秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。; s- H1 c  R+ `3 ?. r
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我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！
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- J5 n+ b, m7 w9 K. m1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？6 B. [4 R9 q; q/ B" b7 M& O
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2、出售该套房子，面积应该怎么算？0 K  H" q3 v+ v) Q

" l  w3 o+ w& O, A7 W" k, k3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？
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