hanhzsunco

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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单1 z, r1 j. y& m0 f" ]
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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5 f0 ?1 g: |2 H$ {这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般- x/ u2 C3 g* _3 q% V6 B3 j( B
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起个名字真难啊

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那只能解释为，这个房子要么阳台巨大，要么公摊巨大了

hanhzsunco

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这有什么不明白的呢？ 公摊小 但不是没有 对么？   你所说的1.3是使用和建筑的换算
6 [. W2 M* t9 |: ?如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
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如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！ 然后给我回帖告诉我一声0 A) e/ t0 \5 ]5 [2 T

起个名字真难啊

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 - G8 s0 f- Z, t2 B
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

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现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。% C2 s" N0 z7 W5 A) T
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的6 ]0 s2 X2 a8 x1 j8 K4 i

hanhzsunco

回复 hanhzsunco 的帖子" D5 D# [7 `: y7 C

) A  L5 n$ l9 \$ C公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么？

起个名字真难啊

回复 hanhzsunco 的帖子2 F' Q( ~8 a0 J. l  u* A. p* V
8 }! T# |3 v% z& P
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
, ?7 M# J: c. }6 k我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵
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hanhzsunco

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
8 q+ B/ ]2 o: X8 e( x- O6 A5 v. B汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5+ x& c( M1 Z$ B2 I! ]
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50

hanhzsunco

回复 起个名字真难啊 的帖子" H4 U  L# r( T+ E5 Q
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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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起个名字真难啊

回复 zhizhi800808 的帖子
' T1 x2 S5 N, L0 s$ b* B
" r' w0 a+ }+ u& B" k计租 25 不算阳台  建筑面积45左右

计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
3 {1 X7 ^4 o. {1 P, _汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5- [, l& {7 H( q* r7 d# Q
这房子的阳台有13.5平米？？

hanhzsunco

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) ?( q& H2 G- t. |" p: w回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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85万% {1 I  R# T! ~7 S# T/ T) U