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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 - U4 n4 X' `/ p1 B% v& b7 B2 A
. C. Q! y* I; g
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单. y1 h: K" M7 z) b' b* X- H
1 ?& g, k) j; _0 q9 t
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
9 W: l/ X, t3 p8 i( e1 u$ {
3 i( v# g( V0 F2 _$ V此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧. H  E! e5 G" }7 n1 \, s5 w6 h
  _; l; I' Z4 q
这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 8 }1 j7 \2 B* B) q1 d

, r  l& m& d8 f+ m0 y- E/ T' @2 [4 @回复 zhizhi800808 的帖子
" T+ K. @" K) d" h( ~8 L( F! H# _$ D: D9 ~2 ]" ?: Q: V; y
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右0 e6 Y% |3 r/ \8 o* F

/ c+ b' K! A5 v. s* n85万
3 t: W+ T3 I& G' w

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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: b! ?& b5 S- C: Y7 \! ^- ]8 a; C3 Y( `! R1 Q! H/ V; i
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* " n: @" b; e) _& R$ a4 K2 o
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
- x1 H3 n+ C! ^- f1 f这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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+ _$ V& x, G7 L. q$ }- A: J1 t; T8 j) a7 g5 |
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50. W8 T. G) B- x

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* * k/ Q+ O5 e8 P) L2 o* a
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
+ |( S: F% g. A, j! l+ \7 [* Q这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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6 z: U- [5 d& w) Q# |) b# O8 z$ R/ Q0 D8 R. L
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
5 R0 M: \" ]5 O8 N) z+ n* Y8 Q我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
; S0 l* [3 C5 @3 F; O

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子6 T$ u2 a: r: n; R
* [/ Y( Y+ z( ~4 D5 i
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
; F7 O$ S+ l2 g$ Q亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

, _  Y' y# G1 D' I8 C, {现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。  z8 m' V- h0 ]' i+ O
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
' c0 ~& Q0 \8 E5 ~2 K! Y) w3 |$ }0 s

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1 k: v; _1 ]5 l$ t4 R8 H/ P6 L$ l* x9 g
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算% m* Z3 L$ J- J1 ~: T/ f% h2 W
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加, X* g  X' {8 ~( T( I

3 z4 t: p/ C1 B- m. t5 J: J" Y2 H如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声2 T0 `; a+ B7 M6 V

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