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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
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# I' p/ n- [9 \5 U; m4 Q2 H% ], o和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单  M; |: w2 _0 h, J" Q6 |5 N

9 Y% H/ G- `. T8 ?8 D公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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9 K5 c% H: L* z此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧* ]! f' D2 |/ h) A" ^

+ o% t- S% o0 o) X2 z这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般% a: D# M8 @8 I$ P9 v" W; q. I
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 * y, F# g8 i' M. [1 E' `& X- S1 A

* ?, n- q4 p/ k6 m回复 zhizhi800808 的帖子+ w# g4 w* T3 ?3 f+ J" r0 m

) g8 L8 O0 P$ n; g% \  o计租 25 不算阳台  建筑面积45左右1 d4 ?) N4 S# y3 I% a

/ M2 \( o4 k! n8 k  x85万
1 g* B. Y! R% Q0 R- i

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子: o  R6 p% `/ z! g: j( C

" W5 s3 x$ G, I6 ^9 s  M计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* + V+ S6 G: x5 \& v- l; c
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.51 l2 X2 L4 m/ @9 R& I' {0 Q" v9 t
这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子$ T5 K9 k3 S4 v

) I8 l; ~" V$ w" D1 k4 P亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50. u; N" U  G0 A- L% `2 @4 L

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
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这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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% M0 L$ [+ o& h! G5 ~( N' S
2 I; Q0 U9 o  k1 S+ Z+ S5 B7 V公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
' y9 I- w, y& p" v我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
- _6 j+ t/ \5 y- T  G. }8 s" n

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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/ Y* k, E5 J- v# j+ t$ q/ }
9 c) B3 o+ I% G4 }/ L, Y公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
7 r1 {6 a4 x4 |, ^) A1 v3 G亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
! H) j/ Z* U  R
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。1 q' L( j) s0 l2 q0 f9 e$ F
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的6 U5 x7 ]( f9 |% y8 p+ A3 g

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& f8 X+ v0 N) G' k! k+ h: l3 P. e0 a
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算) u' v! n. X4 ~, R# u
如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加- E$ S- E6 d2 `8 Z
% `9 c3 D8 N  \* K" ?( s
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声9 t* f( W! J+ L( W9 g$ p& d$ T

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