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发表于 2012-7-14 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
求租
房源:
个人房源
地区:
和平
详细地址:
和平 和平区 世昌里
房型:
1 室 1 厅 1 卫
租金:
85 元/月

本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-9-25 14:21 编辑
1 ?8 ^( j; j1 ~3 `/ r5 V3 s9 K5 {& C. }8 \; t3 l- B0 K
和平中心小学铁片房 4楼 阳面 独单- X- q! V5 y# c) {: U. u- K0 t" V# l2 o

2 B0 X. E. T! Q; u4 v/ F. }公产房 不限套数  过户税费 是成交价的2%
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此房在租 7月31号之后 ,可议随时看房 现在先看看照片吧
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这就是 说昨天去拍照片的房子 晚上去的 光线一般7 \4 v$ n/ g$ E* \7 j$ U

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卧室
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6 V/ c8 Y$ K9 N. G
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面积多大?多少钱?

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本帖最后由 hanhzsunco 于 2012-7-14 11:22 编辑
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回复 zhizhi800808 的帖子; ?$ b" @7 T) u7 N1 T" s" |

1 X$ C% w! I& Y计租 25 不算阳台  建筑面积45左右& r/ \* c8 K* y& s8 c! R# K

4 c7 c& K% k: @$ m* p7 z85万
) B' ]1 d9 k9 G1 b# N- L! ]

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起个名字真难啊  计租 25 不算阳台 建筑面积45左右* 汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5 这房子的阳台有13.5平米??  发表于 2012-7-14 15:01
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回复 zhizhi800808 的帖子  q2 V4 Q0 d' q, |+ a! V: b% B
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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右
计租 25 不算阳台  建筑面积45左右* 5 ?, @' t& C8 _5 m) ~3 {2 G8 P
汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5
/ p: T5 K  y1 {这房子的阳台有13.5平米??

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hanhzsunco  亲 有公摊面积 有买完产权房主 房本面积 40~50  发表于 2012-7-14 15:07

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回复 起个名字真难啊 的帖子( E$ G0 R3 e% P3 J! z" f
" q, t- k9 S) [* n. c6 a
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
% s/ v; l( z& k+ j& S, s

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计租 25 不算阳台  建筑面积45左右*
5 Y- m, m' C- E& y汗啊,25*1.3=32.5,45-32.5=13.5, b" A& H/ w7 ]. u6 X& C, n/ n
这房子的阳台有13.5平米?? ...
亲  有公摊面积  有买完产权房主  房本面积 40~50
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回复 hanhzsunco 的帖子$ c0 I, ^* ]' n  w0 p. }, B

" E8 P3 D2 c( q0 f* ~" _$ s公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊, A3 T4 \& \( {5 e' ]
我所知道的公产房折合建筑面积的算法,就是计租面积*1.3+阳台,您是专业人士,求普及知识啊,呵呵
' @% T# j$ t2 c4 q; u+ c2 X

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hanhzsunco  亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢 因为公摊大 对么 1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?  发表于 2012-7-14 15:21

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回复 hanhzsunco 的帖子9 j. I' r0 z. g7 [) U6 c5 [& V

2 R7 R  C7 x' n6 T) I" g公摊面积不是算在那个1.3的系数里面了嘛,怎么还加公摊面积啊
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是要加 阳台 和 公摊的 对么?
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hanhzsunco 发表于 2012-7-14 15:21 8 I5 Z4 a* \; d$ q0 h
亲 那为什么 现在70多平米的房子 使用只有30多呢  因为公摊大  对么   1.3是计租和建筑 的换算系数 实际是 ...
/ ]1 K& `& B$ \0 }- N- v& x
现在的房子,都是高层了。其中高层的公摊面积肯定要比老的公产房的要大,这是肯定的。况且所说的计租面积只是针对公产企业产来讲的,私产房没有这个概念。高层里的公摊面积,包括了一楼大堂、电梯、走廊、安全通道等位置。, |* ~0 A8 E; I5 ~
而老公房,楼道很窄,公摊面积很少了,所以我理解,对于老公房来讲建筑面积就是等于计租面积*1.3,这里的1.3已经包含了公摊了。至于为什么房主的房本上会是47平米的建筑面积,我还是搞不明白,这里的公摊面积是哪里来的
) p& \" S. r! p8 m, V- h

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- ]4 \  F# N/ Z2 i+ z3 Z4 A
# h& g# I: S- {9 d- r4 A这有什么不明白的呢? 公摊小 但不是没有 对么?   你所说的1.3是使用和建筑的换算
1 w$ S0 N; n8 ?( m9 g, V8 a如果你非要加入阳台 和 公摊  那应该是 先加 后乘  不是先乘后加! d! Y% ]$ @1 p; \6 a

- |; f( f7 F4 w& [( z如果你还是不明白 就去房管站问问   为什么 计租25的房子  买完产权变45了  问问他为嘛!! 然后给我回帖告诉我一声
: t0 d4 M2 [5 F, N* ?1 x
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