wendy_hx

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这是两个业务，亲，我后面会接着写
开始说的这两个业务应该叫做普通的商业贷款吧，，但是形式比较灵活罢了

sunshine-fly

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以前搞过活动，有过对医生公务员教师的活动，没有手续费或者减半

公务员的活动现在还有吗？还是长期有效？公务员退休了还可以享受这个优惠吗？

wendy_hx

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早没了，，，现在他们好像也没法再大力度的做这些活动了
主要是开始给人的印象不太好，，其实他们的模式很好，但是适合德国那种n多年房价都不变的国家，，，
但是我用的还是蛮成功的，小得瑟了，，，

sunshine-fly

回复 163_shirely 的帖子

亲，可以惠民贷，买私产，老人的名字

我能问个弱智问题吗？要是以我公公的名义贷款，那么房本必须写我公公的名字是吗？

wendy_hx

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对，当然了。这是一定的。
但是学区房没关系的，4老的房本户口本就可以了。
我也是用我公公的名字买，因为我早就被限购了。而且现在连户口都迁好了，我公公的房本和户口都在，孩子的户口也迁过去了，入学的条件已经具备了。

wendy_hx

继续说，，下一步我就约了中国银行的提前还款
同时，和中德指定的担保公司一起到了中国银行，提前还款，撤抵押，拿房本

然后交担保费，把房本交给担保公司，再去房管局重新抵押，，，
经过6个月的努力，我终于完成了所有的贷款置换手续
开始在中德银行还款，，，其实我在中国银行只还了3个月不到的贷款

sunshine-fly

wendy_hx 发表于 2013-4-18 22:15
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对，当然了。这是一定的。

          亲，以前我公婆名下有一套房子，后来卖了买了现在的房子，但是公婆怕自己百年后过户到儿子名下时会再白白花很多的钱，所以就写了我老公的名字，等于说现在我老公名下有一套房子，我公婆名字没有房子，但是曾经有过，这样也能使用惠民贷，买二手房写我公公的名字算首套吗？

wendy_hx

总结置换商业贷款的这个过程，有几个要点
1。要有评价值到达8的合同
2。存款要达到贷款额度的1/4
3。要申请原来贷款行的提前还款
4。交的费用：合同本身的金额＋手续费＋担保费＋政府奖励＋利息（如果转让别人合同）；如果自己签的话，没有后面的两个费用

wendy_hx

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算首套，但是最新的政策，利率上浮5%了，去年这个时候是下浮15%就是85折

sunshine-fly

wendy_hx 发表于 2013-4-18 22:29
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算首套，但是最新的政策，利率仅仅下浮5%了，去年这个时候是下浮15%就是85折

            亲，谢谢你大晚上的这么耐心的回答我这些2的要死的问题，我对5%没有任何的概念，大概利率是多少呢？在其它银行办理贷款也算首套吗？在中德肯定比在别家银行合适是吧？            唉。。。我是指望不上老人帮我们一把了，我们是苦逼的孩奴还是苦逼的上班族的最底层，还要自己玩命的存钱买房，但是总是不想生活质量被这个房子弄的太悲催，我只是想看看我离梦想是不是可以近点。。。我本是五年计划的，看到你写的帖子提醒了我，干脆写到公公名下好了，买个小小的，便宜的，也许两年计划就可以了。。。真想抱抱你，以前总是被二套纠结。。。现在心里轻松多了。。。谢谢你哦。。。