niuniuaini

我就想问个问题，有知道的帮我回答一下。5 M8 z& N+ z0 Z8 N7 s) y
1、我的唯一的房子没贷款，现在卖了再买，需要贷款，这个算二套吗？* w# W) y* ~/ ?% w
2、假如我多年以后还想换房，是不是只能是全款了？- b" M0 A! J; h+ b

xiuyancn

1.原则上讲不算二套，一切以银行征信为主。( Y9 e; \. l5 J
2.再换房应该是二套，首付6成

悠蛋妈

9 f  ^0 q* t3 r4 a* s- d! B+ E! d2 t, y& _1 @! }
亲具体询问下银行信贷吧,应该算是二套吧,现在认房认贷都,好像两个占一个都算二套吧

xiuyancn

认房是指名下现在有房，

00蓝色无尾熊00

回复 xiuyancn 的帖子
; ]2 m+ U1 Z6 @1 A$ H5 u5 |% p: H0 E* {' J" z
亲是打算卖还是买？我也是刚卖了一套万新村的房子，在买算二套了。打算在万新村在买一套

郭朵朵爸

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1 a6 t0 @2 O# b: e+ x' q' D- u
7 F: c* M& A7 A卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。( X# P! P5 `4 c3 c+ ]
亲在拥有房子B的同时还可以再贷款买一套房子C。
- f: s% ^3 G, h  M7 b+ O7 ]' T亲在持有B和C同时不能再买D了。
$ B; q3 H# X  F* x. ]* N$ b; v) t如果亲想买D必须卖掉B或者C中的一个，并且只能一次性，不能贷款
1 U3 [1 g8 q5 _7 t( P以上都是以家庭为单位的，以两个人为单位是这样，如果以单个人为单位，以上数目就都能翻倍了
! l1 s" I* G, d4 j. l5 Z1 c% W) I7 b" V5 s. R' C

xiuyancn

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) T" O9 a( }' \, Z5 C* Q! Z9 M7 i) i, ]+ x2 }2 C+ X6 ?8 R
不买也不卖，我是回答楼主的问题。  Z2 y* R+ S7 g3 \1 E) @

niuniuaini

郭朵朵爸 发表于 2012-12-28 21:21
( M5 U! P9 F) H3 A( h, D回复 niuniuaini 的帖子6 @, s+ A. V) Q
$ {' D$ b; o/ |8 E. G0 d/ x
卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。

5 }" x' P: t( \
谢谢亲回答的这么详细。

郭朵朵爸

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% g2 g" e' {  q& t, g
. y! s% ?3 _- `呵呵，不用客气

wuyingxun233

贷款买房 肯定是首套