旖旎团

    看到妈网上有姐妹写同时买卖房真是虐心，这词用得真是太好了。我也来818我的买房经历。
    我和老公08年结婚，2010年我们有了一对双胞胎女儿，我们一直居住在体北的一个一楼的房子，是07年买的婚房。双胞胎女儿的出生让我们意识到我们的小房子是该改善了，随着孩子越来越大，买房这个想法也该付诸实际了。我们的买房要求如下：
    1.不要学区片。我和老公都是老师，而且老公的学校是和平某重点小学，因此我们不需要为孩子上学的问题伤脑筋。
    2.双方父母都住在海光寺附近，因此要离老人近一些，我老公的学校也在那附近，我的学校在长虹公园附近。因此要离双方的学校也近一些，也是方便老公几年后带2个孩子上学，不想让孩子离得太远，冬天太遭罪。
   3.两室三室都可以，至少是两室，而且其中一间我是一定要大一些，让2个孩子住的舒服些。
    最开始我们没想买白堤路附近的房子，因为觉得这边房价太贵，没敢想。但是一天很巧合的进了一家中介问了问，有一套南丰路附近的房子，顶楼，也挺大，是两室，还不贵。我们就去看了，各方面都很满意，于是让双方父母也都看房去了，父母们也满意。于是中介就张罗着准备签合同交定金，这时，恶心人的事情发生了。

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遭遇无良房主的经历，让我至今还很生气。其实这套房子只是符合我们的条件罢了，要说它有多好呢？其实不是，首先是顶楼，而且是七楼，很多住过顶楼的朋友和同事都劝我别买顶楼，问题很多。第二，它的朝向是东西。这个房子除了面积和地点符合我们的要求外其实其他的条件并不是太好。但是它地点符合我们的要求啊，于是在中介的张罗下准备交定金，我们带着钱去的。房主的两口子到了，男的是个高中老师，也算是同行了，我总觉得也许老师每天接触的环境要单纯一些，和孩子们打交道么，事实上是错的。我们跟房主说，我们得把体北那边卖了，所以所有钱都到你手里可能得3个月，（其实之前跟他说过，他说没问题的）但这次他说不行，因为他们要拿着这个钱去买房，能不能提前点。我说体北那房子我还没挂上中介了，我对时间不太敢保证，于是就时间问题研究了将近2个小时，最后敲定：2个半月。好吧。再说定金，开始说2万，他说不行，得5万，因为时间长啊，纠结半天，我们也答应了，最后都说好了，都订好了，两天后交定金，签合同。
    当天晚上我们就去把体北那房子挂中介上了，我们那房子还租着一个姐姐呢，跟人家租户好说歹说，人家说一个月搬走，挺痛快的。结果转天，那些个看房的电话啊，弄得人家租户都不老乐意的了。结果就在转天，一个姐姐马上就定下来了，就买它了，下午我们就签了合同。体北的房子就这样一天卖出去了。
    话说这卖房和急卖房可是两个概念，我们体北这边由于我们心切，因为怕耽误了这边吗，最后67.5万成交的，可能要比人家不着急卖的价钱少点。就在一切都准备好的情况下，周一该签南丰路这个房子了，早晨中介打电话告诉我们，房主反悔了。亏了这是我们两放暑假啊，马不停蹄就去了中介那问问到底怎么了。一进门听见经理正在给那房主打电话，屋里安静，电话那头声音也不小，于是我听了个真真的。她说：说好了怎么了？反正也是口头的，没签合同。我现在在外面不方便说话，回来再说吧。经理说：人家那边房子都卖了，您不能这样啊。那边说话态度特别不好，最后挂了电话。我说他到底想干嘛说句痛快话，是涨钱还是怎么的？经理说，也许有别的中介捣乱。
    事已至此，于是我们又马不停蹄的看房，经理给我们推荐了一个白堤路附近的房子，看了以后觉得真是不错。三室，而且其中2间卧室很大，一间卧室虽然小点，但也够住，整个面积130多，真好，但是贵啊，我们有点承担不了。于是就回家开始纠结，让两边老人看了后，也挺满意。但是如果买它，我们所有的钱就都掏空了，没有钱装修什么的。但狠狠心，咬咬牙，老公说以后两间大屋给两个孩子一人一间，我们两睡小屋，听后我很感动。是呀，父母永远是想把最好的留给自己的孩子。于是开始约房主，房主说出差了，等周一。这期间的过程就不说了，虽然波折，但几天后还是签了约，交了定金。这家房主是一个很认真细致的大叔，听说签约时一个字一个字的读，历时5个小时的交定金过程，中介都说，真够细致的，还没见过交定金5个小时的呵呵。
    房子算是定下来了，但是为什么说虐心呢？因为体北那边的贷款我们还没有还清，和银行预约的8月20清贷。那个买家说九月10号左右就能办下贷款，也就是我们拿到钱的日子也许是9月20号左右吧。而白堤路这边呢，定的是10月10号左右交钱。这个时间差啊。。。谁能保证不出点乱子呢，我有点担心，一旦哪个环节有偏差，会不会就耽误这边交钱？各种忐忑，紧张，担忧。。。

