hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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1 v9 o$ T+ r) Y8 z9 o- Z此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧+ ^3 a9 D3 D- l! m! H
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般8 C: i8 s. c; F

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起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子5 E' {6 J. A  F  d: X4 h7 K5 A
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那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子: P( `7 ]; r; @9 [; L" D# M
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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算: c/ E3 y5 r3 Y5 \1 W
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声5 Q5 k* y3 O. R8 {4 M5 B6 x

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 # r) w8 L, a$ b# Z9 M" e4 |
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
: M8 p9 u+ [8 y! m$ o/ X而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的: W/ E1 U2 e) k# U- Z

hanhzsunco

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* c1 U1 X' p* n2 A公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

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6 k5 ?1 {5 `* G5 [公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊6 ]/ x: p8 t$ U% V
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 5 O' w- B$ a8 v% E# T
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.53 S6 A5 B6 c2 m& x/ z, E0 ^1 x0 q) {
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子, d& o' L% C. m9 b7 ~) i# l, W
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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; s# u4 ~5 E4 b3 a8 T3 V5 `5 Z
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5* F# L/ _- d/ X7 u$ _! V: |& Q7 r
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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7 b7 k; ]1 q4 F- [; P  f计租 25 不算阳台  建筑面积45左右: L! ]0 @) L6 v- v! y* \6 A

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