hanhzsunco

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( _  }" }  }, p; J和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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! T" _+ T/ _' r公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%7 J3 R! k% {. I9 e; E, g7 S

. O+ e5 V) {8 i+ G此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧* e5 M9 e- I3 d
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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zhizhi800808

面积多大？多少钱？

hanhzsunco

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) A2 y8 h- S* m2 J* }! y5 H9 w" m回复 zhizhi800808 的帖子8 B. }: z, F' q! ~$ d

* p% t. r; c, V% Z2 L% P计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子& G* @2 J5 L+ h
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
1 j. H/ [* _- N, c5 `% N汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
% r% G- i1 H2 p0 W3 r& W6 _* w这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子& {; j6 _7 Q( Q6 Y5 ]

, x5 C6 {4 G6 h) t% m. w亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~507 ^& `% l$ f+ G9 l  W- p7 f

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ( P3 }/ w$ y3 T3 v% u+ J2 ~
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
+ w1 p3 a7 j1 Q! J) p$ w& m这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子9 X. i1 C$ L9 t# k5 J

, S7 V! B: j" K1 v( b# ~公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
. r$ m/ j" G7 X我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

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: S" B# c$ i4 O' ^3 N% `公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 + I! b2 o4 N6 W% M
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

$ P6 i0 \4 {& k6 i1 j
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。/ ~8 }5 w- ?8 t& s
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

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( C8 u- H( @. e$ l$ n# l) }' s这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算/ c& y7 V0 p  U) K% M; a
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
5 ?% O( N) }8 U( S  k: |( q7 B1 ?& C, I
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声1 C/ O  @5 o% b9 S6 h