木有了

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hanhzsunco

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1楼

发布类型:: 求租
房源:: 个人房源
地区:: 和平
详细地址:: 和平和平区世昌里
房型:: 1 室 1 厅 1 卫
租金:: 85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
9 \1 W7 f& q& D- _8 G
和平中心小学铁片房 4楼阳面独单) c  j+ T- t9 X( a
0 z& A, V! y; b, z6 A0 ?
公产房不限套数  过户税费是成交价的2%( u1 |' d  V% U

此房在租 7月31号之后，可议随时看房现在先看看照片吧' `1 }& x( b  F0 c: j/ d) x+ e( }

这就是说昨天去拍照片的房子晚上去的光线一般
- [8 S4 Z) b; N$ D0 }; C
厅

卫

1 w9 b7 g. C( G. c# a+ Z
卧室: r2 P* r) p: j- G

厨3 T" q/ w4 D/ Z, d' b

# o( G% o1 Q* m/ L

小区环境& i% T! A% x* ?0 i

0 U( ?0 [1 {, [% f d0 h+ H

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zhizhi800808

心怡妈妈

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2楼

面积多大？多少钱？

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hanhzsunco

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3楼

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
3 `8 N% w3 ^# U S( X2 y6 R
回复 zhizhi800808 的帖子
) a& |* H$ W% R8 y) ?
计租 25 不算阳台建筑面积45左右2 k1 T$ ~2 a1 t b1 E
* K9 u3 }9 N7 V* e7 Z+ r
85万

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起个名字真难啊计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米？？发表于 2012-7-14 15:01

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起个名字真难啊

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4楼

回复 zhizhi800808 的帖子4 z ]2 M2 {" m2 N* F8 z6 |

. m9 l5 {- ~- F/ I6 s$ L计租 25 不算阳台建筑面积45左右

计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 6 N4 y% k T' D+ y3 ~
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.52 p5 s3 I/ G, }! q& j
这房子的阳台有13.5平米？？

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hanhzsunco 亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50 发表于 2012-7-14 15:07

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hanhzsunco

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5楼

回复起个名字真难啊的帖子
6 u2 N; Q: Q4 W3 V) T: ^
亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50& }) n9 p, {. F8 g

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hanhzsunco

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6楼

计租 25 不算阳台建筑面积45左右* 2 T0 E0 ^; \' E' Y: m
汗啊，25*1.3=32.5，45-32.5=13.5
+ c! u" ]1 Y% l0 z3 b% d这房子的阳台有13.5平米？？ ...

亲有公摊面积有买完产权房主房本面积 40~50

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7楼

回复 hanhzsunco 的帖子6 F4 X ~" x# a2 e
9 C+ ?7 Z: b% o/ F) U" G
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊
我所知道的公产房折合建筑面积的算法，就是计租面积*1.3+阳台，您是专业人士，求普及知识啊，呵呵7 F% u" m( R6 T# }

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hanhzsunco 亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？发表于 2012-7-14 15:21

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hanhzsunco

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8楼

回复 hanhzsunco 的帖子4 H! A8 [) u+ ?, W
6 z3 t5 D# D0 o7 R. [9 ?
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛，怎么还加公摊面积啊

亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是要加阳台和公摊的对么？

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9楼

hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
9 z; L- F6 a) M7 E亲那为什么现在70多平米的房子使用只有30多呢因为公摊大对么 1.3是计租和建筑的换算系数实际是 ...

9 @& w5 j) `' K0 b3 e6 o) R
现在的房子，都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大，这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的，私产房没有这个概念。高层里的公摊面积，包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。( o& y( N5 L- _3 O) W
而老公房，楼道很窄，公摊面积很少了，所以我理解，对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3，这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积，我还是搞不明白，这里的公摊面积是哪里来的

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hanhzsunco

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10楼

回复起个名字真难啊的帖子

这有什么不明白的呢？公摊小但不是没有对么？你所说的1.3是使用和建筑的换算  _7 `( j+ ?+ q3 a; N
如果你非要加入阳台和公摊  那应该是先加后乘  不是先乘后加( t& W$ Q7 J& B7 B. ]. |9 I4 J; s1 h
: t7 K7 [5 c1 U% M
如果你还是不明白就去房管站问问为什么计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛！！然后给我回帖告诉我一声

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