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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
0 y# s" m) G% C& K4 b8 Y0 m! l" s& ]4 A* R5 \
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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5 U# w3 A* }5 R+ [- t公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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3 t  O: x7 S/ }2 A7 z2 W此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧0 W6 x% e0 K: v" \- S  w

& y1 n/ P: Z3 i这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般+ y% S0 U8 Y, i( V$ E- J

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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
- P6 ]: A+ B9 q8 u  w2 k0 ]. V! n
" `5 q: f2 F" C  ~6 k回复 zhizhi800808 的帖子' r2 B2 y! T( s0 _: ~
: i0 Y$ H; X" P
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
5 c  S2 P5 o6 A; f" i
* x# \: v' a$ r5 @/ p85万
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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* " T/ F. z5 s5 t& E. J$ V& F- w& n5 p
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.52 T8 T! ?$ V$ A, _4 j  N( b7 X+ R, `
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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( v6 ~, g  Q. K, x1 G
( r) V/ u2 b% [" |亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
8 e* E+ H+ b8 V+ p& |汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
" w) \$ F8 n- x: c% u这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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9 R+ h) u  o; k% r) T( V$ y% u
8 b& ?1 `% U' z1 L! R5 B; H: k# U公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
6 k, i4 N7 L: D. S# w我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
* g. j3 m" u) @! C. k/ Y

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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8 o2 I% X% z0 j' ~) D* k  j, b9 |: j1 q5 V0 C% x' O/ f2 h
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 * R, F/ k% M" X2 n2 l; R" s3 J
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
0 n! B+ m' |- k; I0 O/ o! h. c1 X5 ?
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。2 l1 c  _, F4 W/ n3 ^
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
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+ X9 I- J( \' f( }# t5 K
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算0 ^6 @+ U5 F2 x% |+ ^. t
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加  H& F5 z) \& ~3 H6 _4 M7 i
3 ?" t  c3 M( B
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声6 Y' N+ f. b1 z7 ~( \: y

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