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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
  [( Z2 N( ^! Q- s' V" {2 x3 N2 t5 F1 X4 _4 T5 Y" ^
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单, T& c" ?7 l4 t- [. t8 F3 a) y5 h

- ~; b3 o( R6 z) c1 Z5 p! W2 g/ F, K6 K* g公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
8 C$ C1 K! G" \" N, X9 h7 ]' F" Z8 Z" a  V
此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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4 R- [3 q7 P! m+ ~6 q0 R这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑 . I$ Q5 g/ s# y: D

! W* K' b0 ~2 {. A回复 zhizhi800808 的帖子' n7 v0 D: @: e

, C0 C. a# v; F$ k计租 25 不算阳台  建筑面积45左右) C  r- ]& x; W) n
2 [& y5 A/ x1 m
85万: B4 B: N" S; N( c' O8 ]$ n! G

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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: e8 }) ]8 O( O( k- o3 F7 C6 u
5 j9 Q! [0 Y4 F计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
" g9 @& ~+ G5 X/ F/ R( |" q汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
( n$ c! C' D2 u- P# t2 F8 M: m这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子( _; V% w% d- d4 H& ?9 B7 f
0 O3 U) J: r3 }; B/ Z& ]
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
/ l4 V' X; z9 L4 M2 h

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 6 d! A4 b/ v5 ^% [, E1 `7 {* G: t
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
; E; m; K# ~& `1 V+ X这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子! y1 v, }  f4 O  |: O) r
9 ]. g  f# L: n9 S$ z& ~
公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
4 ?6 o% N* |7 ^3 y' Q$ }) f4 L6 M我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
0 g* ], f8 N" [' |3 O4 C

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子# t+ p4 A% \" ^- W

( p% E; C4 z  \% p* A& [# N- |9 C公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21
+ l8 G% a. |( X) e亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...

5 e* A; N5 r) @) E& p4 l# w( v现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。
( Y, |# {  Z0 Y5 D, Y4 E而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
5 M  h3 u2 \- m4 b+ c1 m, v1 O1 @5 d

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& H/ t& o( p7 O/ N; ]" I( H8 l$ a; c
这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
4 E# F- }3 b9 V  r9 q3 _如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加/ V0 H! I. ~- V2 H4 d% g- l
" X5 H5 g) _0 T+ Z- O) q
如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
  p& E2 C8 Y& M' A8 z; F7 y2 x& c
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