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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
/ |( ^( j3 v$ m! }
' E& N  O1 ~5 H( o8 k* ?和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
+ }/ j' q% q$ \8 m3 U
, ]5 X4 _% h7 x; c, t( W+ P) G公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
9 M% l* G, T" X8 R4 U
4 H- F3 j- G8 @8 F此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
) v. e! |( A  O  F& d- S: J  X! M$ C5 K) C  G
这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般+ g( F# {9 p1 m# ~/ @- \

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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
* R( Z+ B; N$ H4 I9 |5 y1 X& `0 x
& L( ~, t" N8 q0 e! y回复 zhizhi800808 的帖子1 V, B6 ]: p4 T0 ~
+ A/ f2 \' c  J( u3 j8 k  u
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
& \8 N4 `' D6 ^& n: C; I* C9 s8 k( l; e) F
85万
: J$ J( }# K2 ~: B7 M- Q

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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1 Y6 }& D# m+ h& v( a6 ~! U& p  a$ e
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
# x+ T* J* s$ U* S$ ?  T汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5# r4 H3 i0 p4 |( l: r4 A
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子8 v& W$ T6 y8 K! T8 L) C( s- O

% n! P$ D. [& g0 C/ G" h亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
+ f9 Q! S( a1 r6 o5 ~1 V

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
" ^( T: g( h2 \6 x/ q汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
/ l9 t1 e8 W; n3 i* D. X这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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, \3 v/ D- o/ H8 b8 d' H- t$ e' v% A* ?$ k
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
1 `- t6 e& r8 }5 P. K我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
' y$ {: \6 F4 a9 v6 X

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子/ s- D+ E' J% I. Q4 v8 G0 _  k

5 Y6 g4 h  H9 s' f+ V. B, j公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
% P) c: s3 ]% I! E( W# u亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
" c& U, \; T* g
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
/ M% S6 m9 M$ v9 E3 V" {而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的" q$ a2 \0 u( J8 h

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7 U  R0 F: V7 C
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
* c8 c- J7 U$ B+ ^8 ~. E# z9 E2 Z4 [如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加/ S$ z" j2 Y" i) f% y1 \' v

/ k0 R$ c, a7 @如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声0 q3 g- U# A, W4 T- ]5 h

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