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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 ( X9 P0 j- |, a& u: H7 Y/ N

1 t' F/ C" T1 Z' d) L* d7 D和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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5 X$ {; H1 o7 y2 e! o/ F4 u& l# p" t2 T公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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% t# V+ Y7 d0 |5 l2 [9 D3 E此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧+ L$ j" V* T! y+ o4 m0 t" h
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
$ \4 p+ }% C$ O: x$ Z
6 @! d. J1 [# u  k5 W回复 zhizhi800808 的帖子
4 Q& Z( a4 y1 ^4 ?
  W; U- I( Y' @( h: T7 a计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
5 v, i; r& g& ?* ^4 t
* [4 }8 |5 Z/ i7 W) H85万7 B+ H% i9 b8 {& U4 n- }) D

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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! N# r- O1 @7 a$ l( L6 C
! D1 l6 e  D1 {6 E/ Y& {. v5 [计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
+ W( E4 c, z  X' }# I& ]* o汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
: `) E- j' a" J3 N8 w& f4 F这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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8 G/ L) j/ h  g: O6 z2 T" p. Q* a. ]( e) U
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
7 _2 h/ X. D  p. [6 ~

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
4 n+ w+ S  E/ d; m$ n+ E3 P; `4 w汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5" \% b- s! G+ t" b( L
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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- K" Z8 z5 ~2 p: }" B. z6 h% E1 p9 A$ f9 {+ W
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
: ^" i+ z4 @) ]. P我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵1 \& i9 p4 z! }- `1 y

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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3 Y! o% ^  {" }/ V+ G; b& \
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
- @" J+ n( r3 y7 l# f亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

1 b' I0 }2 M+ ~, d# m3 B" _& {6 {现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。. s5 u* n& A* }- J  F9 Y- ^  s
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的! x/ h' B" ~  s

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  C! x+ U* d, e: R8 Z' d3 k. s4 D# m3 P8 k5 V9 z0 @3 d* i
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
# |5 z$ s( E7 q3 H2 ^如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
; `3 F2 M, n0 J7 B4 Y9 x5 y# W
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
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