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本人首套房贷款,打算贷款总额62万。公积金可以贷30万,商贷32万。售楼处的银行人员说公积金月缴额太少,贷不了20年的,必须贷30年。而且公积金组合贷款要数千交保证金,组合贷款还必须按公积金和商贷比例还款,不能单纯还商贷或者公积金。想5年之内还清所有贷款。如果组合贷款的话要贷30年+保证金,纯商贷的话贷20年,想问问各位懂行的妈妈,我是用公积金组合贷款合适还是纯商贷合适?纯商贷的话需要交保证金之类的额外的钱吗?现在银行首套商贷打几折啊?
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