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小编慢羊羊

妈网小编

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宝宝生日
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1
发表于 2013-9-25 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT


金九银十,购房旺季。改善房、学区房、新房、二手房,想买房子不知道怎么选,怎么挑才能不让多年积蓄打水漂,想在河东或者河北区购房的妈妈们有福气了,小编特意邀请了房版达人,大家都熟悉的“小满弟弟”在线为大家解答河东河北的购房疑惑问题,小满弟弟自己有着丰富的买房经验,从河北区的学区房购房帖子,到河东河北的新房点评,指导了很多买房路上迷茫的妈妈们。来吧,妈妈们别客气,小满弟弟难得还抽出宝贵的个人时间在线为大家一对一解答这部分问题,赶快跟帖提问吧,一次问个够。

【活动要求】:跟帖提问 
【跟帖格式】:不限制格式直接回帖提问即可
 
【活动时间】:2013年9月26日 本周四 晚上19:30~21:30(小满弟弟只能晚上在线,所以时间调整为晚上,请各位妈妈注意一下时间哦)
 
【活动参与】:妈网注册会员

专家简介


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小满弟弟和他的宝贝儿子


【小满弟弟手记】:

大家好,我是小满弟弟。很高兴认识妈网的朋友。
从毕业来到天津工作,一眨眼过了11个年头。
我在天津生活和工作,也组建了家庭。
有一个2岁多的男孩,目前我在一家外企上班。
结婚的时候买了一个房子,总结不贵,38万的两室,70多平顶楼送露台。
 
【爱生活,爱天津】
在天津生活久了,对这座城市有了感情,我觉得这里特别有生活的气息,
生活就是过日子,在天津特别有安全感。这也是我为什么最后鼓动我的姐姐从北京搬到天津买房生活的原因。
 
【买房达人错过了很多有缘的房子】
由于各种各样的原因,我也错过了很多房子。
有100万136平的三室的北斗星城;爱家星河国际93平的两室,63万;有80万可以买到两个两室的大地十二城。
回想一下,如果有后悔药吃,估计我都药物中毒了。
 
【买过之后有了更深感悟】
多年以后,反倒是想清楚了,房价难降啊!
于是我从2012在8月份的时候入手了北宁湾。92平,110万。
我在2013年3月入手了一个昆云里的小房子解决了孩子上学的问题。
在2013年8月份,我帮我的姐姐也完成了在天津购置房产。
 
【初识妈网并皆缘于此】
我最开始接触妈网的时候是老婆给我看的的一个帖子,具体什么已经忘掉了。但是我却留意了这个网站,后来有学区房大赛,番茄汀汀拿了大奖,对于她的那篇文章,我记忆犹新。后来我开始看房,也开始尝试写一些帖子,慢慢的朋友多起来,很多朋友给我发来了咨询帖,我也尽可能的去回复。有的时候不清楚,我上网查来回复。慢慢在妈网上认识了不少朋友。我也得到了很多朋友的鼓励和支持,我很享受在这里的气氛。

这是我的个人的一点经历,和妈网很多朋友比起来不值得一提,但是每个人买房都有很多故事,我也愿意将这些经历分享出来。尽我所能帮助一些朋友。
 
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小满弟弟精华帖回顾》》》

公产房买产权费用省钱方法。也欢迎各位讨论
 

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【往期回顾】:

