niuniuaini

我就想问个问题，有知道的帮我回答一下。
- K* `0 \0 g. `4 ]7 K! u; j1、我的唯一的房子没贷款，现在卖了再买，需要贷款，这个算二套吗？
& Y1 j! D2 A: }& d2、假如我多年以后还想换房，是不是只能是全款了？: U4 h+ p' {: \4 U& _! Z; `

xiuyancn

1.原则上讲不算二套，一切以银行征信为主。
- L0 e( b7 E4 w7 R: f1 y2.再换房应该是二套，首付6成

悠蛋妈

" k: F" K5 I1 u, F% }' t0 M7 _
5 b, ^# Q) `/ p9 B% ^% n9 u亲具体询问下银行信贷吧,应该算是二套吧,现在认房认贷都,好像两个占一个都算二套吧

xiuyancn

认房是指名下现在有房，

00蓝色无尾熊00

回复 xiuyancn 的帖子* |  _) U2 g9 v! {: M: U
+ Z2 E0 J+ A8 J7 s9 D3 H& \" n5 Q. A
亲是打算卖还是买？我也是刚卖了一套万新村的房子，在买算二套了。打算在万新村在买一套

郭朵朵爸

回复 niuniuaini 的帖子  s0 b. y: B8 I( |# `: f( U' G
& w1 M- D5 Q# `$ l. r. W6 v
卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。% N! p) B9 V2 ~% {
亲在拥有房子B的同时还可以再贷款买一套房子C。5 \2 E; S: `6 J; C5 S: k9 V% s
亲在持有B和C同时不能再买D了。  B0 g5 w" }* d5 X8 ]3 `2 F
如果亲想买D必须卖掉B或者C中的一个，并且只能一次性，不能贷款8 t2 A5 s; D. C0 t( E8 o1 d* G
以上都是以家庭为单位的，以两个人为单位是这样，如果以单个人为单位，以上数目就都能翻倍了" e& H0 ~9 d) R2 b( g3 }

5 Q% h/ x' Y! T, o. d$ ^

xiuyancn

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4 }- j; s+ o/ V, w
( u) }1 s6 I7 ?. H: [不买也不卖，我是回答楼主的问题。8 u6 l% u& {. m. E9 `& J3 d0 }5 Y

niuniuaini

郭朵朵爸 发表于 2012-12-28 21:21   H$ H  Y+ B5 a2 C2 C: w9 J
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7 z8 D/ g$ g0 F; p" k
4 l% k$ r8 b) X7 y+ A卖了第一套房子A后再买房子B，房子B在银行和房管局都算首套。

# J, ~" w; q6 Y* Z
谢谢亲回答的这么详细。

郭朵朵爸

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! L7 i# c1 v1 e9 m7 Z5 k* R6 L& D
呵呵，不用客气

wuyingxun233

贷款买房 肯定是首套