hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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! v! r4 i& W7 m7 A. S公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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4 O2 T1 a+ G4 c. E. y" w! Z此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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厨
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右& W" P1 m( J. J5 F( N% \
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85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子0 q2 d# h( F# m% |/ N$ ^
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* " T/ S  f4 c  h" l. W
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
) U& y# Z/ ~3 Z; X这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子0 m( \5 P7 ^5 t( Q& p( J

3 |+ ]! w2 e4 ^( C) A亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50% P; U! {( x8 I/ d& ]! w

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 8 A9 Z7 f. t9 M1 u
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
# W/ ~! n- n6 g5 j( e- p/ k这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子8 I- ]* ]+ R  o) Q) }4 ^" n
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊( B7 ~& [% [- W+ C( S
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子
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7 F8 G+ h7 ~' y* I& s公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 ( U# x! c/ |" X. m' n0 [& X# j6 ~
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

1 q$ `- X6 {1 [4 \+ C' `
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。) G% g6 T8 P% p
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的* @) f, C5 g2 v

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子$ `+ Q/ V: n! e8 N8 G
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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算# L) K. _0 {9 F+ H  N  o; B* l
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加6 s! X" p2 d( X2 Q% d

1 Z6 A9 k# ]+ e/ H如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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