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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
( l" Y* f, U3 @$ Y
- y$ S. P  y) q# j6 m和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
1 C+ i+ O* h: b  Q" M) o- Z
$ o2 C/ P" P; m6 N公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
1 L8 Y* d% B- \4 R$ ~
( F; A5 i* o# y, ]此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
3 ]7 K1 y' l6 q& I) w4 ?: {5 [& @; @0 N/ g; {8 y
这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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1 F! w+ p/ ^9 Q9 x8 g: R" D; B+ J& S0 N' _# u3 ]

心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
0 F: t! r" T2 c/ I, e7 J9 m4 G: o3 g  ]. b7 D& Z% _$ B$ u9 v9 {! M
回复 zhizhi800808 的帖子; R6 d/ A' B& ~) k

% ]9 C+ g: _6 q3 T计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
+ u/ ?& U# c# ?# B( b
2 J1 i) U; o/ q% a; F4 B9 f85万$ z( u% p) z4 w; z/ Y$ m

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子
* `, V$ _9 i/ v3 u  j$ ~9 H1 s; o& c( k
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
& G; v0 R: [: D汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.56 t7 I2 }5 _8 F4 n* F# Y+ F7 w
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子6 m2 ?8 ~' E' e, Y6 d8 G0 S+ @3 Y
; f. Q+ F& H" o* H
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50- \* c' v  C/ W' U4 F

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
8 \3 _& g2 Q! L6 o汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5# e: _- Y3 m; ]  V4 F+ W
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子- k" g& r1 U8 C+ L3 e( D2 E0 o) C3 q# L

8 w7 v) B8 s* x$ x公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
, i4 e$ f# q) ^/ z2 E我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
! Q. D2 Y9 Y9 S( |7 h% f2 q- F

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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% Q" A) Y" `: V% Q0 S! J
  Q: C6 J4 ?7 ?' _2 J# H: K  p$ l9 j公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
2 d. D5 M, O4 E0 n) K亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
% Q- ]8 ?& H# x# S2 k: A, A
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
5 [! E, H) F8 s而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的& d* ?8 u0 E" C$ M; X7 ^* @/ o+ M

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" |* X" L" K+ W4 t1 f( C
( p5 g6 K: F; u" g0 o这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算6 B3 C) F7 P; i3 Y3 ?
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
$ Q& [5 A/ j+ D# u
) a* ?" s' [: Y4 M如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
1 f, y7 W( }8 R3 V  q; q' \, _
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