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hanhzsunco

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1楼

发布类型:: 求租
房源:: 个人房源
地区:: 和平
详细地址:: 和平和平区世昌里
房型:: 1 室 1 厅 1 卫
租金:: 85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑

和平中心小学铁片房 4楼阳面独单' j2 O- {' T/ x. r
3 _& A: H0 @1 F. [( a& p" m
公产房不限套数过户税费是成交价的2%1 ~0 c: }- a4 v1 D" B* x' a5 h
6 Y' s. B4 p: Q" |
此房在租 7月31号之后，可议随时看房现在先看看照片吧/ h9 y! `* k' Z

这就是说昨天去拍照片的房子晚上去的光线一般

厅
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小区环境

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zhizhi800808

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2楼

面积多大？多少钱？

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hanhzsunco

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3楼

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
) ^+ C3 \5 ~5 W& U
回复 zhizhi800808 的帖子3 G+ `, Z9 G. Z& s+ G8 @
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计租 25 不算阳台建筑面积45左右6 ^3 H7 K0 u- u

85万# c t: Q# }9 t9 A7 ^* F

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起个名字真难啊计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米？？发表于 2012-7-14 15:01

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起个名字真难啊

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4楼

回复 zhizhi800808 的帖子$ [' a( p' v% j; F) z

$ ?3 [! Q8 b; N0 [ u8 b) u9 q计租 25 不算阳台建筑面积45左右

计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 6 Z/ {& |+ _# b, ~ s& w
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
这房子的阳台有13.5平米？？

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hanhzsunco 亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50 发表于 2012-7-14 15:07

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hanhzsunco

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5楼

回复起个名字真难啊的帖子: f3 X% ?8 K1 k8 c* }' g4 y
6 n7 `: R0 p% x- c1 k( E
亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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hanhzsunco

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6楼

计租 25 不算阳台建筑面积45左右*
. J" b+ O4 c+ b汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
7 G0 z! d P1 @4 V- f这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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起个名字真难啊

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7楼

回复 hanhzsunco 的帖子3 h5 L* ]$ C8 ^7 J3 O$ U4 V/ e
; J/ O f7 I! q6 }/ C# f; _1 Y" E
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵

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hanhzsunco 亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？发表于 2012-7-14 15:21

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hanhzsunco

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8楼

回复 hanhzsunco 的帖子
" G" f j# O/ n# E3 ~/ x1 y0 n9 o$ E1 K2 k, \
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？

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9楼

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 ; \' I) I" M2 a! s; a
亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是 ...

6 b2 R$ a8 ?0 c5 O J6 {% G! w: y: ]
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的! d4 R( P; Z7 v: O# t& Y

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hanhzsunco

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10楼

回复起个名字真难啊的帖子% V/ K) p  H9 g# V
* @" S/ z- L9 d$ B, }. s0 E3 @
这有什么不明白的呢？公摊小但不是没有对么？你所说的1.3是使用和建筑的换算+ p$ n0 m- z" K+ U6 p  |' D; y6 S
如果你非要加入阳台和公摊  那应该是先加后乘  不是先乘后加- ?% z, A" [1 g# Y3 w
* f5 v( x) r1 _( Y. Q, s4 y1 z
如果你还是不明白就去房管站问问为什么计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！然后给我回帖告诉我一声, p3 }& s7 i. G4 a- |

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