hanhzsunco

+ Q' C$ _3 Q( }0 a' u3 E7 f# b" R

% x% I. o: U* @9 o/ g0 }3 K$ k和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
- r( j5 o- C3 y1 ^/ |$ ]: Q1 q% m& J6 P! Z% K4 t) ^: F1 o
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
: ~9 [+ g+ I+ M$ a  s
; \6 B3 I* d* l  ?# `此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
' @# B0 J& g9 K! |# T3 k1 R* ^3 K7 J2 K
) w/ g) \: i. F# z& m) Y; g2 d这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
! ~" r: w0 b7 b3 h, ^: K* T% _3 t( b
厅/ F2 W" g' g8 i

! y7 Q4 m6 Q; h5 ]# \' Q8 C. x  ]- u3 }) A6 @3 D! T" v( w- M
) L: R* K* u# Z
卫
9 a; |; P" J% E' K

* X/ d8 l: U6 C/ V% U1 d* w' ?$ `  X

0 L' Y7 ?( ?% [3 L  ~1 T卧室3 E; U0 l$ {) G3 _6 z/ q

& U* ~& w: ]) m" Z6 i

& |* i. l+ k' r9 ]0 `. {1 t厨! S* U/ T8 ^2 v$ V8 q3 N/ `$ P

# \$ ~  x5 {& g3 a5 ^$ v
+ r  p5 C8 ]* _2 O) y
小区环境
8 G- a9 C8 E4 `6 ^$ S

3 ~8 s9 t4 R( v7 ]: ^9 _( l

( _$ b2 d  W* ^/ h0 X. t- _% a

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子5 u2 e# I( g: Q& Q

8 ^; K) V& j; Y6 M* G3 ^& R- P那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子, ]9 ]& O$ \5 ]

6 t& a* _! }$ Q这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
6 G: F; B+ D3 {8 |% _, s如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加* R+ d! |" g% c3 u( }
) [( _! }1 H0 V/ ]6 l6 h
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声: [' R7 W/ _+ q1 v! g# y

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
: i, u7 V) F( b+ C* S亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

- T. m) Q6 x! W, v* X: J现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。; b. f+ N  I3 G5 H0 f8 r
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
3 z4 M2 v  j3 _) \- K

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子  a4 E3 @. Z) L

9 H$ M1 `% u: `; O公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子9 t, X5 O: P8 d, K' o
) f' O7 \; ]* S
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
& q3 ]0 }1 s1 d) A$ m我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
$ i- B/ w9 X& R1 v

hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* - r9 |- Y/ ^" v5 b! O" B! V! {( v
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5% M) A3 b1 j* r+ [% C! G: t, H
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子
# A( K# l/ R5 ?4 z  a+ U' r
) v% A; a4 y! E# A1 h( o$ D亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
* S. x# F- x8 n

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子) T, o) Q+ N& p& M# N7 ~3 `! h4 z
7 ^" i- Q$ @3 f6 T
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; R) C. M6 Z4 ]6 x* \  D
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5  }; C' B# K& b2 N4 D  F
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

) q+ R' L2 b$ k' R1 Y, A
6 G- i3 d2 M  v7 S1 j- _
回复 zhizhi800808 的帖子
$ F% A* R% O7 J9 i& i. q8 q
) ?: k1 L- x" m7 P4 G计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
/ Q6 \1 Z; J3 p
4 ^" v9 O" m( N! L4 K3 [- e$ Y  J& V85万
5 r/ T7 E( ^  ~& x1 `8 A- X& {