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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 8 j0 u4 J* E( R" z$ w& S" p9 n# M
; z$ E% Z% J& ?/ I' h: x' m/ o
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单+ X1 C8 L, T. M, e: z/ F* e

2 `! F2 f# Z* H8 x) @8 E公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
) U. a' W2 f0 G( _4 K' w* z1 s) M8 g3 n7 J
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
3 l8 d6 {6 s* x, A' x
+ P% [  }9 C2 V7 _" q8 Z2 ]这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
3 K4 a/ k9 t! u6 ]8 Y) ~3 S
: r8 ^/ o- G$ b( Z  Y" N1 d回复 zhizhi800808 的帖子" [6 O! j% x# h: \% v; V

, k( \8 r8 f8 d) v计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
3 v8 S4 I2 d" e7 o3 \- o) @; u! j  C9 _
85万
4 _; V' O( N% `3 C+ a; `2 V

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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& q& B4 r1 ]4 W! V
% L* O) }8 n- V, z3 V* A计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ! \( w: \- m+ l8 R0 r/ C
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
# g2 [" I; x) Q/ z这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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# Z; r3 i) [) n" L% ^0 h% z0 B2 o* X4 p8 T9 k' c* P" E0 W
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50" H1 L$ u: e& B( H5 D( V0 e

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 6 W7 q; r3 x4 d
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.59 b4 M- v3 l* q" s3 l
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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: d/ Y  F4 y: v. B) ]6 C+ W* k
% G( i# `7 T5 s$ `( J, U: @% [公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
* `1 T  w2 V# ?0 w) U1 E我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
4 c2 F! [& D" R# p

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子4 F% `: K  s) M

9 v+ g+ b: x; j% ?公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 3 n& L" N7 N. F- B8 ?3 o
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

% h" ^3 f/ C( k9 X# ?$ V现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
' N; {! U" A  m, L' s# n" y而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
1 I. x# ~& ?, `$ c9 E  h. D: O+ B4 p

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% G2 |' D7 r( P7 {这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
0 b0 w2 ~' P0 {) T如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加+ U+ e' a+ r$ l

) W8 }  \9 ^: q9 D, x- R0 f, I如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
& a  M8 b# K3 ]$ L
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