hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%. M3 f4 P) r& I

6 h( w8 O, r( G2 q此房在租 7月31号之后 ，可议随时看房 现在先看看照片吧# r$ R5 l+ q6 h

% S* B4 F3 C, P" H8 e2 `* j这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般5 i  {. l7 A% t) K* L( m
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厅
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起个名字真难啊

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那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算) }9 ^  A* D8 A0 v3 W
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加8 U1 V( r7 F8 b) c' @9 @! @

( E$ X- r1 {- \  {6 L* a! m如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声
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起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
# V" z1 Y% |- y( t9 d: @8 \亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

# g) v+ ]0 Z$ H# T现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
, q: X% z5 M- s而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的
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hanhzsunco

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5 m  D. H3 _  K$ n$ U0 j$ ]2 a公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊/ l/ h% h: f. e
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* * K$ ^" L# _( d6 X/ Z
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5) y* L) f+ j0 N# f) b( b
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50) q+ r% Q8 g) I* j+ P  l* l

起个名字真难啊

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$ v1 P1 h: @( ?* I! f% q( W) k) S计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* # [- W- d0 g+ P0 A
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5, `% v. K1 t$ _7 i  E
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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% h$ D6 ^7 ]4 l0 _* X) t回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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