hanhzsunco

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9 ~1 |3 O# L( s# {9 ]和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单& Y% {( J. b3 k
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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: E5 J+ Z/ ?% u- P5 v6 v此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般" [% Z2 ~9 V$ u8 Z
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厅
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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% M7 \  a+ ]9 [回复 zhizhi800808 的帖子
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8 M, q3 l, k' a( D) d3 ?计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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$ G5 a5 ~. H. Y! u85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 8 Z5 y% O# P( R8 {" _! q
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
$ Q6 ?6 T5 d0 m1 p$ N这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
9 I. W% I5 |  K5 M1 \+ s- L& I! m0 ~- b$ V, v7 H
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 8 ?  ^9 \) J/ A3 p0 e
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5& D" d4 D3 Q- p' d4 M3 i& i
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子" m  l( w2 V. S: f1 e, g% d0 ^% g4 W5 o
! ~, \/ i, i& \8 s% A- D
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
: k4 [+ x5 H  M* R我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
% Y8 R. p' g/ j, p3 o0 n亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

5 d0 u; l! \6 g% M
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
' S3 l2 m  V' F0 S8 B1 M而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子2 r+ Z& ^8 K# ?% W# }+ M

5 m% P0 z5 p5 z& q1 b+ }; p这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
" J6 n! |. E. m: q6 ~如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加& S$ |9 ~) W8 A7 a5 m1 t' J4 }$ W
0 V% C! f8 Q. B" u  V
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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