潇潇

上周末看上一套房子，中介说房主要求净价96万，未过五年的毛坯房，各种税费加起来11万多。我让中介帮我谈谈价，看能不能93万，中介当时说：这种投资房卖多少关键看房主的心气儿，前阵子前面那个楼，同样的户型，不同楼层，有88万买的，有98万买的，还有108万买的呢。这个房主心气儿很高，开口要98万呢，后来才说最低96万。试着问问看吧。
转天中介一直没消息，好不容易看上这个房子，各方面都挺满意，我老公有点沉不住气，叫我抓紧打电话问问，结果中介说：房主昨天下午去旅游了，要一周才能回来，只能等房主回来了再跟他谈了。
大家说说：是不是中介觉得我砍价有点低，还得贷款，想捂一捂这个房子，看看有没有更具购买力的买主，一周后，要是没有再卖给我，要是有不用贷款的不砍价的是不是就卖了呢？
我昨天从网上看到这个房子还挂着呢，价格是100万了，前几天挂的98万。天！！天天往上涨啊！！！
我这次买房是为了改善，所以一定要两室，今早上突然想开了，就问我老公：要不咱买个70~80平的一室，改成两室的行不行呀？反正孩子还小，等孩子大了咱大不了再折腾一次呢，负担还小点儿。我老公说：行啊，听你的。总之咱得先买一套，不然以后房价继续涨，更没法买了。
哎！以前一觉到天亮，我老公和儿子弄再大的声音也影响不到我睡觉。最近买房这事儿弄得我觉都睡得不踏实了。
大家帮我出出主意，一次到位的话，差不多要110万，肯定得紧巴两三年，要是大一室的话，80万内搞定，还款相对比较轻松。
还有一个问题，据说公积金贷款上限是40万，我公积金和按揭组合贷的话，前两年能不能按揭还款后用还款单取出相对应的公积金？
公积金还款少一点贷款时间长一点，按揭还款多一点，贷款时间短一点应该交的利息少点儿吧。
但是关键前两年还得考虑装修等一系列，按揭太多的话，手里有没有现金了。哎！！纠结死了，这就是穷人买房的悲剧呀。

管家妞

买房子一定要沉住气，如果没人买，中介自然会给你打电话追着你，如果有很多人看 那估计是很抢手的，不过亲问的是哪个中介啊 不怎么上心呢

jcnet

直接找房主谈

潇潇

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是个小中介，感觉他就是想渗着我们，觉得我划价有点多了。
但是买这么贵的东西，谁不划价才是脑残呢，关键是：房主和中介到底想怎么着，实际他要是不便宜也许我们也就认了，谁让咱看上人房子了呢，结果现在他们还这样拖着了。
哎！我老公不想再看房了，说以前买房时他自己看来看去，买房买伤了，这次想觉得合适就出手。

管家妞

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合适出手是对的，但是也得沉住气，小中介的话 不会这么渗人的，不然亲知道业主的家自己嘭嘭看

marrypaul

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是个小中介，感觉他就是想渗着我们，觉得我划价有点多了。

我觉得不是中介问题。是房主问题，房主不同意降低，中介不能直接这么告诉亲，怕你吓跑了。中介在慢慢跟房主做工作。中介肯定想促成买卖，

marrypaul

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是个小中介，感觉他就是想渗着我们，觉得我划价有点多了。

中介想促成买卖，他们有收入啊，而且总房款差不不多。对中介影响不大。不会是中介问题。我觉得

超级小小毓

我妈就是80平的独单，厅很大，非常舒服，厅可以隔出一个房间，但是隔完了就变成暗厅了，看着就没那么敞亮所以也没弄。亲如果要买一室变2室，一定要看好房型

潇潇

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有这个可能性，中介的小孩说价格便宜点儿对他没有太大的影响。