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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 ' C+ \) G; C8 w7 W/ @  c3 b) I! F
( K& W% l7 [: _* O1 u6 {2 L$ J
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
( n6 h0 S. X( `% {7 Y+ u# e6 b' d8 d' f& `) @% }8 L( m' O
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
( d, p% h5 ]4 h+ i. p* Q; M6 e8 M
这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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卧室
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小区环境0 j8 u, p% Z; R( M( I) W

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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
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回复 zhizhi800808 的帖子
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
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( x- f7 b1 z9 c8 G; c- H85万# W/ L( w% l  Z9 U8 n, ]

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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( `- R" c/ E& t. ^, l' ^0 z$ N; O计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 4 _. `( c! |0 e4 A2 E
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
1 w3 Z! m! {. x: s7 _7 [. J这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子1 L% g1 d! M8 c$ f' t/ C

: _6 i7 _& o- e; E3 g5 e3 G亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
9 h3 ]: @( k) }

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
! f. E5 M# L/ c+ e+ H汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
$ D2 ~# u! f% P' H9 ^, P这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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* \3 Q0 q* p; \% J$ A公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊! H2 B2 Y) L2 W+ a8 p
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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6 u) Y0 W' r5 ]1 [( I* J. M$ M8 `6 R- k9 n- Q
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 - K, Y6 ^0 |2 {9 P$ M3 A
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
0 i0 o' @. h4 B# ^3 L
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。6 [. E- ?3 H3 m4 ]' j: u' P0 W
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
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! q( M3 M$ Y- f/ F, h% o2 W/ X4 Z6 _) m- n7 E9 O
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
" u. {7 b  ~! M3 y7 W) i如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
, W" V) c: K4 Z1 d' Y2 J; q# i5 Y3 z2 f' I
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
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