先买后卖？先卖后买？

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等你的心

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-11-03
帖子: 1480

1楼

发布类型:: 买房
房源:: 个人房源
地区:: 和平
详细地址:: 和平
房型:: 室厅卫
租金:: 元/月

想改善父母的居住条件，父母一套房，就算能卖100万吧，家里现金就算能拿出40万吧，想买一套150、160万的房子。3 ?$ e5 g# o- s) B4 k4 T4 C' |
父母总觉得先卖了，租房子住，不踏实，总想着先买房，但是只先交一部分定金，然后再卖房，等于两面的房都占着。可能吗？有这么好说话的买房者、卖房者吗？7 I _6 E v) H) E6 @
贷款的话，我的房子是老公名字，婚前买的，是不是可以办成我的一套贷款？甭管是中介给办假离婚证还是什么办法，不用我去真办就行。
中介那儿一听见信，天天来电话，一个比一个能耐。这面可以先买房，但是不交钱，那面也可以先卖房，但是不腾房，而且也可以算一套贷款，交不了多少首付就能办。$ p5 I7 z7 R. s1 W
问问大家，这都靠谱吗？; }; P% H* K5 N6 H$ T
# I" t9 ~! Q3 J) c, ~

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hanhzsunco

六年级

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宝宝生日
帖子: 130

2楼

中介给你的那些承诺不是说不行  但是不是100%能实行的# z: X, C+ @# Y! C1 @
因为那些方案都是要对方同意的而且如果双方有人反悔都会发生纠纷的  主要还是看双方人品

先买先卖的问题  如果从资金角度看  先买比较合适以为房价再涨买完再卖自己付出的肯定少一些  相反，先卖的话钱放在手里房价涨一点钱就贬值一点
& v: O7 C7 h: o% \* T
比较靠谱的方法是打听一个靠谱的价位把房子出售着  这段时间去多看看房子给自己多留几个选项  等房子一有人要赶紧确定下要买的房或者是找到好的房子把要出售的房降个几万赶紧卖掉  总之，同步进行时最靠谱的方法

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hanhzsunco

六年级

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宝宝生日
帖子: 130

3楼

贷款的问题你这个情况比较复杂俗称的假离婚是办真离婚买完房再结婚
你所说的不去真办手续属于投机的一种条件很苛刻不是都可以办的
第一你俩的户口不能在一起 ' z% x5 [2 J+ k5 X4 p' }! `, o) Y, R
第二房本上只能有你俩其中一人的名字6 S" ?2 V+ Y- K/ \' S. i% h
三  婚前的购房+ Y1 Q. ?) o% j. V, p/ p
四  没房的人户口所在的家庭的房和本人无任何关系
等等
  D" N6 A; ]" e2 T! k# F
这种投机的方法条件非常多很少有用这种方法做的

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center_1982

妞妞妈

大本

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宝宝生日: 2009-06-18
帖子: 2653

4楼

本帖最后由 center_1982 于 2012-7-12 11:36 编辑

说说我换房子的经历吧：5 v+ K5 T# J5 e$ O k
当时情况是要卖的房子比较好卖，要买的不好找；' {' i0 \0 V9 k! |2 O
所以等要买的房子差不多有着落了，才把要卖的房子挂到中介；1 x) Y# c# t: b1 a( i' J9 R
买房合同签完了，当天就签了卖房合同，并且买的房子1个月之内就能腾房，卖的协商到半年腾房，这都要在合同附件中写清楚的。