hanhzsunco

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$ f( {% j0 I% C' \6 q和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧5 v" s' f- X7 i& y- ]

, K! q0 ?* f  T6 M5 l这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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起个名字真难啊

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那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
2 c7 ^3 F1 N4 A如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声6 Q! D: D$ B7 _5 Y# a% p3 {

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
* P! n3 ]0 L9 ~' K" k$ v  {' F: A亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。8 t$ z' C/ f' X1 [# D8 t$ U) b
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的' U2 g# s# P7 ]  M: Y! x

hanhzsunco

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5 J0 H/ L0 _( K6 F+ O5 v/ A) \0 j+ t0 q" F公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
9 _0 L4 z3 y! }9 d2 v8 r我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵; {5 w; q5 G- w' S" j5 B4 p

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
4 ]9 c$ \, y  T2 ~& N7 ]汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5; C  [6 u5 X2 q4 j/ d
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

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  M) p1 \$ v9 X0 Z& X4 u亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~508 g$ M8 p# N  F# L6 S4 X

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子) I/ `6 r3 d  o1 f, b- m

9 X/ \" [* P4 T8 e* C' ^' z计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ! h% e( U, o/ Z! O; t& U
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
% r9 S# i% [+ ?/ k: W% g' E这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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