hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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8 {# \; c' t) S& _6 M# ~  K8 J公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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7 _; `; }: b7 a; p此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧# f* u% _* N6 w

/ U. M5 V8 u& ^! n! u+ o& T这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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5 x0 g. \3 N3 p. M4 J0 @回复 zhizhi800808 的帖子
8 `0 U3 v; c' t4 D5 H$ h, a5 w7 N* e% a, ~  t
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右- y& D. k' [8 s1 W' [' F
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85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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1 e$ X) P5 o0 Z& d' a1 w  Y1 }计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 8 _- h5 `* l* ^0 Z8 u# L! o
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5- j  Q  Z* U' X% x
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
6 U% |; D& @! h! W/ r
1 d! ]: _3 s6 M/ M* n6 F亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50$ Z/ x# ?" d3 q; f1 I1 j* X

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
' P! _0 ?4 h  f; k3 D2 e: V汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
: X7 H$ t  B9 j3 p- m* p这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

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$ `, H* X, g) ^; e) r1 R& F0 o公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
. E' r7 n; H8 @7 |1 Y" C8 b我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
9 [& i3 x$ F8 Z* ]% R' K3 d6 F

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子+ t2 q) c$ A0 U# V2 _) i
4 S+ y, B& K3 M* E
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 6 l# p  a" ]5 G: G  W+ w$ {; j
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

2 }1 l$ e8 R% ~; U+ C8 `. l- s现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。) d0 A& P" p- j/ X/ n6 c
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的6 V* U/ f; b8 c4 E# J2 E7 I. q

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子2 E# V' h. O+ A; |

; _9 `, E" s5 C这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
! K8 ?( a2 ]6 A7 ]2 J" Z如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加! M- G( P; _; _6 p; H
+ H+ Z2 z3 H& B/ f/ m1 {% p
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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