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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
+ a! ~5 i0 G$ I& o! }( q
! B2 }# c7 G) i5 a% ^和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单9 D/ B; p; t( H4 d7 N
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%  l: Y7 p* v5 f+ s3 c

  r6 V! c( e1 i0 ]6 ^; |) n( o3 B0 J此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般7 ?5 k( k, D: N# i+ U4 {7 n
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
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回复 zhizhi800808 的帖子3 h/ k# ]: S' y) b
7 }2 d+ b* F. J1 b4 g; E4 F
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右# d* @2 ]: T! H8 A# N8 e2 V0 ?
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85万% l% w% ~' i. i2 r

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子
8 r! M: |; d% ^9 K2 o* a
" X* Q1 ?% q4 K6 B; B/ g2 j计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
+ w, O3 l5 ~/ w8 R汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.50 m& Z; N0 q; ?( @+ a8 t( ^0 V( x
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子; z+ \- ]$ h5 g7 W
5 o' S/ @6 b3 x# V6 x
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50& c8 R! ?" a9 q9 d: f, P3 c  z

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; u  r0 Z1 A3 N& w4 q) ]4 K; ~5 ]+ H
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.52 x% j. V' F, k7 x$ P
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子: `6 ~* H6 q' y6 v! F% i
+ u& `2 ~$ ]; q1 o" M
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
7 T6 z% |1 P! e& X: I9 ^. i我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
3 q; W6 h0 }. j+ t% Q

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子
  E3 z& d9 V) S9 M: \$ {4 P! Z# A
" O/ j9 i' j8 G0 [( O8 d8 Y  O: z公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 , j5 @5 r- b1 @2 {
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

& |7 F% u, {) v现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
' |( o! S8 ~  Q; i而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
/ l# p0 l! S, O" e

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回复 起个名字真难啊 的帖子0 w8 O& l' [! m1 w* j' d

. E- \, e) _. |这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算8 r+ W0 I0 X, x9 {
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
3 |, Z' A0 P( ^; V4 f4 S+ S; f8 C2 z5 {
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声& p. F( k0 D$ o  D/ L1 V0 H6 Y

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