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本帖最后由 wendy_hx 于 2013-4-17 23:15 编辑
因为太多人发帖子问了，不如我给大家开个课堂，说说我自己经历的中德银行贷款，2次，我自己分类了一下他家的业务，总结了规律，很多人还是不熟悉所以知道怎么使用。我不是中德的业务员，说得对不对得，专业人士不要拍我。
首先，这个银行是中德两国的合作项目，旨在用一种理想的模式，实现大家的置业梦想。但是他的业务我经历的也分为这么几块。
1。商业贷款：这是最近他们发展的业务，我今年的学区房使用了这个业务，注意，这两个业务类似于普通的住房商业贷款，不是住房储蓄。
惠民贷：这个业务以前在商业银行叫做接力贷。
特点：可以用父母的名义贷款，子女可以规避限购令。
房屋产权：私产，新旧不限，子女作为共同借款人。
贷款年限： ７５岁－贷款人的年龄（父母的年龄）
贷款额度：子女和父母的收入之和的一半- 子女的负债
优势：如果父母名下无房，可以享受首套，利率下浮，，，同时2手房找指定中介，也可以优惠。
使用范围： 基本上私产房都能用，新旧都可以，我自己用这个贷款买了学区小户型的房子，正好也符合4老的户口和房本可以上学的条件。贷款额度也是比较宽松，查询的时候告诉我可以贷很多，虽然我没有那么多首付。
缺点：父母名下有私产房的，也要按照2套来处理，wendy也是被这个害得交了60%的首付，利率上浮15%吧，但是我用了下面的某个业务规避了这块儿的利息，目前已经按照新的利率执行了，，，明年就会进一步下降到传说中的3.3%。
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发表于 2013-4-17 23:03
