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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
( a( B' d# e9 G% _5 z) J
# a: `$ w+ z% |: `2 y和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
  h" ]2 w: n1 l; D) b7 n
7 h1 z% ?0 ?+ Z& J2 h0 I公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
% i1 L8 Q! n+ O- [& T0 Y9 W4 z: b' B* z5 D
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧, w7 Z# V0 B' F0 T" |3 g

, U) ?0 z' C4 ^1 }+ `9 k9 r这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般/ }9 ^& A0 V  ]5 @

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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 3 Q; a. v; @; p/ B+ u" B

# n9 C, B4 C" l$ K! }回复 zhizhi800808 的帖子
8 N+ q5 G; u* ]2 p2 {  d! _9 u; F, {
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
. y6 B  C2 D: W. E% o% [$ b0 q. L9 Y1 L- O5 z: Z& O# a: |
85万! K  Q" U# i7 n: t: n

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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2 `8 A1 p" c9 x; O  F9 Z3 A
: @1 }1 _5 D- e4 p. K  X0 P计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
" ^; p% ]- i7 e) _: j汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5: O; H- z& t2 d& h; ?0 ?
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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& y' q! T, f% V4 c: K- O  {! t, p' e) _( G( O* Z3 y5 U
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~506 N9 b3 Z9 c: c9 I5 H

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
* S2 i% m0 L8 t3 z, C汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
- p! {7 Y' _& L  K) f这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子' y2 b' q/ P. ?6 L  E
* f4 ~! |" @( }6 }& `* G% R1 |
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
5 ^1 r! v* n8 J& X我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
: |* k5 |" w" T7 e

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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% `: ^- p; L! e7 v9 I" \
) I# ]9 J4 Z; b7 E( l0 Q公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 , u/ s1 m+ [- U3 @  p2 U
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

2 Z( x- q7 n9 e: z4 k% d现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
0 S+ L8 {: Q0 N$ V- I而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的: E4 u/ K3 i' B9 [) k2 W. \

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回复 起个名字真难啊 的帖子4 `6 Z6 o! S$ H$ _' `, w

& b# X1 E0 B1 G% R- i这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算, p: i0 k/ p6 Q: S4 E# j' b0 U
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加& I" W: S  N  J% J% ?! M

) ?6 f  H- k2 F  K8 X  d如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声% W( I5 ?7 T* x- p3 n* j( Z+ a( R

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