秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。
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我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！0 V3 \( k8 s. g" X3 s6 }/ f

% q' {: m& G' ?/ i# q7 ]. H1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？" S: e2 R- Y1 i4 p) m  x
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2、出售该套房子，面积应该怎么算？
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4 }% F8 g2 n8 K0 |& ^3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？& i& a8 O; T1 U- X. k% t