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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
! \0 y. P# u  l: U0 R. m( Q7 h: R% D( H9 T
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
5 f$ h: N2 p! s( a) y  U2 u& U( A) u
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
2 I0 g! G! k4 I6 ]% z1 E4 f
& m$ s( q5 \- t" [, z% I! v此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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( B0 M8 r" X: X- e$ \+ Q0 |这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般2 L* Q6 `" r: |
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
3 A0 H4 n6 V2 P4 u. V$ U) v
4 B, |+ d) l9 I4 [, s4 u回复 zhizhi800808 的帖子7 E  m( b2 A) N6 v4 ]2 N: l5 I5 Y- C

9 C- R; |  J) q/ _计租 25 不算阳台  建筑面积45左右1 Q! Q; a5 b  u: K+ a" P1 n

. j) d1 a( _" s85万# }/ p* ^% R' O( Q1 _

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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' ^: y/ X0 y2 h  q! j9 D+ b' f7 n2 y* O$ G% v3 Z& o# J( q; w. Y6 I
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
' F5 _! J1 y' [- q% T# Q6 o9 y汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
; B! L& g6 t1 _" g这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子# k) ~6 ?3 I3 s. T1 N* Z. U$ ^' S  v' a

7 _, \! @4 A: P" `亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
; N! \3 Q6 x" g1 p, [8 t0 I

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* , R& h& W) ]& [9 L
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
8 R. s1 ^9 T, \+ S2 g这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子- i  [1 G1 ~2 t7 }& G0 H
4 @: }$ _; N) e, s( \
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
* e( B8 ]7 j$ [, Y我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵# F1 Y% t$ n$ u

点评

hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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1 N" l* l8 N/ A) n& R
5 F, V& e. p9 V( `公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
, K7 x5 b1 I6 X# o亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

5 Q8 m1 }: a. T3 F* H9 P现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
9 F* [, x0 ~$ l# P# {% U而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的/ T6 }, q; }5 I- J1 w

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2 T: Q$ c# ]( ?" c1 K& S' M; K# F1 \" N5 t3 n
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
, {( {4 d9 Q; Q如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
* Z, q! A2 c/ x0 i4 |, r* p- w* j, c
9 F  O0 ]* L; O8 v8 ?如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
, J5 a! k+ z# O. T% t( b! Q% Q
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