‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 10 | 浏览: 2107 |正序浏览 | 字体: tT

Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
130 
1
发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 6 \6 y/ Z% h6 K+ L3 z9 L! F& O
& k. _, I& @  L' ~
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
' V8 r$ |1 I, t6 N2 e- f# l0 B1 g/ z# `, \) @" V
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%. M3 f4 P) r& I

6 h( w8 O, r( G2 q此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧# r$ R5 l+ q6 h

% S* B4 F3 C, P" H8 e2 `* j这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般5 i  {. l7 A% t) K* L( m
5 I( C$ Z9 X- c0 m

' }7 D+ Y3 v" [) B( U7 S  H4 l5 k$ o* L) P8 }- e1 p8 j

* Z, x+ \2 l" a6 }7 `1 m& M
% F) }. `6 h. I( y9 |( u) ~: H" e& }

5.jpg

+ R: |% O7 Q$ g; _1 z. e; b

% U4 q% e- @5 C% L8 p/ X卧室) i, R0 T1 M8 z3 H  o, V

3.jpg

% ^3 T6 M6 `8 ~* e" J

+ R  v! H4 h- h. w. i) T* n3 b; d7 p$ k. W2 ^" e6 E

8.jpg


) ]" j$ A: K4 k# f
# h( P, J; n, e  z. {; s小区环境
6 {5 ]6 S3 v, S; Y0 n& O: @9 ?

2.jpg

1 }" j' v% I* L8 r: b( P4 ^& K

: B1 u! z# h( z  `, c- U1 J: g
小灰灰

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2007-05-15 
帖子
533 
回复 hanhzsunco 的帖子" S/ i( a( ]3 u! i9 x
  a! P: ^: U4 Q) p
那只能解释为,这个房子要么阳台巨大,要么公摊巨大了

Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
130 
回复 起个名字真难啊 的帖子
- z2 V1 m$ W4 n, _- k' s$ N: @% P  b# R/ P
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算) }9 ^  A* D8 A0 v3 W
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加8 U1 V( r7 F8 b) c' @9 @! @

( E$ X- r1 {- \  {6 L* a! m如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
$ E6 [# ]' f& M8 x1 A6 t" q9 T5 I
小灰灰

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2007-05-15 
帖子
533 
hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
# V" z1 Y% |- y( t9 d: @8 \亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

# g) v+ ]0 Z$ H# T现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
, q: X% z5 M- s而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
+ e% i. [! v9 w

Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
130 
回复 hanhzsunco 的帖子
+ V: z! L! R2 F7 e5 v- g
5 m  D. H3 _  K$ n$ U0 j$ ]2 a公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
小灰灰

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2007-05-15 
帖子
533 
回复 hanhzsunco 的帖子
& U, R, @) F! u1 B2 b9 b6 z) Y* {, L$ {( L
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊/ l/ h% h: f. e
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
6 g3 {* ^' D0 o' b$ [

点评

hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
130 
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* * K$ ^" L# _( d6 X/ Z
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5) y* L) f+ j0 N# f) b( b
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
130 
回复 起个名字真难啊 的帖子
6 G) v( |4 G, T/ p& U! k- D' U  s- a$ e' s- B3 Z+ P+ D* r0 Q
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50) q+ r% Q8 g) I* j+ P  l* l

小灰灰

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2007-05-15 
帖子
533 
回复 zhizhi800808 的帖子
% I9 W) K2 V- j* K! O) G& t# ]( ^
$ v1 P1 h: @( ?* I! f% q( W) k) S计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* # [- W- d0 g+ P0 A
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5, `% v. K1 t$ _7 i  E
这房子的阳台有13.5平米??

点评

hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

Rank: 10

宝宝生日
 
帖子
130 
本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 / d& i% y6 J8 g; E% K

% h$ D6 ^7 ]4 l0 _* X) t回复 zhizhi800808 的帖子
1 @7 G+ Y# ~; v5 Y# S" W( i7 T+ g1 `# r# B3 G
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
7 H% L& C/ X8 x4 e' X: f9 C2 @; U& [5 y5 d) W5 F* }/ Z" Q1 z
85万6 J! _" G) Q; y. ~

点评

起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
‹ 上一主题|下一主题
木有了
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013582公安机关备案号:44010602000110Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部