木有了

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hanhzsunco

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1楼

发布类型:: 求租
房源:: 个人房源
地区:: 和平
详细地址:: 和平和平区世昌里
房型:: 1 室 1 厅 1 卫
租金:: 85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
( m$ y: C" M# l) X
和平中心小学铁片房 4楼阳面独单
; C$ t2 F+ E% e# {
公产房不限套数  过户税费是成交价的2%6 E3 S0 _% Z3 n# P9 E3 i! C

此房在租 7月31号之后，可议随时看房现在先看看照片吧

这就是说昨天去拍照片的房子晚上去的光线一般3 u. n- {/ T: v  ]
1 ^' B: y% n* W* h1 n
厅  m; W' Q6 H, L# Y  q, P
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卧室

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厨

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小区环境0 Q. Y( k4 {, V. i

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zhizhi800808

心怡妈妈

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2楼

面积多大？多少钱？

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hanhzsunco

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3楼

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑

回复 zhizhi800808 的帖子

计租 25 不算阳台建筑面积45左右

85万" ]- E; S5 G! H& V: e. u1 z

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起个名字真难啊计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米？？发表于 2012-7-14 15:01

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4楼

回复 zhizhi800808 的帖子8 {$ t) f" ~! v

" |% ^# S" n9 P' o计租 25 不算阳台建筑面积45左右

计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 5 J$ C& j1 n1 t3 N4 A+ q* u7 g4 B
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5& k* s. ?: R( b/ Q' o2 b
这房子的阳台有13.5平米？？

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hanhzsunco 亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50 发表于 2012-7-14 15:07

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hanhzsunco

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5楼

回复起个名字真难啊的帖子2 N4 \5 L% b, b. [
/ z$ F- K+ @$ B; C. ^, n
亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50( l+ ^2 _: P1 |! X j/ ?6 o% ?2 s

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6楼

计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 0 \. |: i2 \8 \+ C2 }1 k3 p6 z
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.56 @. d$ U; B |2 }
这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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7楼

回复 hanhzsunco 的帖子
T& N; l* \" c
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵

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hanhzsunco 亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？发表于 2012-7-14 15:21

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hanhzsunco

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8楼

回复 hanhzsunco 的帖子
$ d& U E: d% H* q7 X
& f) `: I: y, U公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？

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9楼

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
3 L6 Z1 W' ?" y( Q( M( x7 b( N亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是 ...

现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的7 Y& p, {& }; T1 P

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hanhzsunco

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10楼

回复起个名字真难啊的帖子4 v2 D2 W0 V, n. h

这有什么不明白的呢？公摊小但不是没有对么？你所说的1.3是使用和建筑的换算$ h* ]* A% L5 ]: }
如果你非要加入阳台和公摊那应该是先加后乘不是先乘后加8 e/ x, X+ |% `: K" N7 ~
1 U/ Y6 T$ N/ u8 g1 W- C
如果你还是不明白就去房管站问问为什么计租25的房子买完产权变45了问问他为嘛！！然后给我回帖告诉我一声0 b6 P/ y/ v! o4 v

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