hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单/ ]0 p8 d' Z3 x+ L3 H; l: d
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%* o: z0 `" \1 e( z! d0 g
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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厅
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小区环境
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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回复 zhizhi800808 的帖子
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2 ?  @, I: r2 S  `9 |  t计租 25 不算阳台  建筑面积45左右  N1 {. s, c1 y+ K3 v

4 o2 E8 X' @( I: H85万0 t- t. F' H$ k& e

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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7 |. K9 y3 b  Y计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
$ H; W# w! ^0 z' l" D- f6 T7 D+ z: K汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
. i4 L* q7 M& P2 O1 n, J1 D这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子+ D# q. U1 R* v+ T% _- Q+ w2 W

* P8 Q! ]) S0 t+ R/ u( e6 z亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 7 T9 `( F4 k0 c; Q" @( w0 C
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
; G9 C5 e+ J0 I" p" k这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子+ C- Y: Z7 L4 e  W) j2 `9 t
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
9 {- O: H" m0 {我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子2 l' A+ t  o3 w' I

' Z) N$ s# N/ a' }公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 " `/ H, [- Y% \
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

" j) j, L9 H- `- T# }  ~
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。2 p3 j  ?6 y: ]: M
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子" y6 Q8 E2 \" E( ?0 O
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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
  ~; n+ x* B& l1 i) z: D  n如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加  I! v5 }3 R/ d  f) F1 |3 G

# D, {# D: l% P: \3 B% X如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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