hanhzsunco

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1 S! v0 ]& E( x. I3 I和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%9 A: f2 n& v2 T! [/ h4 J
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧* m9 w0 I; i  B
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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卧室
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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4 J- }" u  T) N9 N回复 zhizhi800808 的帖子$ T+ X  v/ Q; L! v$ `7 L5 a* G

7 D" \2 @6 J' }  c5 X0 w计租 25 不算阳台  建筑面积45左右/ C: |5 _/ L/ H4 b) N

: u7 T" ]( w: q1 J  n4 o# s9 o85万$ K  W. g- `' D* ]- j/ X

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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/ B( |* x. c/ c; _( w7 I! I计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ) O( b& w6 P. M1 x& @9 i: J5 E  t9 z
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.51 }: p) z3 B7 z4 Z) P. |- g
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50" `5 n2 E: V  r3 c

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
" i/ P4 n) B. ^% h2 _汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.50 H1 v8 q" |) |& b
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子4 @  ~' p4 O# J* f+ l4 S. L

- O+ x8 f# {* p4 g4 v' ^7 i0 k6 B5 F公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊1 j& i* L" a! l$ }
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵9 ~4 ]9 [$ z7 W' N

hanhzsunco

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3 Y1 f& v3 ~) B$ _公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
# _* y7 H! p% Q7 [6 f) ~) n* |2 d: [亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

% n6 |! G, G5 c# F4 S& y: Y7 f  F- U现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
* w# T$ N/ X$ P! v而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的+ ^1 D0 A) l. A* n

hanhzsunco

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9 Q+ O0 m4 I& I3 }" ]$ d' B% M# e这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算9 ]$ O! g1 y3 Q0 Z
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加4 C) `* I9 E3 `3 k3 _+ q8 ~

  k$ ?+ \! Z6 n6 ~9 S: g8 G如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声( T6 |& I" }$ T4 B