秋天的兔宝宝

有套北辰的房子，一楼带小院，想出售，现在有个问题，是公产房，房本的计租面积是55.02平米。
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6 @$ f, @; L* [: O5 n2 W, W我们原先的房本面积是72平米（含小院，小院是小区配带的），后来换成新房本就是计租面积55.02平米了（不含小院）！
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1、不知道为什么在新房本上不包括我小院面积了？$ @* d4 ^: I) ^: c! d9 t# G

4 [; e6 Z) I; |/ Y9 R5 Q2、出售该套房子，面积应该怎么算？9 f5 q5 @; h- d

# H2 J2 v1 P8 H+ l3、如买成私产的话，那房本上的面积会是多少呢？
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