秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。
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4 g. W) s* R: `" W我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！8 |0 D4 ?2 Q: Q1 p' l3 r& F3 M' L
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1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？7 Y5 p' o' H* r2 k! ~1 O/ V, g
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2、出售该套房子，面积应该怎么算？
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3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？) Q# J) I6 e: Y7 @, I: l  e' G' E