hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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2 c& s) i& _0 k; F4 a2 |+ E这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般. ~7 H* s1 X8 f: t& m; p  y7 b
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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' g: M6 e3 p6 j8 J- u2 V回复 zhizhi800808 的帖子* i( F! |2 ~  o
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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, w; {+ p! u* y85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子, d7 `# r* m# [8 ^1 H& T

4 K' |; u6 n( I* r2 b计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
+ n  A; Y* J/ x! N7 |. g汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
  C1 }* n) V, P/ \/ Y+ l. z. J这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子5 I: N( p! W& R- b, R) ?" F" u1 e

- t( g$ F/ W2 `7 V亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ( w$ L+ a3 H- K  P& t6 S
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
0 ~7 l) M. O) ]# u& e2 n8 p这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子, b, c  S) G' I8 I
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊5 i. u8 y( v0 G
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

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% n: n, t+ x6 P( n' D公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 , `1 ~# Y2 t0 W/ P
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。! P5 H+ s/ `9 p7 M1 s
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的" O3 q( B- I3 R7 i! c/ |, R

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子" F: n! V, D  F% t/ T
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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
, |( i' W3 @( x5 h如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声  V" ~0 T9 v# ~4 h% q7 U