amyamy1982

已经写过买房日记了，现在重温一下，整理整理，参加这个活动了。
当时的心情现在已经平复，经历了卖房又买房的纠结，经历了国五条的冲击，经历了看房的种种艰辛，经历了苦口婆心的劝说，经历了房主欠费的煎熬，这种种的一切，在经过装修后，一个全新的房子诞生了。已经住进了这个温馨的小家，全部的心血换来的甜蜜，真是让人倍感温暖。
于是，我重整心情，重新开贴，以此纪念吧。





看到首页推荐，找了好久才看到原来这个是我的帖子，呵呵，同一时间，2个首页，应该庆祝一下的。

又一次首页推荐，截图留念

一不小心，又上首页，哈哈

amyamy1982

先写一下换房的初衷吧。其实想换房已经想了很久了，我原先的房子是在中北镇的大地12城，现在那边规划的已经很不错了，只是孩子小，需要姥姥照顾，可姥姥家距离有点远，当时通车也不如现在方便，便民6的疯狂举动想必住在那边的朋友都了解。为了离孩子姥姥家近，而且姥姥家又是南开实验小学的片，所以把孩子的户口放在姥姥那里，就不考虑变动了，于是只能考虑折腾我们的婚房了。



我正式决定出手是在12年十一以后。由于我是要卖掉一套再买一套，各种的困难啊，听我慢慢道来吧。

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话说房价不稳定，不知道今后是涨是落，我们的基本原则就是买卖同时进行，不过这个很难实现的。

第一步就是把我们的房子挂到中介，第一个星期，看房的人那个多啊，一天4、5波的来，也有好多看完房中介和我砍价的，不过我报的不是很高，所以基本都不降价了。很快就有一个女士抛开中介和我联系上了，经过2天的讨论基本和我确定了买卖关系，当时我真没想到买房是这样的顺利。

当然，我也没闲着，在我妈附近的中介看合适我们的房源。没想到这个更难，因为我们的要求比较局限，所以选择的余地也很少。首先，我只要这周围的房子，而且要75平到90平之间的（要不总房价太高了），不要东西向的，不要暗厅的，不要6楼以上的，不要1楼的，不要公产房（因为不能贷款）等等这些。可是我妈附近的房子基本都不符合这个要求，很老的房子基本没有大面积的，看了不下10套房子，只有一套户型我们满意，但是离我妈妈这稍有点远，而且还是顶楼6楼的，很犹豫。

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看上的那套顶楼最终还是pass掉了，即使千好万好，可是顶楼是个硬伤啊，以后再想卖也不好卖啊。
正着急没有合适房源的时候，妈妈那个小区出了一套5楼的房子，朝向也可以，是阳面和西照结合的，就是贵点，但是也是小学片，考虑有一定的价值，就准备出手了。

但是，问题来了，我们价也划到可以接受的范围了，可是定我们原来那套房的那个女士变卦不买了。这下我也没谱啦，看上的这套房也不敢定了。时间也都耽误了，当时没有收那个女士的定金，她一口咬定说一定要买的，我也相信了，也不让别人看房也不和别人谈价了，就一心一意的着手买房子的准备了，真是太没有经验了。这样一来，我又要重头开始了。

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我家原来的房子没买成，于是只好停下看房的脚步，继续买房的过程。经历了几次看房后，终于有个大娘要买了，说来奇怪，她也是第一次看我的房，就马上想定下来，和我砍了半天价，诉了好多苦，我也就动了恻隐之心，又降下来1万。这次还是没有交定金，她说她转天让儿子过来看看再交，不过有了上次的经验，我没有相信，事实证明确实如此啊，中介说是因为她的贷款下不来。

我开始觉得卖房也不是一个容易的事情，还是慢慢来吧，也不着急了，就这样拖了拖，直到12月底吧，很偶然的一天，一对小夫妻来和中介来我家看房，之后她们自己又来了一趟，挺喜欢我家的，问我可不可以家具和家电一起卖，我说那样就不是这个价了，他们说没关系，让我合计合计晚上再定。晚上的时候中介给我电话要我去谈，最终加了1万5，把沙发、大衣柜、空调、冰箱、热水器给他们了（其他的电器家具我们已经搬走了）。我们双方都觉得挺合适的，定金我也没多要就1万元，等着回来打协议了。


