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宝宝生日
2008-07-01 
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1
发表于 2012-3-21 15:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
西站 先春园的  90平米,120万
中介给算了一下后期费用:
1% 土地出让金
1% 个税(房主有二套)
3% 契税(我是第二套)
0.5% 评估费 6000元(这个知道可以划价)
杂费 1500 (这个算小钱,先不说)
差额营业税:对方是03年23万购房  120万-23万*5.65=5万多 (此小区虽过五年,但是房管局定义成非普通住宅,不能低评)
中介费 2% (这个说了 可以给便宜点)
公积金担保费:6000元

总共:15万左右

亲们,你们看看,这不要了亲命了么? 怎办,这个差额营业税问了N个中介,都说避不了,说芥园道的房子都避不了这个税,因为是红桥最好的地段~ 都属于非普通住宅~

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宝宝生日
0000-00-00 
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房屋**!咨询

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宝宝生日
2010-11-17 
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我一直不明白原房主有二套房管局能查出来吗

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宝宝生日
2011-09-12 
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回复 wangshiruyan123 的帖子

是的 亲 中介费至少可以谈下来一半  还有评估费 你肯定是需要低评的 所以该花钱还是要花 但是不会是那么多 给2000差不多了 或者你要是够决心 还能再谈下来点   

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宝宝生日
2008-07-01 
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亲 我算了一下 最少可以省16000
是从中介费和评估费上省么?

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宝宝生日
2008-07-01 
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lyc1225 发表于 2012-3-22 12:55
亲,那附近能上哪个小学,

我们上对面富力城的中营~ (能找人)
富力城就更买不起了,二手房要20000+一平~
老人住这片~

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宝宝生日
2008-07-01 
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笑笑小马 发表于 2012-3-23 13:05
房主有二套和你是第二套都有办法避税

我有二套只能离婚吧,这个行不通~
对方二套,怎么避税啊?

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宝宝生日
 
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本帖最后由 笑笑小马 于 2012-3-23 13:05 编辑

房主有二套和你是第二套都有办法避税

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宝宝生日
2011-09-12 
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亲 我算了一下 最少可以省16000

点评

wangshiruyan123  是从中介费和评估费上省么?  发表于 2012-3-23 14:17

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宝宝生日
2011-11-22 
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zizhu.147 发表于 2012-3-22 13:24
不是这样的,每个小区在房管局都有最低价,低于这个价不给过户,这个最低价有的会比指导价高,所以就会有 ...

哦,这样啊,我晕,那也太严格了吧?看来我们的买房计划要搁置了,各种税太高太高
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看上一套房,后期税费+中介费15万~
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