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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
% X* \: t; J4 Q8 |, b4 i5 H4 Z9 i1 g& o4 p/ p& A' c0 U  I: M& `
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
+ o( V& W) }% b) V" f1 U# x5 t% b9 q$ T9 M8 C& {' K2 n  K/ t9 z! Z8 c
公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
% M3 v4 Y' N: L# B8 G0 a5 g4 q3 i& B
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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卧室
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 8 a! s/ a0 o: i- A7 Y2 H$ ^8 |
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回复 zhizhi800808 的帖子3 h8 C  z8 w) l7 L6 ]8 S& ]6 w

" ~5 ?* q  o1 t% a& X  Y! b计租 25 不算阳台  建筑面积45左右( ]/ s1 J4 g% _1 S& v2 \" C
& B0 J0 D- v/ e
85万- X% y6 L* u4 m& U

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子5 _  k2 ^. A5 S$ U/ d4 X
, V$ _) @9 w/ U( b8 t7 V0 ^
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* . V  ^6 R9 b1 M: Q
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
3 ?" X/ D- r+ Z这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子  |8 j" h7 ^! `8 U

( b8 K* K/ S( j3 ], e亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
, S) n; w9 l% L1 R2 w) @

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; p- |1 N3 x7 o/ |% E, E& j
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5; Q5 f7 U1 c; J: v! X
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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% C( g3 ~% |7 Q: F& ]" p: V: R$ |; @) V# k( {% w
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊! l' X) `5 J- G/ u6 g
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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# F! }4 W9 c( S. ]% j0 C4 N. ?3 n
  [0 [/ C% @4 y公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
: J! o) B  `4 b' d( M- f亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
' ~$ i9 ]  W+ v$ b: I; l' I+ V5 h+ [" |
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
, G/ j' N% N6 k3 M+ Q7 V! ~而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的7 J- A$ z/ N! t: N/ ]0 |* @

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. R& `# g, Q  U: o+ d# c
% t7 Y; H: B# P+ C这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算4 j$ k$ y. }0 g# e( }1 i' j- P  S
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
, x1 L$ X% v; s7 f2 D. j. B: y4 T* x% c' R: m; o% p
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声' F% l; ~! b: V# L* w% Q, s

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