hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单4 r0 p7 }7 b4 \7 F) R
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧
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& n# L' S: X  y& s( m+ p这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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小区环境
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起个名字真难啊

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那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

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4 V3 Y& ?# R% t这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
0 O: y. f. I1 X& r. R" I# b如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加. L8 R# p: G( a

: V% T" E) ?. z" f' a- D* s) t如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声2 Z* {( v/ T( c( V* T

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
" ?: o! X# l1 D6 \7 _亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。$ r" J; o: D: F% W( s
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子' ~- q. M( i% W+ u% U- Z9 l3 t& l/ h
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

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# B+ P+ b: `4 e4 C) W& Q& H# Q8 Y公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊: A; a* z. c- [) {9 |3 l
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
5 d- D+ \! D& V) K# u, t' Z汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
2 ?" N0 x( j; ?4 t9 [这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50# s, n1 E! J" a! f+ s

起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子8 }2 Z6 C  |6 H( i) r

- I3 Y+ c3 u: V$ s9 q6 x) D0 g计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* / u3 A1 `6 |* ]' v3 I
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
  ?  |& d" {: X这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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1 B2 w* K9 w+ x$ X0 A( f计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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