番茄汀汀

首先请允许我用学区房这个字眼，去年买房的时候我不肯定是否是学区房，我这个人要求比较高，二次买房既是投资也是改善，年纪轻轻凭着自己打拼虽然不能做到一步到位，但是也不能降低自己的生活指标，去年这个房子的各方面比较符合我，首先离我单位和我妈家都比较近，将来照顾宝宝比较方便，其次这个地点这个位置这个价格我很满意，即便不是学区房，投资的价格也不会亏本，因为离我单位近，凭着福利我儿将来还是能上一个比较有名的重点小学的，但是今年，楼处已经有了明确答复，只要入住就能上万全道了，毕竟离万全道一路之隔，所以某些吃不到葡萄就说葡萄酸的亲们停止八卦新汇吧。而且作为南市建设的一个不可或缺的部分，新汇必然也是会划到万全去的，其实买房就跟dubo一样，我不是第一个去看这个楼盘的人，我只是在一次跟同事聊天的时候聊到了这个楼盘，之前我看过金德园，看过大都会，看过和平时光，想过富顿，想过荣庆园，想过华门名筑，然后带着老头去看，带着公公去看，最后就拍板定了下来，今年的时候我一个同事还感慨万千的说，我们每天开车从新汇路过，看着它起来的，就从来没有想过要买房，结果我这个同事今年也是因为宝宝的原因买了红磡的房子，说的有些远了，说一说我对学片房的理解，其实吧，我觉得现在教育资源的不公平化不可能在短时期有所改变的，所以小学划片政策也不会短时间内取消，既然不能改变这种国策，就只能让自己尽可能去适应，所以学区房就想一件奢侈品一样越来越走俏，我们这个年纪周边有些闲钱的人都开始看学区房了，不过我觉得投资学区房还是不能盲目，看投资面积的大小，首先我不赞成离婚，因为如果是小面积不能一步到位的房子的话，谁知道将来还会有什么变数，离婚不能总离，我老头有个同事我觉得老牛了，孩子去哪上学大姐去哪买房，结果孩子今年上初中了，姐不但没赔反倒赚了一些，所以理性投资客观分析，很多事情突破口并不唯一。

番茄汀汀

这是其一，如果买小面积户型我真不建议离婚买房，这就跟我们这个时期的人结婚一样，我这个同事还有老头的几个同事，结婚的时候有人买一居室而我坚持买两居室，买一居室的同志们现在还得倒腾房子要小孩儿，就是因为有的时候父母过来看孩子不方便是客观存在的。我比较佩服我一个买倍儿幸福的同学，大姐貌似是找亲戚朋友借的银子，没跟银行要一分钱，前几年20W买房动辄觉得还很高价，这几年随着通货膨胀和人民生活水平的提高，20W还上并不十分困难了，但是有一点好处，就是银行没有一点贷款记录，何其明智呀，当然前提是得找得到这样的亲戚朋友。其二，我老头的一个同事刚刚买了吉利花园对面的一套30多平米的房子，貌似是公产，和平中心片，我觉得吧，既然买学区房如果不想自住的话，最好买一个铁片，哪怕是公产房，将来不至于砸手里，而且铁片的话一般不会离小学太远，不自住出租的话也比较好出租，到时候有投资还能有回报，等到孩子上到三四年级的时候如果不需要了把房子一卖变现能力还是很强大的。我认识一个妈妈前两年吧，买的爱国里的房子，河西二师附小学片，50W买的，现在每个月租金就快两千，何其明智呀！

jmy6585

等看

番茄汀汀

可能有些妈妈会觉得我站着说话不腰疼，想改善都就改善了，肯定是因为银子所限，所以这就是我要说的其三，有多大劲儿是多大力气，学区房里的学校就真的这么神奇吗？其实但凡能考上市五所小卷的孩子80%都是从一年级就开始进华英进学而思一路上下来的，学校能有多大作用，最多就是让孩子觉得你上我也上，上培训是天经地义的事情，这要放一个普通一些的学校可能就突兀了，学校能给予学生的就是学习的氛围了，剩下的都是靠外力去左右的，我知道好多一中都提前跟毕业生签协议，只要同意来学校都不哟考试，他们知道这些信息都是直接跟培训机构打听来的，跟母校关系不大，所以与其超出自己预算买学区房不如规划一下孩子从幼儿园开始的成长规轨迹，不要说让孩子快乐的自由的成长，生长在中国注定跟这两个字眼的缘分太浅，当不能改变就只能接受，而且更好的去适应，从小养成好的学习习惯，好的生活习惯，中国的教育现在是一种比较畸形的倒金字塔，只要从小重视给调理过来学区不学区真的区别不大，不过这件事情说起来容易，坐起来趋势天长地久日积月累的润物细无声了，我们一个同事的孩子河东第二实验小学毕业的孩子今年南开中学刚刚参加完中考，闲着没事自己做高考英语，145分，所以有的时候小学的教育真的也不是那么突出

georgema

这个要首页了吧。 (来自手机端的回复)

georgema

如果要是投资的话小面积真的比大面积的合适。 (来自手机端的回复)

番茄汀汀

georgema 发表于 2013-6-25 22:16
这个要首页了吧。 (来自手机端的回复)

还是别介了，认识的人太多了，就随便写写就好。

番茄汀汀

georgema 发表于 2013-6-25 22:20
如果要是投资的话小面积真的比大面积的合适。 (来自手机端的回复)

对，将来变现起来比较方便，但是为了小面积的有一次贷款记录我觉得就得权衡将来是否值得了。毕竟中国目前都是紧缩性的房贷政策呀，所以我老佩服借钱买倍儿幸福的同学，不知道大姐咋想的，不过还是有先见之明的。

jmy6585

说的真好，我就是跟亲说的一样，结婚时买的房子没有贷款，都是找亲戚借的。不过打算再买河东实验的学片房就要考虑假离婚和贷款了