【妈网谈房俩小时】第1期:贷款问题早知道 专家果果爸在线答疑圆满结束 感谢妈友关注

【妈网谈房俩小时】第2期:户口问题知多少在线答疑圆满结束 感谢专家张洋的义务解答

【妈网谈房俩小时】第3期:二手房买卖手续早知道 乐乐妈在线为您答疑解惑圆满结束

【妈网谈房俩小时】第4期:公积金问题专家在线答疑圆满结束 感谢文煜妈的热心 感谢大家

妈网谈房俩小时】第5期:果果爸在线公产房贷款答疑 圆满结束 感谢大家热情关注

【妈网谈房俩小时】第6期国五条征20%个税引发争议 二手房交易税费在线答疑圆满结束

【妈网谈房俩小时】第7期住房抵押贷款相关问题 感谢专家的辛苦答疑,此次活动圆满结束

【妈网谈房俩小时】第8期:公产房买卖过户问题在线答疑圆满结束,感谢专家的热心解答

【妈网谈房俩小时】第8期:公产房买卖过户问题在线答疑圆满结束,感谢专家的热心解答


点评

wangbocau  鼓掌,支持!小满哥哥长得和我想象的一个类型,很像,呵呵  发表于 2013-9-26 15:31

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宝宝生日
 
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2528 

每月论坛之星 筑家男神

漂漂熊 发表于 2013-10-14 12:00
回复 mocha215 的帖子

35岁,我们算二套,我想问您,纯公积金贷款的话首付是50%还是60%,怎么有很多中介说 ...


公积金从来没有百分之多少的概念,它只有贷款额度的问题,目前个人公积金贷款最高上限是40W。夫妻应该是80W吧(不记得了)个人有补充公积金贷款上限是60W。

如果按照40W的话,基本你首付肯定是60%以上了,哪个房子现在时100万以下呢?


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宝宝生日
 
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每月论坛之星 筑家男神

nj814 发表于 2013-9-28 00:18
小满弟弟你好,我的情况是,老公的店在河北胜利路上,我觉得这附近交通比较方便,生活设施也比较全,医院 ...


你这种情况可以买到。但是楼层基本是顶楼。而且朝向不一定太好。特别是如果你买昆一片的房子。如果选择实验小学,选择余地要多一些。。

抱歉回的太晚了。。

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宝宝生日
2013-07-11 
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16 
满第威武

Dear Future

大 专

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宝宝生日
2009-02-08 
帖子
1942 
回复 mocha215 的帖子

35岁,我们算二套,我想问您,纯公积金贷款的话首付是50%还是60%,怎么有很多中介说现在纯公积金贷款也要60%首付呢。

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宝宝生日
 
帖子
11 
回复 慢羊羊@tj 的帖子
漂漂熊:我们想买个80万的两室,请问是在市区买二手房合适呢还是,在偏点的地买新房合适呢,留意了一下,市 ...

小满弟弟你好,我的情况是,老公的店在河北胜利路上,我觉得这附近交通比较方便,生活设施也比较全,医院超市都有,而且也有学片,所以考虑在这附近买房。打算买两室,110万以里,有什么小区推荐么?

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宝宝生日
2010-11-14 
帖子
33 
回复 小满弟弟 的帖子

是啊! 我妈家就住新开桥附近, 我们邻居小孩在育婴里上学, 听说有三个校区呢, 天泰路, 宜白路,和仁恒那边的. 只有高年级才在仁恒附近这个校区.  亲可要考虑好了.

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宝宝生日
2012-07-20 
帖子
120 
我建议你可以考虑王串场这边,就是王串场1号路两侧的小区,如果可以,可以考虑碧水里这边,就是王串场1 ...
多谢小满弟弟,我去找找看看

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宝宝生日
2010-11-14 
帖子
33 
回复 wendy_hx 的帖子

真长姿势啦! 感谢您及时耐心细致的解答!  多谢!

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宝宝生日
2011-01-16 
帖子
7248 

每月论坛之星 筑家女神

本帖最后由 wendy_hx 于 2013-9-27 10:34 编辑

回复 虎爷玩酷 的帖子

低评之后,跟你们商定的价格有个差额,这部分差额有可能是10几万,20几万,这笔钱在买方在过户之前可以直接付给你,你可以用来清贷款,但是要提供收条或者第三方在场的凭证。

比方说,你的房子低平之后按照指导价格是50w,你们商定的价格是60w,差额10w,买方会给你现金,你可以用这笔现金去清理贷款,然后过户50w到你帐户,,,一共60w (所以,你卖房子的时候跟对方讲清楚,我还有贷款,希望提前拿到部分现金和定金用于清理贷款)

低评为了省税,如果做到指导价格以下你就可以不用交3%了。

亲,你的功课要多做点哈



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【妈网谈房俩小时】第9期:房版达人小满弟弟在线解答河东河北买 ...
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