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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 ' k; S! t2 R4 s% E, N
1 N8 G- a, P( N, u. Y: I
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%/ d; _& |, @7 R" S0 E6 i
2 N3 c2 h4 f. _+ x4 }1 V: V
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧4 Z1 z. f- N* W- `! a
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般7 @9 j5 s) n$ i2 R, m+ T/ H

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小区环境
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 & d: l" o' }# [0 V8 Y- h
; z  k, |9 b' Z
回复 zhizhi800808 的帖子0 D2 Y7 x7 W; t1 y+ j
0 k" }- u+ i* L' Y: h* B8 k
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右% O+ _3 f( E, l9 s8 [
( r. p  H  S4 [3 _% W/ e+ K
85万1 |8 f+ j1 h, ~; I" ~1 Y

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子
( j' f5 t0 l; t! z! I/ b- k1 b0 Q9 Y: {4 Y$ {
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
4 t  z1 i5 d& O% B6 P  |$ i汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
& O' E+ z' V1 H3 S/ v5 u  l+ H这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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/ _! P7 Y0 i, A- \
4 O0 o; V7 i# {亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
+ b' U/ j. q% E" T( _* }

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
5 d* n+ _' x' t# [, S) Z汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
6 L# v; V! n: z) K  b6 i# Q& F这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子, w9 T8 C9 N' W
: r! s! z9 q  x  K- I
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
/ ]$ d  [) q. |2 c; T$ U4 `- P我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
2 b8 U/ v- z- ^( u

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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' }9 R. F# Z2 t- k! |6 k
3 O( Z' O6 w; \, [# g- T: ]4 v4 `公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 6 u* E, ?  n. b: m7 g+ n
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

9 C1 Y. Y# t- x2 w现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。* m8 ~7 n9 N% D: O2 j7 f
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的3 N! s; J( o/ P

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回复 起个名字真难啊 的帖子9 D, Z9 }+ d5 _3 H- v# S

* G+ c* q, L$ @  n" Y7 q这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
0 }/ A. A% E" D6 M+ B6 z如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
! G. f0 @1 ]4 a# c" d# @3 a/ P' R: s) m/ o3 c0 ], C3 q
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声/ n. c& p$ k( r; S) G- H, l

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