hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%; y  U# ?+ Y5 F) M6 o2 y. j

" ]$ s% X+ i( n2 j" Q& G此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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起个名字真难啊

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那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

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% L/ A1 g/ R  y' ^/ M  O( B: ?$ T; B. b这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
% j4 h, o+ x: z" t) U  l- V如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声5 x. Y. x+ j- p+ I# D, C3 O

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 6 ~0 D! v2 m# g( C* D! V
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。9 j( j. T. c; N( ]8 U
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

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7 {3 E* {6 k% N2 L0 W) U4 G$ `# P公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊/ a  F; W0 K1 L# y
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; ]3 y1 o$ m3 b
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
/ r. ]4 t3 W) j& F5 J! [这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50' S* ]% {/ [; r4 t. s8 o

起个名字真难啊

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
1 y+ L! \4 y# r; [汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.54 d4 q' t, ]4 X
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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3 ^/ w0 l+ m# w# T# w7 c回复 zhizhi800808 的帖子+ w$ H/ F) d9 e" a( @6 t

, _1 k" X; E  R, j5 z计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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