hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单2 J* p6 d# w# Z" R5 f" M7 R& d1 b
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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# U2 \6 x( w6 r7 c( Y9 m此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般0 k* b  U$ c2 _, Y

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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子; X! v4 d7 G6 K% h
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右) ^/ B% t$ g" s( e" R; X

5 b8 \; r( S' [9 ^+ o7 [- X& [* J85万
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起个名字真难啊

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* : N7 q; @9 R& A# J
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
* l& l* s, O: s! r7 `" D这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* : y/ n) j5 [1 }! a( [' @
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5- X( c9 b* ^: _/ F+ ^+ O, K- R- Q
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
  p! B- Q: L0 f9 ?: ^% O& C* t我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵/ O6 d4 N  |. L% a5 N

hanhzsunco

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' r9 q( |1 @5 m0 k7 M公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
7 ~/ \! y) n: {# G: A. q亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

/ O3 L+ b  H& y& M6 H! s1 W现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。0 m3 P1 N$ g  f
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的2 _2 Y) v& {6 H" o

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子) b+ Q8 H6 k) }, d- A/ x+ q

4 f0 r$ D* c9 K: e- U" T这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算, D0 k: R# k. [0 C7 s7 f# M
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声4 c! F2 Q* n) O7 a! l1 W, N