旖旎团

其实通过这次买房，我也明白了一些事，跟姐妹们分享：
1.买房就像谈恋爱，也许有缘，但是无份。开始说的天花乱坠，好像都互相看上对方了，保不齐哪一方突然不答应了，因此，不要强求。一次的失败也许是让你遇见真正和你有缘分的房子。所以，不要着急，错过了什么也不要可惜。
2.如果确定了，一定落在纸上，口头承诺实在是无凭证。就像那家房主说的：反正我没签合同，口头承诺什么也不算。
3.关于无良房主的后续报道：他没有再找我们所签的 中介，可能也是觉得不好意思再找人家了。一天，我妈妈接到一个中介的电话，是我妈妈近期在别的中介留的电话让他们给留意点房子，那个中介说，某某小区有个顶楼的房子急卖您考虑吗？我妈妈一听，正是那家反悔的房主吗，一问价，涨了3万。我妈妈说我们前一阵差点跟她签，可是他反悔了，我女儿特生气。当中介把这话告诉那家房主后，房主说，我就卖他们家，不涨钱了，还是原价，马上签，中介打回来告诉我妈妈。让人哭笑不得的人啊。。。
    据经理分析，这家房主当初为什么反悔呢，因为有别的中介告诉他，我有个客户，能全款马上就办，只要他看上您这房子，咱马上就能成交。这家房主也是急卖，再买，所以他想要这个快的啊。事实上，就算全款付，也得一个来月，买房不是买菜，好多手续呢，不是你给钱我给房就能成交的事。结果，事实上根本没有这样的客户，只是中介之间的不正当竞争。听周围同事朋友说，确实有这样的。就是我成交不了，我就给你搅和。直到现在，那家房主还是没卖出去。他一直怕金九银十的到来，怕房子会涨价，九月马上就来了，可是房子还是没卖出去，所以就没有资金去买。所以，我觉得如果下定决心的事，千万别听别的中介的各种说辞，什么：“您卖低了啊”“我有个客户，付全款”之类的。也许有真的，真真假假，假假真真，亲们自己分辨，只是不要耽误了自己的计划就好。
    更新完毕，说了一堆，不知亲们爱不爱听，喜欢看大家的买房日记，希望所有的姐妹都可以顺顺利利的度过买房卖房这一大关！

小白兔222

我能不能占一个 刚看到题目就觉得很坎坷了，等看

旖旎团

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占吧亲，随便占，呵呵

小白兔222

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占吧亲，随便占，呵呵

哈哈 不会好意的笑了我

雀儿宝贝

我也占

旖旎团

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哈哈随便占，欢迎欢迎

七彩阳光2011

给亲留过言，呵呵，房子卖的真快，我想给老人买房，一次性付款。

旖旎团

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是呢，没想到这么快