三只小熊DE家

亲的记忆力太强大了，而且内心也很强大。怪不得成功。

wangbocau

亲的记忆力太强大了，而且内心也很强大。怪不得成功。

GG一直说我内心不够强大，不能自己扛下所有的事。记忆力确实还行，尤其一些虐心的事。最近正想着怎么放松下，觉得很累。写完这个帖就翻篇不提了

pipi1230

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定了之后，也是各种波折啊，这还没去房管局走手续呢，已经头大了，所以等亲的下文啊

wangbocau

当时天已经擦黑，路灯都亮起来了。
我们沿着金钟河大街，路过金狮桥，慢慢地上了狮子林大街。
我一边辨认着哪是哪，一边指给GG看，哪是北斗，哪是北岸，哪是金狮家园，其实再就哪儿都不认识了。2" />2" />2" />2" />
我说金狮温泉花园在哪儿呢，好像是那一片吧，当时天已经黑了，在路的右侧看不到左侧的小区牌子，只是凭感觉。
我随口说如果路边有中介，咱就去看看。
GG对我说的每句话都很上心，有时候比我还坚持。
他居然看见路的右侧有一个LJ，话说我坐副驾驶都没看见，近视啊2" />2" />2" />2" />2" />
GG问，“去看看吗？”当时我心气已经不高了，就说，“随便，你说呢？”
GG说去看看吧，当时都快开过去了。赶紧拐上辅道，正好是一个小区的门口，有点儿空间，但是没地方停车，GG说，“你去看吧，我在车里等着，随时准备给别人挪地方。”
我说，“好，反正看看就出来，就问有没有，时间不长。”
当时我已经完全信了前一个中介的话，盛海公寓没有我要的房子。1" />1" />1" />1" />

当时快八点了，LJ门口旁边坐着一些工作人员，应该都是经纪人，透过玻璃可以看到屋里没人没生意，只有前台坐着四个“生瓜蛋子”，一看就是刚参加工作的，太小了，比我都小2" />2" />2" />2" />2" />
我从门口走过，那些经纪人看都没看我一眼，估计实在不像买房的，学生差不多2" />2" />2" />2" />2" />
进屋，四个小孩都站起来问，买房还是租房？我说买房，三个立马坐下了，就剩一个招呼我。
问我来过没有，想看哪里的，有什么要求？
我一边跟他说要看盛海公寓的，一边浏览墙上贴着的房源信息。
我看到有两个盛海公寓的，一个115万，一个125万。
我还没来的及跟他说要看墙上贴的那两个，他就跟我介绍了一个125万的。
5楼，东西向，80多平，看室内照片，还凑合。我就问他能看房吗？他说联系一下。
然后开始找经纪人打电话，好容易联系到房主，结果我听得清清楚楚，人家早已经卖掉了，别的中介卖的，他们居然完全不知情。
然后他又在电脑里面找，还有一个131万的，1楼还是2楼，南北向，80多平。
我说要看墙上那个115万的，结果他找的是另外一个。我看了一下内部装修不怎么样，尤其是赠送的露台没用好，显小。就问还有没有。
他正好接了个电话，我说那我自己找吧，就把电脑转过来自己找。
因为盛海的房源确实比较少，按照价格排序，很容易找出自己想看的。
我只能说这个小朋友业务太不熟了，后来一问才知刚上班不到一个月。2" />2" />2" />2" />2" />
然后，LZ就自己找到了墙上贴的那个房子，看了室内照片，感觉眼熟，好像在SF网上看到过。但是因为这几天身心受了折磨，所以记不清网上是多少钱了，是哪家中介贴的。
我问这个房子能看吗？他说这个是独家代卖的，而且有专门的经纪人维护，平时都是他料理房主，别人都没房主电话。
我说那你就去找这个经纪人吧，我要看房。
他先是跑到门外去找经纪人，然后经纪人回来先看了我一眼，问我要看房，我很笃定地说是。
他才又出去打电话，过了一会儿进来问我，“能等吗？半小时，房主出去了，正往回赶。”
当时已经八点多了，也不知道为什么，我那会儿心态特别平和，既不亢奋，也不急躁，也不伤心难过，就说，“那等会儿吧。”
然后我就出去找GG，他已经把车停到中介门口了，我跟他说来看个照片吧，还不错，想等房主看看房子。GG就先去买饮料，然后过来一起在店里等。
我在店里继续把其他的房源都看了一遍，也没人招呼我，那个经纪人的脸我都没看清，他也没过来跟我说话，可能他完全不觉得眼前这个时间这个穿大T恤的女孩会买房，说实在的谁都没想到。

