木有了

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hanhzsunco

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1楼

发布类型:: 求租
房源:: 个人房源
地区:: 和平
详细地址:: 和平和平区世昌里
房型:: 1 室 1 厅 1 卫
租金:: 85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
& C. }8 \; t3 l- B0 K
和平中心小学铁片房 4楼阳面独单- X- q! V5 y# c) {: U. u- K0 t" V# l2 o

公产房不限套数过户税费是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后，可议随时看房现在先看看照片吧
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这就是说昨天去拍照片的房子晚上去的光线一般7 \4 v$ n/ g$ E* \7 j$ U

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卧室

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厨

小区环境

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zhizhi800808

心怡妈妈

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2楼

面积多大？多少钱？

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hanhzsunco

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3楼

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
0 b( E+ j- j" _ l, S% k$ [
回复 zhizhi800808 的帖子; ?$ b" @7 T) u7 N1 T" s" |

计租 25 不算阳台建筑面积45左右& r/ \* c8 K* y& s8 c! R# K

85万

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起个名字真难啊计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米？？发表于 2012-7-14 15:01

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起个名字真难啊

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4楼

回复 zhizhi800808 的帖子 q2 V4 Q0 d' q, |+ a! V: b% B
9 W; ~2 P2 s* D) t9 N
计租 25 不算阳台建筑面积45左右

计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 5 ?, @' t& C8 _5 m) ~3 {2 G8 P
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
这房子的阳台有13.5平米？？

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hanhzsunco 亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50 发表于 2012-7-14 15:07

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hanhzsunco

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5楼

回复起个名字真难啊的帖子( E$ G0 R3 e% P3 J! z" f
" q, t- k9 S) [* n. c6 a
亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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hanhzsunco

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6楼

计租 25 不算阳台建筑面积45左右*
5 Y- m, m' C- E& y汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5, b" A& H/ w7 ]. u6 X& C, n/ n
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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起个名字真难啊

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7楼

回复 hanhzsunco 的帖子$ c0 I, ^* ]' n w0 p. }, B

公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊, A3 T4 \& \( {5 e' ]
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵

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hanhzsunco 亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？发表于 2012-7-14 15:21

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hanhzsunco

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8楼

回复 hanhzsunco 的帖子9 j. I' r0 z. g7 [) U6 c5 [& V

2 R7 R C7 x' n6 T) I" g公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？

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9楼

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 8 I5 Z4 a* \; d$ q0 h
亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是 ...

/ ]1 K& `& B$ \0 }- N- v& x
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。, |* ~0 A8 E; I5 ~
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的

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hanhzsunco

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10楼

回复起个名字真难啊的帖子

这有什么不明白的呢？公摊小但不是没有对么？你所说的1.3是使用和建筑的换算
如果你非要加入阳台和公摊那应该是先加后乘不是先乘后加! d! Y% ]$ @1 p; \6 a

如果你还是不明白就去房管站问问为什么计租25的房子买完产权变45了问问他为嘛！！然后给我回帖告诉我一声

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