hanhzsunco

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$ \" B& {1 a3 M* }4 O3 Y和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单4 Y( V3 ^! Z+ `+ i0 s. {
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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/ }, m) l) Q2 t9 Y; Q( F; W此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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起个名字真难啊

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/ t# \/ q- @" h7 O6 E那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算+ C* k9 O- C) c# @- P2 r
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加. U( ~  A3 @. F9 d1 \
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声/ p1 v! B( T$ `3 W, O

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 9 I& m! T% G, Z% u
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

- J& `3 G  J" f7 m; t现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
' z) m# j- Z8 N- t. G而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的- Z8 g4 ]* J) g2 L7 j, ?9 u: M4 @

hanhzsunco

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

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% v! K' R  t5 g; x7 @* D- N; k+ C3 s
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
( A7 |' t& R( c( w' p我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
' t+ A, l' z; s4 ?' H& F8 j( W汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
  L8 N$ v9 ~$ n/ {: q8 X6 {) |这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
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- x8 T" z, O7 s; R& N5 p& j计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 6 \- {$ S; k# H; O5 D3 H( \
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
( a" R. f- x: f这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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% n* N  C" }: o2 b/ ]回复 zhizhi800808 的帖子
) w% w' j) K$ X: M. o4 f3 W& q7 ]' a' J/ f, k+ E) n. s
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万
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