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宝宝生日
2007-01-18 
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发表于 2013-9-25 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
谁能够解释解释偏单、偏独、直门独、计租、公产、私产等等之类名词吗?天津这名词太难懂了,看的直晕。我就知道一室一厅一厨一卫、二室一厅一厨一卫、二室二厅一厨两卫、三室两厅一厨两卫之类的新名词。那位老天津给解释解释啊,多谢了,最好把天津关于房子的名词都解释一下,不限于我上面列出来的啊


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yvker 发表于11楼  查看完整内容

一般8、90年代建的房子多是一梯三户或一梯四户的,分别是上下楼梯的左手、右手边各一户,正对面一户或两户。正对面的房子如果是一间卧室的叫“独单”,两间卧室的叫“中单”,大多为全阳户型。左右手边的房子如果是两件卧室叫“偏单”,一间卧室叫“偏独”(可以理解为偏面的独单),多为南北通透户型,有可能两间卧室一朝南一朝北,也有可能两都朝南,客厅朝北。通常“偏独”比“独单”面积要大些,虽然都是一室。 “直门独”顾名 ...

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宝宝生日
2008-01-20 
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公产房是只有使用权每月向房管站或企业交房租的,按计租面积算费,一般计租面积*1.3是建筑面积。我刚买的公产房所以明白这点。
偏单是2个卧室的房子。还有中单也是2个卧室,就是一进门为厅左右各一间卧室。直门独是一进门是厅(大多面积小的暗厅)大门直对的是一间卧室。偏独是一进门是厅(明厅)侧面有间卧室。凡是带独字的意味着一间卧室。私产是商品房形式买下的吧。。我不专业,这是我的理解,错了可别拍我板砖啊

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宝宝生日
2011-01-16 
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每月论坛之星 筑家女神

回复 dsh_bj 的帖子

你问问我好朋友小满弟弟吧,,,这个家伙也经历过被这些问题弄得一头雾水的阶段,,,理解一下外地孩子的不易
冬冬叫我小猫咪

硕 士

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宝宝生日
2009-11-07 
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装修日志写手

一般8、90年代建的房子多是一梯三户或一梯四户的,分别是上下楼梯的左手、右手边各一户,正对面一户或两户。正对面的房子如果是一间卧室的叫“独单”,两间卧室的叫“中单”,大多为全阳户型。左右手边的房子如果是两件卧室叫“偏单”,一间卧室叫“偏独”(可以理解为偏面的独单),多为南北通透户型,有可能两间卧室一朝南一朝北,也有可能两都朝南,客厅朝北。通常“偏独”比“独单”面积要大些,虽然都是一室。
“直门独”顾名思义,就是门都在一条直线上,卧室正对大门,一眼看到嗓子眼那种,是独单的一种。
私产房是指个人拥有产权的房子,公产房的产权在房管站,还有一种企业拥有产权的叫企业产,公产和企业产的住户只拥有房屋的使用权,没有产权。一般公产房和企业产房子的房本上记载的面积叫“计租面积”,通常指房屋的使用面积,乘以1.3为建筑面积。
其实公产和企业产不是天津特色,全国都有。

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宝宝生日
2007-01-18 
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yvker 发表于 2013-9-25 17:54
一般8、90年代建的房子多是一梯三户或一梯四户的,分别是上下楼梯的左手、右手边各一户,正对面一户或两户 ...

多谢了,有些明白了。是不是还是买私产要好啊,公产允许买卖吗?

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宝宝生日
2007-01-18 
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susi妈妈 发表于 2013-9-25 14:02
独单一词来源于天津房地产
天津称房型独单指的是一室一厅或者干脆就一间住宅
独单也有具体分类如直门独、中 ...

非常感谢,回复的这么详细。再请教一下,公产房可以买卖吗?如果可以是不是还要单独再交一部分费用?在总价上私产与公产有区别吗?公产能够通过买卖转换为私产吗?

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2007-01-18 
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三月女 发表于 2013-9-25 14:09
公产房是只有使用权每月向房管站或企业交房租的,按计租面积算费,一般计租面积*1.3是建筑面积。我刚买的公 ...

多谢了,公产房的买卖是不是只能够购买使用权?

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宝宝生日
2007-01-18 
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wendy_hx 发表于 2013-9-25 14:12
回复 dsh_bj 的帖子

你问问我好朋友小满弟弟吧,,,这个家伙也经历过被这些问题弄得一头雾水的阶段,,, ...

小满弟弟论坛名人啊,呵呵

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宝宝生日
2007-01-18 
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susi妈妈 发表于 2013-9-26 14:11
非常感谢,回复的这么详细。再请教一下,公产房可以买卖吗?如果可以是不是还要单独再交一部分费用?在总 ...

买卖合同是和原房主签订的还是和房屋产权单位签订的啊?这种合同国家承认吗?

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宝宝生日
2008-01-20 
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dsh_bj 发表于 2013-9-26 13:11
多谢了,公产房的买卖是不是只能够购买使用权?

是的,只买使用权。不过公产房可以买下产权 。
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谁能够解释解释偏单、偏独、直门独、计租、公产、私产之类名词吗 ...
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