木有了

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hanhzsunco

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1楼

发布类型:: 求租
房源:: 个人房源
地区:: 和平
详细地址:: 和平和平区世昌里
房型:: 1 室 1 厅 1 卫
租金:: 85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
- W: x3 \  K8 W
和平中心小学铁片房 4楼阳面独单8 {% W  M2 c2 k& r
# f8 \) c- V3 k, a, f
公产房不限套数  过户税费是成交价的2%( i! D1 R4 P1 N3 Z% V/ g
6 ?+ ]" a' A7 P9 k
此房在租 7月31号之后，可议随时看房现在先看看照片吧$ I2 J. d( `; d' O, d
3 I# h% ^+ t7 U( ~  P. F9 m( ^/ Q
这就是说昨天去拍照片的房子晚上去的光线一般

厅
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卫

8 S' P9 z3 U( J
卧室: ]% u! j" f* j- y8 y! ~7 r( C. Z5 W

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厨, A) u/ r. L) }5 T& N

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小区环境5 Y! G* Q9 F. a6 J+ F/ W9 E" \

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6 u8 g( \7 Z9 D& {( }

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zhizhi800808

心怡妈妈

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2楼

面积多大？多少钱？

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hanhzsunco

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3楼

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
1 q/ u, u3 r0 i! {& i! l
回复 zhizhi800808 的帖子
& @, V2 G& N6 c/ N( s
计租 25 不算阳台建筑面积45左右. E5 B' W# T7 ?- S7 T m

85万& B5 O$ y; |& ~5 N/ i

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起个名字真难啊计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米？？发表于 2012-7-14 15:01

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4楼

回复 zhizhi800808 的帖子- M( f2 ^5 e1 i. e0 f' {

# `5 _0 V; Z: J5 B) j5 C) \$ b计租 25 不算阳台建筑面积45左右

计租 25 不算阳台建筑面积45左右*
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5 ?* A: w% S9 O& V& _- h& O$ D
这房子的阳台有13.5平米？？

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hanhzsunco 亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50 发表于 2012-7-14 15:07

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hanhzsunco

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5楼

回复起个名字真难啊的帖子' ]* _9 |+ W: c3 T0 Q
% t# K- O5 S4 d2 j7 ?2 W
亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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hanhzsunco

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6楼

计租 25 不算阳台建筑面积45左右*
* o7 u! u% @: J' p, v+ P汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.51 V# V. q# K& h# s, x& t# B' O
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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起个名字真难啊

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7楼

回复 hanhzsunco 的帖子( ]+ W+ q- L; {, A9 Z! @ `
0 r3 t2 g6 s. h9 E6 _* p
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵

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hanhzsunco 亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？发表于 2012-7-14 15:21

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hanhzsunco

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8楼

回复 hanhzsunco 的帖子
4 k5 ]4 |7 d( y+ l% i0 x& R3 ]- r) f- b7 s; A4 U' ^
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？

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9楼

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 0 B) e3 y0 N/ k% h* G
亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是 ...

" m" S0 p+ M9 W+ z
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。5 I' R- N3 f- b- o
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的

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hanhzsunco

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10楼

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) H% O' G8 Q( t/ N% l
这有什么不明白的呢？公摊小但不是没有对么？你所说的1.3是使用和建筑的换算
如果你非要加入阳台和公摊那应该是先加后乘不是先乘后加 {9 X8 X! U' B8 ~# n

如果你还是不明白就去房管站问问为什么计租25的房子买完产权变45了问问他为嘛！！然后给我回帖告诉我一声

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