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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑 % a- a/ x/ H6 F& P5 c, c: b) }

5 e* M/ ~* o/ p和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单
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公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%# P& o- l- n. P% q. S
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此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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心怡妈妈

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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
( _4 g- `: w* h  N* b: V/ H
* m( b% _1 J7 u6 ~- j5 L回复 zhizhi800808 的帖子
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* v0 n* K# \9 q5 v计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
( |: K/ \7 C9 M# G6 E: b. V+ x- o# w  C2 i0 E8 {) g
85万- X4 s8 Z" {9 {% m

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
9 m6 {9 k3 p, S. d1 a汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
5 W) T9 E$ u! B- g9 T这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子  r/ P& [( M7 v8 Q' c$ L# k. v  G
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亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50! @( @) o& P; l$ R

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
6 }# l% A) F- s) P, @. G* H汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
& v2 P7 T2 ^5 G这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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+ `- _, N# E1 R
! W( p& \! `" A/ f" _6 a& ]/ c公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
- B( ]& y& l8 ~0 y/ z7 v" L我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵6 w* x! e! v9 ^1 w, j" r9 j* H

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子4 h4 E4 |5 ^2 m/ J( Y% J* B/ I5 l
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公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
" h) j6 R# A- E2 F/ E亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

! {* M- E( s$ }3 j现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。  b* Y' v0 ^% P! p( {5 x5 y! i
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的% e1 \2 f+ v: I1 k9 l

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" o1 g) i# o% C# Y! [6 ~, e- k4 `6 O- p/ w! h% Q
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
9 c$ D5 w; Q9 w6 i$ w如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加
+ W" V+ i1 S( @8 c1 x/ Q& a! I! o2 _8 m$ E
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声7 X& w; c; L. o/ h* M

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