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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 / [& e$ V9 M$ m. C5 l0 H9 T- q

' @" S" e; P; [% ^: ^6 O& x和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单4 P4 I: C2 v( e( e  _/ M3 N
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
& f9 A6 b" F! x8 U& I) q  E. n9 ~8 X$ r: J, h$ O8 |
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧' c, ^6 r- s& ^/ \9 T
& c' H# L* m( l5 D, o5 M+ ?7 ~) Q
这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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小区环境
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
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回复 zhizhi800808 的帖子+ x/ d0 `0 e; [  p, h3 u
+ m, p  H8 z7 V" k2 A2 J& ^
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
! L2 t0 m5 a! W' h/ w5 r- R- v  V) Q: z) P, e9 f/ b0 P- q9 `
85万/ g9 o6 |8 f% y

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; {* w. j$ ]* B% ?7 _0 y
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
' d( S! K- z: \0 z' a- }0 k这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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: D4 E# J5 K6 D" @, j4 f
. Q+ V9 q% B0 l# _& X. m) L+ s亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
! f4 @! i& R) I3 ~- J& n

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
+ ?, g% O0 b. H1 `2 N汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
3 v0 O; x3 u( n. p2 ^% j这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子" L( Q! c8 A7 S* m
- m0 E& j& N$ f* W
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊3 |: z0 s) F, F9 p
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵0 j7 W2 o% W) C  ]% l7 F

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子9 ~! z( [6 d/ d7 O5 g
7 z' [: i5 v5 ^& K) ]3 u) j5 T% @
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21   o; n/ Q3 r( M* m# |
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

1 ^  B5 l9 d# o现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
& d" x& l) L. I/ Y3 Z  b而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
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5 L" X8 i' G" p' `, P  n2 {
/ \/ Z! m0 ~1 B; F这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算1 a- x9 c$ i5 n8 D
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加4 `. r# _% w7 ~9 B4 h9 |) I
) |  Q" ^3 `, @# F% Y$ o
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
2 A6 ~9 W. \2 d
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