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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
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和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单) c  j+ T- t9 X( a
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%( u1 |' d  V% U

5 J  f& d! e1 A) c: C" T5 k此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧' `1 }& x( b  F0 c: j/ d) x+ e( }

/ i9 l% w  A" X5 ^7 w3 _  U这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
3 V3 I3 y  h4 C; h3 `8 N% w3 ^# U  S( X2 y6 R
回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右2 k1 T$ ~2 a1 t  b1 E
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85万
( D) H% j4 D: n- z' v  [2 M; }

点评

起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子4 z  ]2 M2 {" m2 N* F8 z6 |

. m9 l5 {- ~- F/ I6 s$ L计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 6 N4 y% k  T' D+ y3 ~
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.52 p5 s3 I/ G, }! q& j
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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6 m: K2 c& F* R; j& C6 u2 N; Q: Q4 W3 V) T: ^
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50& }) n9 p, {. F8 g

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 2 T0 E0 ^; \' E' Y: m
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
+ c! u" ]1 Y% l0 z3 b% d这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子6 F4 X  ~" x# a2 e
9 C+ ?7 Z: b% o/ F) U" G
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
* K2 C+ W$ t0 U我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵7 F% u" m( R6 T# }

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子4 H! A8 [) u+ ?, W
6 z3 t5 D# D0 o7 R. [9 ?
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
9 z; L- F6 a) M7 E亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
9 @& w5 j) `' K0 b3 e6 o) R
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。( o& y( N5 L- _3 O) W
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
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( l2 \% H$ V8 C0 n5 C6 C
: |6 w; r7 c4 ^这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算  _7 `( j+ ?+ q3 a; N
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加( t& W$ Q7 J& B7 B. ]. |9 I4 J; s1 h
: t7 K7 [5 c1 U% M
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
1 M; q/ U8 {4 f$ q5 e- F, w) Q
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