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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单0 V  U- x! ]% h8 C. z  c7 J

9 `; g6 u3 L- }' C6 `* f. `- c" @公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧+ G1 q; h' G% S8 b6 U

2 k& N/ n% l9 ]2 I5 r6 K1 }/ y; h这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般  B2 T% w7 p: G# i/ p6 k0 l
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
  m) @& I9 `; d
) ^( @* n5 E! T8 H8 D) ]" E* D0 ^回复 zhizhi800808 的帖子
6 c0 }! i6 q5 q" X6 E5 u0 Q* @
; M5 P/ }9 k& a9 w& q' E计租 25 不算阳台  建筑面积45左右+ \) O7 n8 P  T- M; {
+ E/ J$ S2 R- i+ c3 W. ]/ b' a
85万7 Q+ e+ T1 @/ d5 F% J9 |4 p

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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& [" H1 P! z+ g/ \* C! ~! b( H. m+ J5 K8 [" W. R* q
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 0 P( f$ g. `0 o; _8 G; d5 P7 `" {
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5; y% `' x1 X. v9 s7 c- L, ?
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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' e# O. C2 c! S& k% x# K8 g6 }: ^# n3 H
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
8 a* |& n) R3 L/ T" I* `3 w2 H

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 1 J' q  l8 {7 O! z# ~$ _
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5: h; L! A$ O4 R- Q
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子0 `) X$ }7 l. h" m; _& {* p+ P' B
$ u1 {7 N9 V" p9 m
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊4 E4 X; |" W0 G# O2 Z" y
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵5 r0 v) @7 \6 a5 N- X/ i2 _3 M

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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( e2 y. D! l1 y* _) I6 u+ I3 @& Q# ?! k$ a
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 : W  M" E9 P5 J& J' s5 @! m
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

% ^+ A9 p! F' k7 r  o  j, P' D现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
" s& J( m& u+ f' f% P2 m, H而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的, i! Q4 F8 C; W- {& I; V

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# a# ?7 U4 n- T9 m, Y- S# f  p6 o4 S  n( v3 g3 w7 N7 w3 K
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
" M& y! ]. r. L, V7 z# S如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
0 z1 h7 J- c3 m2 ~) M1 D4 f. w' X- i7 i$ j8 q9 A: B" C# v( R! _2 g
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
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