taohuayiren

目前在考虑给孩子买学区房，现在有套私产的 想做抵押之后买套公产的学区房
想问一下在银行抵押完了之后就要把房本放在银行了吗？有经验的妈妈能讲讲具体流程吗？

管家妞

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房本会机打抵押的情况，但是房本还会给到你的手里

亦或风情

想法一致。我也正在操作此事。
现在中德有这种业务。房本抵押以后要去房管局换一下，就是加上一条抵押，还会还到你手里的。

taohuayiren

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多谢多谢 想问问亲你们一般抵押的占房子总额的百分比是多少啊

慢羊羊

想法一致。我也正在操作此事。
现在中德有这种业务。房本抵押以后要去房管局换一下，就是加上一条抵押，还 ...

亲爱的可以参加买房日记哦，开帖就有奖的

一痕微笑

taohuayiren 发表于 2013-11-11 15:30
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多谢多谢 想问问亲你们一般抵押的占房子总额的百分比是多少啊

我9月刚办完，房子市值70万左右他们评估为66万（比我预想的估价高）好像是能贷到评估价的70%。然后再看贷款年限。我是贷了35万每月还2700多  

taohuayiren

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能给讲讲具体流程吗？利率是不是要高出很多啊？我可能要贷60万呢 是必须要找津房置换吗？中介费要多少呢

一痕微笑

taohuayiren 发表于 2013-11-12 08:49
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能给讲讲具体流程吗？利率是不是要高出很多啊？我可能要贷60万呢 是必须要找津房置 ...

去中介必须津房置换，房价两个点的中介费，银行必须中德银行，可以2500元买个合同，利率可以降为基准利率的10%。先到中德进行房屋评估，买合同  然后确定贷款额，然后拿房本和中介去房管局填表进行抵押7个工作日和中介一起拿本这之后等待中德批件放款。

一痕微笑

60万每月还款额 中介能算出来   。哪个区的，如果河西的我可以推荐个中介相当给力的

taohuayiren

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是河西的，是津房置换的吗？多谢亲 告诉我一下吧 我目前正在打算还清我现在这套私产房的贷款之后就能进行下一步了