hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单. [" e7 p5 V( O6 H+ ]$ p
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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4 M+ @8 |0 y5 H8 d此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般0 ]4 j1 @6 V& x* M6 ?
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起个名字真难啊

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那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

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) T7 F6 g/ X; ?$ z+ m+ Z  V+ L这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算* B, Y5 p1 J' C# q. a2 H, s
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加2 u! ?6 M% Y) }2 a* d0 G" X
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
* b. H. [/ ^# L2 F: s8 e# C亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

' g; G4 ?" o, r' z) F3 y现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。4 c; L5 @3 r$ _. m& i; O
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的, b, t4 W, B" C5 N5 b9 h8 H( g7 _

hanhzsunco

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1 C5 u- ^& x9 Q公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
+ e+ D; Y4 d; ~/ Z我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
( }( V# }+ R0 l" ?

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
) v" m" P& [3 \5 d6 c汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
- @' r  m+ I6 [$ m, @# l这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

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! x5 G  y1 j: s9 B' W+ k亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子* H: {/ D5 K8 h# A
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
0 C) o6 N8 R% c) j9 z汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.51 Z2 r, m! ^0 L& |
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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