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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 ! v" p; u$ R" d4 |
8 ^( o: b/ w. j: @! f- F" c
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单( C- X! M% {) G; o8 \) l% j( Y
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%1 f2 C# h* \3 ~, {9 ^
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此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧- y: e& m% V7 a+ k3 D7 B4 n
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 + s6 u1 i" m; {& a. a/ H: {
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回复 zhizhi800808 的帖子) W6 H* M' a7 d3 @  s. c

" }( R' w% b& K3 i; d& O  D* f计租 25 不算阳台  建筑面积45左右& s) j# V) q* \; ^) C5 G& }& ]
' D& L$ U3 Y6 @. v
85万
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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* $ h' M' O; H) Y8 z
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
/ {; `& [# I1 g这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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' p$ H" p8 i5 {0 l# ?6 I4 ?) [
$ j: ]. P; A8 `3 e5 g) U, h" _7 w- {亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
& K3 [* Y  z/ _7 L  K3 Y8 h$ Y- b

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
" f7 i' G3 M) O* z' Z# E汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.59 i3 k5 J) r% B$ M2 G" H- @! Q0 a
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子. _, d0 F  V! L

: Q4 _6 i6 J, u* j3 @6 P公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
) C( m' X. O; r" U& i$ e. m我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵6 h2 |+ h7 p3 S! L' O5 j# Y% N- P# W$ s

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
' R# o  B/ X- v' u9 d亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
+ D( |; b* E5 h, W0 D& }6 \
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。& @- R; x4 U7 V- P8 T
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
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这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算' K3 x; ?2 v; X( l6 V3 r, G
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加- ?- ~& f! z/ u$ I' f' M; X9 @( T! P

0 X9 o7 F; \3 v8 G如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声. [: @: Q/ F" r

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