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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 # _7 J5 [- t. {! q

- }. D: n6 F* B$ K4 I和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单) o  X+ d9 K  m, E  ~) I

0 h6 r8 k  O; G8 A, x: i公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%, r" J+ T% ?! ?2 `" Y
2 o. b- {: u/ |
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般; N# l" z0 E! i* H  X1 ~7 F
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 4 j! G, D9 S) P. i" O
0 z9 L; r, U) h2 y( `
回复 zhizhi800808 的帖子% B1 }+ F/ `, x! o- n' A
4 }5 \, ?% x; M/ ]
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右; V6 w3 f1 j' C, m
/ w4 S6 K. f" w8 D$ e' K
85万
4 T( F: r- z! \3 v

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子. g" i# y' [1 Y# C; p
- X$ U5 w0 h. {% x5 w
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
7 F6 \' S$ O/ q. N! I( i# {汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5% I" M8 L( c% p4 @2 d! d
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子
3 A6 a. p" {: i$ e0 T
$ N: h9 {3 ~9 i3 w亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
! ]. R) B4 x4 H8 d4 R! `

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* ; M2 v# h" f. h$ X4 ~
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
6 ?% i4 ?: J- r) {" C, T这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子- A4 F0 N! K  E. ?4 ~6 o

- p3 ~6 a! U& Z1 P% B; u0 X3 e公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
% h* l/ X' r: g. D# A1 v我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
! ?8 F8 q1 e0 y: B4 O

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子3 j' R  o( h! l

5 f( ]/ U  K* S" }3 r6 R( |+ t6 n& N( ]公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
. ], @, @8 N4 N1 i1 A: j5 u' l" C亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
3 z, v+ e5 }! |( g6 G
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
0 k+ N+ o2 N; m* `' W9 o6 o7 H4 ^而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的/ f7 m3 X- b0 W* A0 c

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回复 起个名字真难啊 的帖子' S+ q9 R5 I# F2 @
9 r  \, q8 f; f9 `/ j
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
3 |9 G. U7 @( [- V$ G  B如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
% ]! K( A$ \/ z8 B2 q* g! z3 [3 _# I: ~% k' j
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声+ k0 ^4 n( r3 J1 [1 s. I

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