小满弟弟的帖子里提到要找一个专业的经纪人帮自己，才能最终找到合适的房子。我也很认同，所以前台的小孩显然不够专业，问他后期税费，他都不会算，还没我知道的多2" />2" />2" />2" />2" />

时间就这样一点点流逝，很快八点半了，也没人来招呼我，等到八点四十五了，还是没人。
我问前台的小孩房主回来了吗？他说不知道，去问问。然后就跑到门外找那个经纪人了，然后回来跟我说，“走吧，可以去看了。”

我当时特别诧异，居然是这个小孩陪我去看房，那个经纪人不去。刚才不是还说是那个经纪人专门维护的吗，深怕别人抢走他的客户的样子。这小孩自己都没去看过这个房子，对这个房子一无所知，他带我去，能给我什么有用的信息？

说实在的，如果是平时我可能就怒了，可能就不去看了，这明显就是在敷衍我嘛，只是找个人领我过去看一眼，就真成看房子了，而不是买房子了

可是，那会儿，我就出奇的平静，一点儿也没急躁，就跟着小孩一起去看了。
不知道是不是前两天和之前刚刚情绪巨大波动过，那会儿心情就异常平静。

原来小区正门就在马路对面，到跟前才能看清门牌。
走进小区，我和GG都觉得楼间距比之前看的景逸园大，至少车不用停的特别拥挤。

找到要看的那个楼栋，发现一层是底商，也就是有六层住户，这样人能更少一些。

我要看的是7楼，顶层。

虽然顶层有很多不足，我也知道，但是顶层有露台或者阁楼，利用好了能有更多的使用面积。
所以只要不漏雨，冬冷夏热的问题是可以通过空调解决的，即使漏雨，我觉得也有办法解决。
谁让我想要尽可能大的房子呢？我实在受不了老房子那种老式的户型，暗厅暗厕小厨房，一梯很多户，到处是墙垛子1" />1" />1" />1" />1" />

这个房子虽然是顶楼，但是户型很好，可以说是东西通透的。从照片上看，一进门是厅，左边两个卧室朝东，右边是封起来的露台，完全就是一整间大屋子朝西，作为餐厅厨房，露台外面还有一圈阳台。卫生间在一进门左手边，看起来也不是只能容纳一个蹲坑的那种小厕所。而且从照片上看，屋里很干净整洁，不是过去那种到处包木板的老式装修，属于现代简约实用型的，我很喜欢。一方面可以不用重新装修，拎包入住，另一方面就算重装，也不用费劲拆改。

所以我坚持要实际看房，看看是不是和照片一样，看看有没有墙垛子之类的。

进门以后，跟照片非常接近，屋里没有墙垛子，到处都很宽敞豁亮。而且房主姐姐一看就是爱干净的利索人，屋里收拾的干干净净，特别清爽。

说实话，一进门，我就看中了。整个屋子转了一圈，我就打定主意要了。

露台利用的很好，立式空调、洗衣机，还有很新的整体橱柜，据说才装了2年多，还装了壁挂电视，可以边吹空调边做饭边吃饭边看电视。3" />3" />3" />3" />3" />

露台是全玻璃的，有窗帘，露台外面还有阳台，放了一个健身自行车，还有大量储物空间，还有小狗窝，阳台也是全玻璃封闭的。也就是说，外面路上的灰尘和杂音都被隔离了，即使是夕照，热量也不会直接晒到屋里。3" />3" />3" />3" />3" />但是采光是极好的。

