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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
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8 E( v, t. R' n$ l( N0 G和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单' j2 O- {' T/ x. r
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%1 ~0 c: }- a4 v1 D" B* x' a5 h
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此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧/ h9 y! `* k' Z

6 Z* K; A6 g9 d7 n* [" n7 h这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
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回复 zhizhi800808 的帖子3 G+ `, Z9 G. Z& s+ G8 @
( y6 P0 U3 W( F+ K% g
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右6 ^3 H7 K0 u- u

" k/ X5 I( _, r' @! h85万# c  t: Q# }9 t9 A7 ^* F

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子$ [' a( p' v% j; F) z

$ ?3 [! Q8 b; N0 [  u8 b) u9 q计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 6 Z/ {& |+ _# b, ~  s& w
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
5 R4 f, ], L5 X  j2 o+ @! z这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子: f3 X% ?8 K1 k8 c* }' g4 y
6 n7 `: R0 p% x- c1 k( E
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
# H( m3 Y. C8 c( ~' u+ _& l& j: N

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
. J" b+ O4 c+ b汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
7 G0 z! d  P1 @4 V- f这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子3 h5 L* ]$ C8 ^7 J3 O$ U4 V/ e
; J/ O  f7 I! q6 }/ C# f; _1 Y" E
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
- {! }) s! V- z" M+ L5 a我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
$ E# G8 m: \" \

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 ; \' I) I" M2 a! s; a
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
6 b2 R$ a8 ?0 c5 O  J6 {% G! w: y: ]
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
! x/ q  k0 J% B而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的! d4 R( P; Z7 v: O# t& Y

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回复 起个名字真难啊 的帖子% V/ K) p  H9 g# V
* @" S/ z- L9 d$ B, }. s0 E3 @
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算+ p$ n0 m- z" K+ U6 p  |' D; y6 S
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加- ?% z, A" [1 g# Y3 w
* f5 v( x) r1 _( Y. Q, s4 y1 z
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声, p3 }& s7 i. G4 a- |

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