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我在天津，想买一套二手公产房，但因为需要贷款，所以和房主商量以他的名义买下房屋产权然后再办理过户，当然这部分费用由我来出。我知道办理房屋交易过户的手续是要到房管局，也就是有第三方资金监管，所以可以比较放心，但因为买产权需要大约三个月的时间，我担心这期间如果我给了房主买产权的钱，可他最后又反悔或者出现其他问题，怎样做才能避免这种情况的发生？

大晶晶

购买二手公产房可以贷款吗？

我要幸福！

2000年按揭买了一套商品房，已提前还清贷款，现在如买公产房，能用公积金贷款吗，公积金账户有4万多，可以带多少，利率多少

细雨微澜

要是私产房，如老人过世，儿子如何过户，费用和手续如何？

缩放人生

公产房过户的时候都有哪些费用，最好详细一些

猫咪小贝

公产房买卖有20%的税金吗？谢谢

emilia0121

1.没有天津市户口，可以买天津市的公产房吗？我有一亲戚她说天津市有此规定。
   2.如果找人代买，钱交齐以后，多长时间内能拿到房产证？
   3.如果代买的人不想把房给我（现在那房要拆迁，涉及大笔补偿金），诉诸法律的话，能把房产还给我吗？

小滴答

去年十一月的时候，我在中介看中一套二手房是公产的，通过中介联系到卖方，因为比较着急入住，在卖方同意下我们签订协议，同意我们提前装修，并付给卖方12万定金。后来卖方觉得房子卖便宜了不想卖了，可是又不想因为违约赔偿我一万五，就拖着一直不办手续，想让我们提出不买，可是我们装修完了不可能不买。我爸因为这事着急也突然脑出血，并做手术抢救了。一直拖到四月份，在中介调解下卖方才跟我们到津房置换办手续。但是在估价师估价这一环节又出岔子了，我们在中介签订协议时，房价是30万，但是估计师按现在的房价估算是31万，如果不同意手续就失败。
   我现在怎么办？？

黑糖话梅

进来学习

柠@@檬

我们家也是公产房 房本是我爸爸和我妈妈的名字 我妈妈去年过逝了 现在一年过去了 还没有把我妈妈的名字过户 这个有时间限制吗 还有过户费用大概是 多少 过户时需要什么证件 过户流程是怎样的