客厅虽然在中间，但因为是最靠边的，所以朝南有大窗户，采光完全没问题。夏天热，那也没办法了，只能关着窗户开空调，我现在住南北通透的，南卧室也一样热死。

两个卧室窗户都在东面，朝小区的一小片树林，应该不会吵，视野很好，没有遮挡。
厕所是暗的，这个没办法了，但空间还行，淋浴、马桶、台盆柜，放得还比较宽松。

最主要是我觉得房主家人比较爱惜，收拾的也利索，和我家风格很像，一进门就有熟悉感。2" />2" />2" />2" />

跟房主姐姐沟通非常顺畅愉快，四十出头，儿子刚上大学，本地人，没有口音。一看就受过良好教育，在外闯荡过的人。夫妻俩在北京工作，自驾跑遍中国的大部分地方。美国的亲戚身体不好，想让他们夫妻过去帮忙照顾生意。当时还有一个六十多的老太太在屋里，坐在餐桌旁边用笔记本玩游戏，好像是台球。这得是多先进的老太太

总之，感觉房主和我们是一类人，气场很合，房子和我家风格也相近，气场很合。当然，房主姐姐看到我，聊了几句之后，也觉得气场很合。3" />3" />3" />3" />


然后悲催的事情就开始了，因为气场太合，因为我苦苦追寻的它突然就出现在我面前，我的大脑就死机了，我就HOLD不住了，居然不知道该干什么了3" />3" />3" />3" />3" />

然后我就傻乎乎地问下一步该怎么办呢？要不去中介谈谈？7" />7" />7" />7" />

我都不知道我怎么会说出这句话，GG都傻了，中介也傻，他本来就一直傻着。

房主姐姐也有点傻了，说我也不知道怎么办，那要不就去谈谈。

然后房主姐姐拿了个手机，穿上鞋子，我们就一起下楼了。

走出单元门，那个小孩才赶紧给领导打电话，“经理你们先别锁门，买家和房主要到店里谈谈。。。”靠，他们都准备锁门回家了，才九点半，客户看房还没回来呢

后来，GG跟我说，当时他看了也挺满意的，但是没想到我当时就说去中介谈，以为会像以前一样，三分钟看完，看完了通常都是说回去考虑一下，然后出来了我俩才交换意见。这回居然没有商量，GG什么意见都还没发表。因为他平时不关注房子，以前看房子的时候，都是我跟中介或者房主沟通，提问题，他从来都是不说话的，只有看完出来单独以后才跟我说两句。

其实我自己也没想到，因为以前都没有看到如此满意的，除了宾馆温泉花园那个，可惜人家房主不跟我谈，不然我肯定买那个了。

其实这两个房子情况很像，只是那个在河西，这个在河北。
那个房本面积稍大，是南北通透，两个卧室全阳，露台在北；这个房本面积稍小，是东西通透，两个卧室全东，露台在西。
但是这个带重点小学片，对口的中学也很好，如果不强求最好，可以一直念到高中毕业，房主的孩子就一直在家门口上的，没吃什么距离的苦，然后考的厦门大学。而且这里离3号线地铁近，离海河近，离鼓楼商业区近，我感觉性价比更高。

所以虽然当时我的大脑已经停滞了，但是我的心告诉我，就是它。。。就是它。。。

三只小熊DE家

当时天已经擦黑，路灯都亮起来了。
我们沿着金钟河大街，路过金狮桥，慢慢地上了狮子林大街。
我一边辨认着 ...

唉，真能吊人胃口，亲是公务员吗？夸自己单位也不待这样儿的，呵呵

wangbocau

唉，真能吊人胃口，亲是公务员吗？夸自己单位也不待这样儿的，呵呵

不是的，呵呵。没有自夸的意思，之所以提到是因为，聊天得知是同一个单位，就算是熟人了，双方信任度大大提高，但是却没有想到把中介甩掉。

袋鼠MM

wangbocau 发表于 2013-8-29 23:12
当时只想着要定下这个房子，完全没想到甩掉中介，尤其在得知房主妈妈是从我一个单位退休之后，都没想到。 ...

现在的中介  大部分都不靠谱啊  所以要买房的都得自己做功课

wangbocau

现在的中介  大部分都不靠谱啊  所以要买房的都得自己做功课

是啊，他们把“中介”这个职业弄臭了，没有发挥本身应有的作用。现在两个点的中介费都是信息费，提供房源信息的钱，后面办手续全都单项收费。