K' V2 s1 D  }  L3 g" G5 V+ {6 v) L& E( x4 h6 V* H+ j1 C
那钱怎么倒腾的呢？

2 e, e5 s6 h9 L! ~. Q卖的房子先去办的过户，买的那边只付了定金，等卖的款给齐了，才去办买房的过户。

zhuying8407

最好还是先买后卖

等你的心

回复 center_1982 的帖子
4 |0 b9 M! `8 P4 o7 D8 @/ p
$ h7 y- A0 M" @, M) _0 y! P* ]那就有可能要有一段时间没户口了是吗？: O6 q3 d# v$ J. L# E- i: ?( t) g
过户就要把户口让给别人，自己迁去别的地方了是吗？0 D+ t: e# d2 x$ Z  F- g