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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 + |7 P) W  p7 ^3 R. h6 W. o

/ R+ f, C# ^' k% a5 e和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
! Y3 `. W4 C6 D  D+ D  g
0 T  q8 ]  v0 g, D# @; b$ v; F8 r  j公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
$ [* W% K) `) b
) \# F% m4 n& d此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧0 N) b" Z1 J" m  |6 K

6 [. R1 ~5 z3 m1 _, d) I这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般- K% O5 V0 Y# p! J, h

: y+ K5 k, }& B+ p- z0 R. p  A8 s% z4 K: C! F* [
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小区环境
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
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回复 zhizhi800808 的帖子6 q* E7 \* Y& \8 F7 W9 m3 `+ o
% M3 {9 @2 |. t/ ~+ A
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
$ E' k3 L: v/ V3 e/ L) P8 ]  L2 e# X. H4 a
85万; [6 b) d7 c# w- I

点评

起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子2 B+ F# ]2 v. I7 f+ {
8 R. q, g  p/ l- A7 y
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
$ |/ d6 v  N% V7 b汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5( _8 u9 f0 K) G! a9 K2 q+ a
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子  q, n* n1 D$ [8 L* S

# H- G1 G# ]/ n1 A0 T" d! k亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~502 M. k; M0 Z4 G4 u1 o

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 3 S1 f- A# Z# G7 T, H! O' s
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
# e' h( i4 B0 R. @) F# T# c这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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: a: n, L1 j3 U* K1 t/ P+ c/ i1 X
3 W& O# k' }7 I5 Q' |3 e0 g公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊6 g' R2 j4 i0 v" H- x
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵; @( k+ @5 m. R# l% R$ K4 r& C

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子0 f6 b! d; w; q) g1 O. Z

. \3 j, @! F) ~公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 2 w& l" K6 E0 W# z& ~7 d
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

; x3 Y/ I& ~+ g' V# b+ t现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。9 W+ O" ]; Q# q2 n7 _4 c9 b
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
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0 {1 T9 \' f  S- p& @
, ?6 ^: z$ g9 n) h) f4 I$ M4 L这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算( E$ }1 |: ^9 _  s: X1 v
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加: f+ b6 f5 L1 b% D/ M# r( X

& d1 e3 S+ W( E  A# T: Z如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
) Q4 x# @1 C" Z, Y: L
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