这样，我的卖房过程告一段落了，现在想来，卖房要比买房省不少心。因为房子就在这里，地理位置就在这里，所以价格就是这个价格，只是别人的比较，和作为房主的自己基本无关。

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经过这几次谈判，只有交了定金才保险。所以这次基本就算定下来了。当时我比较担心房价上涨，就打算抓紧买房，可是就像我之前说的那样，我们的要求太不好买了。
那时正值元旦，之前看到的那个房子分析了半天觉得户型还是不好，厅是6米长，2.5米宽，就是一个长条，而且都是承重墙没有办法拆改，犹豫中放弃了。
又经历了一轮看房热潮，又看上一套房子，户型什么的都还好，但是缺点是离我妈妈那有点远，又是再三的犹豫，可是在我犹豫的过程中，房价已经涨了起来，当我敲定了要这套时，已经比之前高了近5万了。我们想买的这套房已经涨了不少钱了，而且房主还不愿意卖给我，因为还有另外2家也在谈，看谁出的价高就卖谁，天啊，这还是买房吗，简直就成了竞标了，我又放弃了。
再一看，周围所有的房子都在涨，而且还供不应求的，有时中介来电话，一开口就说：“您们抓紧啊，要不用不了2天就没了”。弄的我整天紧张兮兮的。那时正是1月中旬吧，有一个中介说了一套房，我觉得还可以，但是只能上午看房，我们上午没有时间看房，中午去了就看不了，我说那就下周看吧，回来一想等到下周就太晚了，2天后打算请假去看的，但是中介告诉我房子已经卖了，就在当天的下午。没想到房子已经这样抢手了，商场买东西还是打折才疯抢呢，这个房子怎么越贵买的人越多呢。

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我是一个沉不住气的人，一有事就整天的想，晚上睡觉都梦见房子，我就担心到最后我连一个房子都没有了。老公就安慰我说不着急，咱们等等，等2会过后吧，看看政策，但是我还是看涨的，可是也没有办法，快过年了，我想就算了，安安稳稳的过个年，别再这样绷着弦了，要不房子没买成，我先神经衰弱了，于是，就这样，买房的脚步才缓下来。当时写日记时，有位亲和我说，”心态呀，一定要放平，只不过是买房卖房，不用那么多心理挣扎，，，一个买卖过房子的人真诚对你说“。这位亲就是wendy_hx。


那个时候，突然觉得害怕，因为唯一的住房卖掉了，而手里拿着钱没有房子住的我，很害怕楼市的任何波动，波动得我用手里的钱买不到住的房子。
现在想来，依然有流泪的冲动，已经住到了现在的家，回想起以往的种种，心酸的甜蜜，甜蜜的负担。


好了，先写到这，明天有事情，要早点睡觉，也稍微平复一下我稍有激动的心情。

慢羊羊

先写一下换房的初衷吧。其实想换房已经想了很久了，我原先的房子是在中北镇的大地12城，现在那边规划的已经 ...

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哈喽，先森

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记得亲说过当时是因为房主欠了10年暖气费的帖子呢，亲写吧，我慢慢观看

管家妞

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亲太有感触了
我也是这么想的

首先，我只要这周围的房子，而且要75平到90平之间的（要不总房价太高了），不要东西向的，不要暗厅的，不要6楼以上的，不要1楼的，不要公产房（因为不能贷款）等等这些。

当时我也不懂房子，于是看了很多之后发现我要做一个取舍，一楼我租过房子，卫生间反味不说还会反臭
顶楼就是怕漏水，后来也放开了，只要是人家住了很多年的 估计也不会漏水的，再有就是楼层高

必须是南北向的，不然暗无天日的屋子我压抑呀我压抑

公产房坚决不买了，因为我买过后来退了各种坎坷