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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单) \1 N! ^9 E- X0 c

/ X# w2 E7 D/ S0 H公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%( h$ s  B( V2 I4 [7 h

! d) L" d! `' [. Z9 U" X& O此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般, o' z- j8 @$ v
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
" t: J& ^1 y8 e# o: Z
- u( q- ?  o) a$ h回复 zhizhi800808 的帖子
8 T) E3 l$ q3 F6 `$ v3 i" `) @* h3 S1 i! z4 k
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右; M  ?5 W7 s3 {$ R( y/ W/ r
3 ]% p+ e8 _4 H: R, O
85万
5 ^3 f+ C/ ~$ D8 x( v$ @

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子1 V5 G$ ~0 O6 Q' C$ p8 ~7 {

  r" {# t0 b- _" q& S$ v, ^4 E计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* # q' \3 U, `1 c( }
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.57 O! ~4 U) W* p2 t6 Q" C9 h
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子6 o8 k1 F1 B  u- ~. ~. A3 W

& u- Q4 \$ M8 Y7 G+ ?9 K; f8 u亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50/ s8 x: D2 e0 o2 L

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
+ B/ F9 d2 a7 x. ^" A  ]汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
9 f  i9 _; L4 R1 v这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子
: t7 K0 i5 p. }+ c+ j. Y/ ]; X* p$ d
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
/ f& U% T6 p. K% Z6 Q我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵# V4 k0 B+ g0 r$ w% Q+ P

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子
3 i, \: Y  n' X+ O7 D5 c3 _
" w# H3 a# j9 s0 T+ Z公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 ) G  }' s; v& M8 j
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

: w! E2 i) x; X/ w& L现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
1 P$ Y7 Q: t/ ?, y而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的# j& _' Z( m( V  r& \

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回复 起个名字真难啊 的帖子9 G8 n7 {. U( @7 n
; T0 @3 x. m& g' }7 W
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
$ D9 B5 X/ _! j' [如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加0 q! N: t( }  E: v

1 ^7 l( }" ~8 f+ d/ ]7 z如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声8 _' l2 K3 K$ W: J4 v8 C3 f

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