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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 3 m. v# L2 Z6 ?. p

# f$ k1 s( Y. Y( M) D: ?和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
6 ~6 E2 K- P. S/ Q7 e5 A' y6 c, w! L# {6 ^
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%$ j$ n7 H- e; z& ~1 Z

0 }8 w% [' c0 _* M2 W! p此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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" ~5 ?  r( r  B8 w9 j4 A1 \$ t这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般5 y9 t" Z% f# M# ?

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 - @8 L/ C" K2 x2 C+ o
" |4 q, ~; R# S/ d
回复 zhizhi800808 的帖子
; k( a& g8 m8 O. P/ W4 N9 r. ?3 L* [; C: p" v1 J
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右/ P% r$ |! ?$ }0 J

' D) B+ Z0 o! C85万3 d: I7 u% a6 w

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子; }# A( S* `3 y6 d: {' x
, O' s: k# v7 N
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 3 w" q, I" |( @) W
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
5 w9 J+ e6 v3 W这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子$ X8 u4 B( T; r

1 J% C8 O4 d3 ?$ z亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
6 d& c( X- L- F, I. E6 O" `* K7 ]

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
! A- d) F; A; V. q& ?4 V: @汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
; y) d! v3 d# C这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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/ W7 [  W# {. l* b, \; \0 `9 B) M+ d, m
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
9 \9 B& [7 s6 y# h7 P- ]' S8 Z8 N我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
3 l$ L3 w: s: m: @4 ^- _

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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3 Q' j3 J; k1 W7 J' H" }& i2 I2 [/ o0 H6 x7 n
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
! P: ]  x( u5 b* c亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
9 {8 {$ w, ?# u! c: Y1 Z" v% i
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
( Y/ l, r) K. E1 l而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
3 }1 j: H% r' M% H+ @3 b( M

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" ]! o5 ?6 j* D; N0 X7 R这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
/ Z1 }" Y8 b/ V, j如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
2 S0 n, f( r' V" X! U, t& ]/ f% ]1 m8 C( F1 G6 i
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声2 B+ @& ]; d# R. O6 |

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